出售抵押商鋪合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪（以下簡稱“標的商鋪”）的所有權，并已將該商鋪設定抵押權，現甲方同意將該商鋪出售給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的商鋪的基本情況

1.1標的商鋪位于________________________，具體地址為________________________。

1.2標的商鋪的建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米。

1.3標的商鋪的產權證號為________________________，土地使用權證號為________________________。

二、標的商鋪的出售價格

2.1甲方同意將標的商鋪出售給乙方，出售價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，向甲方支付全部出售價款。

三、標的商鋪的交付

3.1甲方應在乙方支付全部出售價款后________________________個工作日內，將標的商鋪的產權證、土地使用權證等相關文件交付給乙方。

3.2甲方應確保標的商鋪在交付時符合國家相關法律法規的要求，不存在任何權利瑕疵。

四、標的商鋪的抵押權

4.1甲方在本合同簽訂前已將標的商鋪設定抵押權，乙方在購買標的商鋪后，該抵押權仍將繼續存在。

4.2乙方在購買標的商鋪后，有權要求甲方解除標的商鋪的抵押權，甲方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，向抵押權人申請解除抵押權。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2若乙方未按約定支付出售價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.標的商鋪的產權證復印件

2.標的商鋪的土地使用權證復印件

3.甲方提供的其他相關證明文件復印件

甲方（簽字/蓋章）：________________________

乙方（簽字/蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪（以下簡稱“標的商鋪”）的所有權，并已將該商鋪設定抵押權，現甲方同意將該商鋪出售給乙方，丙方作為擔保人，為保證甲方的權益，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的商鋪的基本情況

1.1標的商鋪位于________________________，具體地址為________________________。

1.2標的商鋪的建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米。

1.3標的商鋪的產權證號為________________________，土地使用權證號為________________________。

二、標的商鋪的出售價格

2.1甲方同意將標的商鋪出售給乙方，出售價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，向甲方支付全部出售價款。

三、標的商鋪的交付

3.1甲方應在乙方支付全部出售價款后________________________個工作日內，將標的商鋪的產權證、土地使用權證等相關文件交付給乙方。

3.2甲方應確保標的商鋪在交付時符合國家相關法律法規的要求，不存在任何權利瑕疵。

四、標的商鋪的抵押權

4.1甲方在本合同簽訂前已將標的商鋪設定抵押權，乙方在購買標的商鋪后，該抵押權仍將繼續存在。

4.2丙方作為擔保人，保證在標的商鋪的抵押權未解除前，乙方不得擅自處置標的商鋪。

五、丙方的責權利

5.1丙方在本合同中承擔擔保責任，保證甲方的權益不受侵害。

5.2丙方有權要求乙方在標的商鋪的抵押權未解除前，不得擅自處置標的商鋪。

5.3丙方有權要求甲方在標的商鋪的抵押權未解除前，不得擅自處置標的商鋪。

5.4丙方有權要求乙方按照合同約定支付出售價款，如乙方違約，丙方有權代為支付，并有權向乙方追償。

六、乙方的責權利

6.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的商鋪及相關文件。

6.2乙方有權要求丙方按照合同約定履行擔保責任。

6.3乙方在標的商鋪的抵押權未解除前，不得擅自處置標的商鋪。

七、違約責任

7.1若乙方未按約定支付出售價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

7.2若丙方未按約定履行擔保責任，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保標的商鋪的抵押權得到有效保障。通過丙方的擔保責任，甲方在標的商鋪的抵押權未解除前，可放心出售標的商鋪，實現資產流動。同時，丙方的責任和義務，使得乙方在購買標的商鋪時，更加謹慎，避免了潛在的風險。

甲方作為主導方，通過設定嚴格的違約責任和限制條款，保障了自身的權益。在標的商鋪的抵押權未解除前，甲方有權要求乙方和丙方履行各自的義務，確保甲方的資產安全。此外，甲方通過丙方的擔保，降低了交易風險，提高了交易的安全性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪（以下簡稱“標的商鋪”）的所有權，并已將該商鋪設定抵押權，現甲方同意將該商鋪出售給乙方，丙方作為擔保人，為保證乙方的權益，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的商鋪的基本情況

1.1標的商鋪位于________________________，具體地址為________________________。

1.2標的商鋪的建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米。

1.3標的商鋪的產權證號為________________________，土地使用權證號為________________________。

二、標的商鋪的出售價格

2.1甲方同意將標的商鋪出售給乙方，出售價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，向甲方支付全部出售價款。

三、標的商鋪的交付

3.1甲方應在乙方支付全部出售價款后________________________個工作日內，將標的商鋪的產權證、土地使用權證等相關文件交付給乙方。

3.2甲方應確保標的商鋪在交付時符合國家相關法律法規的要求，不存在任何權利瑕疵。

四、標的商鋪的抵押權

4.1甲方在本合同簽訂前已將標的商鋪設定抵押權，乙方在購買標的商鋪后，該抵押權仍將繼續存在。

4.2丙方作為擔保人，保證在標的商鋪的抵押權未解除前，乙方有權行使標的商鋪的占有、使用和收益權。

五、丙方的責權利

5.1丙方在本合同中承擔擔保責任，保證乙方的購買權益不受侵害。

5.2丙方有權要求甲方在標的商鋪的抵押權未解除前，不得擅自處置標的商鋪。

5.3丙方有權要求乙方按照合同約定支付出售價款，如乙方違約，丙方有權代為支付，并有權向乙方追償。

六、乙方的責權利

6.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的商鋪及相關文件。

6.2乙方有權要求丙方按照合同約定履行擔保責任，確保其購買權益。

6.3乙方在標的商鋪的抵押權未解除前，有權行使標的商鋪的占有、使用和收益權。

6.4乙方有權要求甲方在標的商鋪的抵押權解除后，及時辦理產權過戶手續。

七、甲方的違約責任

7.1若甲方未按約定支付出售價款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

7.2若甲方未按約定交付標的商鋪及相關文件，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

乙方為主導的目的和意義在于，通過合同條款的設定，確保乙方在購買標的商鋪過程中，其權益得到充分保障。