房產租賃收益共享協議第一章總則1.1合同編號_______1.2協議雙方1.2.1出租方（以下簡稱甲方）：_______1.2.2承租方（以下簡稱乙方）：_______1.3協議目的本協議旨在明確甲方將其房產出租給乙方使用，并約定雙方在租賃期間關于房產收益的共享方式及相關事宜。1.4協議有效期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.5協議內容本協議內容包括但不限于房產租賃、收益共享、費用承擔、違約責任等。第二章房產信息2.1房產概況2.1.1房產地址：_______2.1.2房產面積：_______平方米2.1.3房產結構：_______2.1.4房產用途：_______2.2房產權屬甲方保證所出租房產權屬清晰，無任何權利瑕疵，且已取得出租所需的全部合法手續。2.3房產現狀甲方承諾所出租房產在交付時符合以下條件：2.3.1房產結構完整，無損壞；2.3.2水電設施齊全，功能正常；2.3.3房屋內設施齊全，符合使用要求。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金3.2.1租金總額：_______元3.2.2租金支付方式：_______3.2.3租金支付時間：_______3.3租金調整如遇政策調整或市場租金波動，雙方可協商調整租金，但調整幅度不得超過市場租金的_______%。第四章收益共享4.1收益定義本協議所指收益包括但不限于房產租賃收入、房產增值收益等。4.2收益分配比例4.2.1甲方收益比例：_______%4.2.2乙方收益比例：_______%4.3收益計算與支付4.3.1收益計算周期：_______4.3.2收益支付方式：_______4.3.3收益支付時間：_______第五章費用承擔5.1房產稅、物業費5.1.1房產稅：由_______方承擔5.1.2物業費：由_______方承擔5.2其他費用5.2.1水電費：由_______方承擔5.2.2保養維修費：由_______方承擔，具體費用按實際發生計算。5.3費用支付方式5.3.1費用支付方式：_______5.3.2費用支付時間：_______第六章使用與管理6.1使用規范6.1.1乙方在使用過程中應遵守國家法律法規，尊重社會公德，愛護甲方房產及其設施。6.1.2乙方不得擅自改變房產結構，不得擅自將房產轉租、轉借或抵押。6.1.3乙方在使用過程中造成房產或設施損壞的，應負責修復或賠償。6.2維護責任6.2.1乙方應定期對房產進行清潔和維護，保證房產處于良好狀態。6.2.2甲方應定期檢查房產，發覺安全隱患及時通知乙方，并要求乙方予以整改。6.3報修與維修6.3.1乙方在使用過程中發覺房產或設施損壞，應及時通知甲方。6.3.2甲方應在接到通知后_______小時內響應，并安排維修。6.3.3維修費用由責任方承擔，若無法確定責任方，則由雙方協商解決。第七章檢查與交接7.1檢查時間7.1.1在租賃期間，甲方有權隨時檢查房產，但需提前_______天通知乙方。7.2交接手續7.2.1租賃期滿或合同終止時，雙方應進行房產的清點與交接。7.2.2交接時，乙方應保證房產及設施處于良好狀態，無損壞。7.2.3交接完成后，雙方應簽署交接確認書。第八章違約責任8.1乙方違約8.1.1乙方如未按時支付租金，應向甲方支付_______%的違約金。8.1.2乙方如擅自改變房產結構，應承擔修復費用及相應的法律責任。8.2甲方違約8.2.1甲方如未按時交付房產，應向乙方支付_______%的違約金。8.2.2甲方如違反本協議其他約定，應承擔相應的違約責任。第九章終止條款9.1合同終止條件9.1.1租賃期滿，雙方同意終止本合同。9.1.2一方違約，另一方有權解除本合同。9.1.3發生不可抗力，致使合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2終止通知9.2.1合同終止前_______天，雙方應書面通知對方。9.2.2合同終止后，雙方應按照約定辦理房產的交接手續。第十章不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰爭、行為等。10.1.2不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。10.2不可抗力影響10.2.1不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協商解決。10.2.2因不可抗力事件導致的損失，由雙方按照實際情況分擔。第十一章其他約定11.1通知方式11.1.1雙方通訊地址、聯系方式如有變更，應及時書面通知對方。11.1.2本協議的書面通知應以書面形式發送至對方在協議中指定的地址，或以快遞、郵件等方式發送，以送達日為準。11.2合同變更11.2.1本協議的任何變更，必須以書面形式并由雙方共同簽署方為有效。11.2.2任何一方未經對方同意，不得擅自變更本協議的任何條款。11.3附件本協議附件與本協議具有同等法律效力。第十二章合同生效12.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。第十三章附則13.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。13.2本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13