私人房屋建筑承包合同合同編號：__________發包方：[發包方公司名稱]，地址：[發包方公司地址]，聯系方式：[發包方聯系電話]，郵箱：[發包方郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯系方式：[承包方聯系電話]，郵箱：[承包方郵箱]。《私人房屋建筑承包合同》一、合同雙方1.發包方：[發包方公司名稱]，系房屋的所有者，負責提供建房所需的土地、資金等相關條件，并對工程進行監督和驗收。2.承包方：[承包方公司名稱]，具備相應的建筑施工資質，負責按照合同約定完成房屋建筑工程的施工任務。二、工程概況1.工程地點：[具體工程地點]2.工程內容：包括房屋的主體建筑、屋面工程、外墻裝飾、室內裝修等所有與房屋建設相關的工程內容。3.工程規模：建筑面積為[具體建筑面積]平方米，層數為[具體層數]層。三、工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期延誤：如因不可抗力、發包方原因或承包方原因導致工程延誤，應按照合同約定的方式進行處理。如因發包方原因導致工程延誤，應順延工期并賠償承包方因此而造成的損失；如因承包方原因導致工程延誤，承包方應承擔違約責任并賠償發包方因此而造成的損失。四、工程質量1.質量標準：執行國家及地方相關建筑工程質量標準，保證工程質量合格。承包方應嚴格按照施工圖紙和施工規范進行施工，保證工程質量符合要求。2.質量保證：工程竣工后，承包方應按照國家及地方相關規定提供[具體質量保證期限]的質量保修服務。在質量保證期限內，如發覺工程質量問題，承包方應負責免費維修或更換。五、工程造價及付款方式1.工程造價：本工程的總造價為[具體工程造價金額]元（大寫：[大寫工程造價金額]），該價格包含了工程所需的所有材料、人工、設備等費用。2.付款方式：合同簽訂后[具體天數]日內，發包方應向承包方支付工程總造價的[具體比例]作為預付款；工程進度達到[具體節點]時，發包方應向承包方支付工程總造價的[具體比例]；工程竣工并經驗收合格后[具體天數]日內，發包方應向承包方支付工程總造價的[具體比例]；剩余工程總造價的[具體比例]作為質量保證金，在質量保證期限屆滿后[具體天數]內無質量問題時一次性支付給承包方。六、雙方責任與義務1.發包方責任與義務：提供建房所需的土地、資金等相關條件，并保證其合法、合規；負責辦理工程所需的相關手續，如施工許可證等；對工程進行監督和檢查，及時提出意見和建議；按照合同約定支付工程款項。2.承包方責任與義務：具備相應的建筑施工資質，按照國家及地方相關規定進行施工；編制施工組織設計和施工方案，并報發包方審核批準；嚴格按照施工圖紙和施工規范進行施工，保證工程質量；負責施工現場的安全管理，保證施工安全；按照合同約定的時間和要求完成工程施工任務。七、工程變更1.變更程序：如發包方需要對工程進行變更，應提前書面通知承包方，并提供變更設計方案和相關資料。承包方應在接到通知后[具體天數]日內提出變更報價，經發包方審核批準后實施。如因工程變更導致工程造價增加或減少，雙方應按照合同約定的方式進行調整。2.變更價款：工程變更的價款按照以下方式確定：如工程變更屬于合同約定的范圍，變更價款按照合同約定的計價方式進行計算；如工程變更屬于合同約定范圍之外的，變更價款由雙方協商確定；如雙方協商不成，可委托具有相應資質的工程造價咨詢機構進行評估，評估結果作為變更價款的依據。八、竣工驗收1.驗收標準：按照國家及地方相關建筑工程驗收標準進行驗收，保證工程質量符合要求。2.驗收程序：工程竣工后，承包方應向發包方提交竣工驗收申請報告，并提交相關的竣工資料。發包方應在接到申請報告后[具體天數]日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，承包方應在規定的時間內進行整改，直至驗收合格。3.驗收時間：工程竣工驗收的時間為[具體驗收時間]。九、工程保修1.保修范圍：包括房屋的主體結構、屋面、外墻、室內裝修等所有與房屋建設相關的工程內容。2.保修期限：工程的保修期限為[具體保修期限]年，自工程竣工驗收合格之日起計算。十、違約責任1.發包方違約責任：如發包方未按照合同約定支付工程款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[具體比例]向承包方支付違約金；如發包方未按照合同約定提供建房所需的土地、資金等相關條件，導致工程延誤或無法正常施工，應承擔違約責任并賠償承包方因此而造成的損失；如發包方擅自變更工程設計或要求承包方進行不合理的施工，導致工程質量問題或工程延誤，應承擔違約責任并賠償承包方因此而造成的損失。2.承包方違約責任：如承包方未按照合同約定的時間和要求完成工程施工任務，每逾期一日，應按照工程總造價的[具體比例]向發包方支付違約金；如承包方施工的工程質量不符合合同約定的質量標準，應負責免費維修或更換，如因工程質量問題導致發包方損失的，應承擔賠償責任；如承包方在施工現場發生安全，應承擔相應的法律責任和賠償責任。十一、爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數：本合同一式[具體份數]份，雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。3.合同附件：本合同附件包括施工圖紙、施工方案、竣工驗收報告等相關資料，與本合同具有同等法律效力。發包方（蓋章）：_______