租賃物業合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________第一章：合同主體及物業概述1.1甲方為租賃物業的合法所有者，具有出租該物業的權利。1.2乙方為租賃物業的承租方，具備合法的承租資格。1.3物業概述：1.3.1物業名稱：__________1.3.2物業地址：__________1.3.3物業面積：__________平方米1.3.4物業用途：__________第二章：租賃期限及租金2.1租賃期限：2.1.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可續租。2.2租金：2.2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.2.2租金支付方式：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。2.2.3租金支付時間：乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶。第三章：押金及其他費用3.1押金：3.1.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.1.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將物業交還給甲方，甲方在驗收合格后__個工作日內無息退還乙方押金。3.2其他費用：3.2.1乙方在租賃期間應按照國家及地方政策規定承擔物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用。3.2.2乙方在使用物業期間產生的其他費用，由乙方自行承擔。第四章：物業使用及維修4.1物業使用：4.1.1乙方應按照本合同約定的用途合理使用物業，不得擅自改變物業用途。4.1.2乙方應遵守物業管理規定，不得損害物業設施及相鄰業主的合法權益。4.2物業維修：4.2.1甲方負責物業的日常維修保養，保證物業設施正常運行。4.2.2乙方在使用物業過程中發覺設施損壞或故障，應及時通知甲方進行維修。第五章：合同的變更、解除與終止5.1合同變更：5.1.1本合同經雙方協商一致，可以書面形式進行變更。5.1.2變更后的合同內容應與本合同具有同等法律效力。5.2合同解除：5.2.1在租賃期內，如甲方未按照本合同約定履行義務，乙方有權要求解除本合同。5.2.2在租賃期內，如乙方未按照本合同約定履行義務，甲方有權解除本合同。5.3合同終止：5.3.1租賃期滿后，本合同自動終止。5.3.2雙方協商一致，可以提前終止本合同。提前終止合同的通知，應以書面形式送達對方。第六章：甲方權利與義務6.1甲方權利：6.1.1甲方有權按照本合同約定的租金及支付方式收取租金。6.1.2甲方有權對乙方使用物業的情況進行合理監督，保證物業的正常使用和保養。6.1.3甲方有權在租賃期滿后，按照本合同約定收回物業。6.2甲方義務：6.2.1甲方應保證物業在交付乙方使用時，符合本合同約定的用途和條件。6.2.2甲方應按照國家法律法規和本合同約定，提供物業相關的證明文件。6.2.3甲方應在租賃期滿后，按照本合同約定退還乙方押金。第七章：乙方權利與義務7.1乙方權利：7.1.1乙方有權按照本合同約定的用途使用物業。7.1.2乙方有權在租賃期內要求甲方履行維修保養義務。7.1.3乙方有權在租賃期滿后，按照本合同約定要求甲方退還押金。7.2乙方義務：7.2.1乙方應按照本合同約定的租金及支付方式支付租金。7.2.2乙方應合理使用物業，并保證物業在使用過程中不造成損害。7.2.3乙方應在租賃期滿后，按照本合同約定將物業恢復原狀并交還給甲方。第八章：物業的保險與安全8.1保險：8.1.1甲方應保證物業在租賃期間具備必要的保險，包括但不限于火災保險、財產保險等。8.1.2乙方應自行承擔因其使用物業導致的第三者損害責任，并對此進行必要的保險。8.2安全：8.2.1乙方應遵守消防安全規定，不得在物業內存儲易燃易爆物品。8.2.2乙方應采取必要的安全措施，保障物業及其相鄰區域的安全。第九章：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。9.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.3在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。第十章：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可根據實際情況協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自復制、傳播、泄露本合同內容，否則應承擔相應的法律責任。10.4本合同的有效期為租賃期限，租賃期滿后，除非雙方另有約定，本合同自動失效。第十一章：合同的轉讓與繼承11.1甲方轉讓：11.1.1甲方在租賃期限內，如需轉讓本合同項下的權利義務，應提前通知乙方，并取得乙方同意。11.1.2甲方轉讓權利義務時，應保證受讓方具備相應的資格和條件。11.2乙方繼承：11.2.1乙方在租賃期限內，如發生合并、分立等變更，應通知甲方，并取得甲方同意。11.2.2乙方變更后的主體應繼續履行本合同項下的權利義務。第十二章：合同的續租12.1續租條件：12.1.1乙方在租賃期滿前，如希望續租物業，應提前向甲方提出續租申請。12.1.2甲方應在收到乙方續租申請后____個工作日內予以答復。12.2續租條款：12.2.1雙方同意續租的，應簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限和租金等事項。12.2.2新的租賃合同應在本合同租賃期滿前____個工作日內簽訂。第十三章：合同的終止與處理13.1終止條件：13.1.1在租賃期限內，如甲方或乙方因不可抗力原因無法繼續履行合同，雙方可協商終止本合同。13.1.2在租賃期限內，如甲方或乙方嚴重違反本合同約定，對方有權要求終止本合同。13.2終止處理：13.2.1終止合同后，乙方應按照本合同約定將物業交還給甲方。13.2.2終止合同后，甲方應在驗收合格后__個工作日內退還乙方剩余的租金和押金。第十四章：合同的補充與修改14.1補充：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可根據實際情況以書面形式予以補充。14.1.2補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改：14.2.1本合同的修改需雙方協商一致，并以書面形式作出。14.2.2修改后的合同內容應與本合同具有同等法律效力。第十五章：合同的附件15.1本合同附件包括：15.1.1物業