房屋租賃及物業(yè)管理協(xié)議簽訂事項第一章協(xié)議雙方基本信息1.1合同編號_______1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方信息1.2.1.1名稱：_______1.2.1.2法定代表人或授權代表人：_______1.2.1.3住所地：_______1.2.1.4聯(lián)系方式：_______1.2.1.5電子郵箱：_______1.2.2乙方信息1.2.2.1名稱：_______1.2.2.2法定代表人或授權代表人：_______1.2.2.3住所地：_______1.2.2.4聯(lián)系方式：_______1.2.2.5電子郵箱：_______1.3協(xié)議簽訂日期_______第二章租賃房屋的基本情況2.1房屋座落_______2.2房屋權屬2.2.1甲方保證其出租房屋的權屬清晰，無權屬爭議，并有權出租該房屋。2.3房屋用途2.3.1房屋僅用于_______用途。2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1房屋在簽訂本協(xié)議時的裝修狀況及設備狀況詳見附件《房屋裝修及設備清單》。2.5租賃期限2.5.1本協(xié)議的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三章租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金總額為人民幣_______元整（￥_______元）。3.2租金支付方式3.2.1乙方應于每月的_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.2.2租金支付賬戶信息：_______3.2.3乙方未按時支付租金的，應按_______的利率向甲方支付滯納金。第四章房屋交付及驗收4.1房屋交付4.1.1甲方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。4.1.2交付房屋時，乙方應對房屋進行驗收。4.2驗收標準4.2.1乙方驗收房屋時，應以附件《房屋裝修及設備清單》所列明的項目為準。4.2.2乙方對房屋的驗收標準為：a.房屋結(jié)構安全；b.設備功能正常；c.衛(wèi)生條件符合要求；d.其他必要條件。4.3驗收結(jié)果4.3.1乙方驗收房屋后，應在_______日內(nèi)將驗收結(jié)果書面通知甲方。4.3.2乙方對房屋的驗收結(jié)果，若存在不符合本協(xié)議約定的，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。第五章房屋使用及維護5.1使用規(guī)則5.1.1乙方應按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構和使用性質(zhì)。5.1.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動。5.2維護責任5.2.1乙方負責房屋內(nèi)的日常維護和清潔。5.2.2乙方在租賃期間，應對房屋進行合理使用，并保證房屋及其設施處于良好的使用狀態(tài)。5.2.3房屋及其設施的日常維修費用由_______方承擔。5.3房屋維修5.3.1房屋及其設施發(fā)生損壞，乙方應及時通知甲方。5.3.2甲方應在接到通知后_______日內(nèi)對房屋及其設施進行維修。5.3.3若乙方造成的損壞，維修費用由乙方承擔。第六章物業(yè)管理及服務6.1物業(yè)管理責任6.1.1甲方委托乙方對房屋及公共區(qū)域進行物業(yè)管理。6.1.2乙方應按照物業(yè)管理相關法律法規(guī)和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。6.2物業(yè)服務內(nèi)容6.2.1乙方應提供以下物業(yè)服務：a.安全巡邏；b.清潔衛(wèi)生；c.綠化養(yǎng)護；d.設施設備維護；e.其他相關服務。6.3物業(yè)服務費用6.3.1物業(yè)服務費用為人民幣_______元/月。6.3.2物業(yè)服務費用應在每月的_______日前支付至甲方指定賬戶。6.4物業(yè)投訴處理6.4.1乙方應設立物業(yè)管理投訴渠道，及時處理業(yè)主的投訴。6.4.2業(yè)主對物業(yè)管理服務不滿，可向甲方提出投訴，甲方應在_______日內(nèi)答復。第七章裝修與改造7.1裝修許可7.1.1乙方如需對房屋進行裝修或改造，應事先取得甲方書面同意。7.1.2乙方應保證裝修或改造工程符合相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。7.2裝修期間7.2.1乙方應遵守裝修施工時間，避免噪音擾民。7.2.2乙方在裝修期間應自行承擔所有費用，并保證施工安全。7.3裝修驗收7.3.1裝修工程完成后，乙方應通知甲方進行驗收。7.3.2甲方應在_______日內(nèi)對裝修工程進行驗收。第八章物業(yè)使用規(guī)定8.1業(yè)主公約8.1.1乙方應遵守《業(yè)主公約》，維護小區(qū)和諧居住環(huán)境。8.2公共區(qū)域使用8.2.1乙方應合理使用公共區(qū)域，不得擅自改變公共區(qū)域用途。8.3噪音控制8.3.1乙方應控制噪音，不得在夜間或休息時間進行影響他人休息的活動。8.4火災安全8.4.1乙方應遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)私拉亂接電線，不得存放易燃易爆物品。第九章房屋保險9.1甲方責任保險9.1.1甲方應為其出租的房屋投保相應的責任保險。9.2乙方財產(chǎn)保險9.2.1乙方應在租賃期間為其個人財產(chǎn)投保相應的財產(chǎn)保險。9.3保險費用9.3.1保險費用由投保方自行承擔。9.4保險理賠9.4.1保險發(fā)生后，投保方應及時通知保險公司，并配合保險公司進行理賠。第十章房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租許可10.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。10.2轉(zhuǎn)租條件10.2.1乙方轉(zhuǎn)租房屋時，應保證轉(zhuǎn)租方符合以下條件：a.具備完全民事行為能力；b.承諾遵守本協(xié)議及物業(yè)管理相關規(guī)定；c.乙方轉(zhuǎn)租房屋用途與原租賃用途一致。10.3轉(zhuǎn)租手續(xù)10.3.1乙方轉(zhuǎn)租房屋，應與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交甲方備案。10.3.2乙方應在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)將轉(zhuǎn)租協(xié)議及轉(zhuǎn)租方身份證明等材料提交甲方。第十一章附則11.1協(xié)議的補充和修改11.1.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.1.2本協(xié)議的修改，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2協(xié)議的生效11.2.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.3協(xié)議的解除11.3.1本協(xié)議的解除，需符合《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。11.3.2除法定解除情形外，任何一方不得擅自解除本協(xié)議。第十二章其他約定12.1信息保密12.1.1甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達12.2.1本協(xié)議項下的通知，可采取書面形式，通過以下方式送達：a.直接送達；b.郵寄；c.傳真；d.郵件。12.2.2通知自送達之日起或自發(fā)出之日起_______個工作日后視為送達。第十三章不可抗力13.1定義13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。13.2