第第頁合同編號:________農村房屋土地買賣合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數8一、主體與目的本合同名稱為“農村房屋土地買賣合同”。合同主體為出賣方（以下簡稱“甲方”）和買受方（以下簡稱“乙方”）。甲方系農村房屋土地所有權人，乙方有意購買甲方擁有的農村房屋及其土地。本合同旨在明確甲乙雙方在農村房屋土地買賣過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，實現農村房屋土地的合法流轉。合同目的包括但不限于：1.明確甲乙雙方在農村房屋土地買賣過程中的權利義務；2.規范農村房屋土地買賣行為，維護交易安全；3.促進農村土地資源的合理配置和優化利用；4.推動農村經濟發展，提高農民收入水平。二、價格、支付方式1.合同價格：乙方同意購買甲方擁有的農村房屋及其土地，總價款為人民幣【大寫】萬元整（￥【小寫】元）。該價格包含房屋及土地使用權轉讓費用，不含稅費及其他可能產生的費用。2.支付方式：a.乙方應在合同簽訂之日起【具體天數】內支付總價款的【百分比】作為定金，定金支付后，甲方不得單方面解除合同。b.余款【百分比】應在甲方將房屋及土地使用權過戶至乙方名下后【具體天數】內支付完畢。c.甲方應在收到全部款項后【具體天數】內辦理房屋及土地使用權的過戶手續，并將相關證明文件交付乙方。d.乙方應按照國家相關規定，自行承擔稅費及其他可能產生的費用。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：a.甲方有權要求乙方按照合同約定支付價款；b.甲方應確保房屋及土地權屬清晰，無任何權利瑕疵；c.甲方應在乙方支付全部價款后辦理房屋及土地使用權的過戶手續；d.甲方應配合乙方辦理相關權屬變更手續，確保乙方在合理期限內取得房屋及土地使用權。2.乙方權利與義務：a.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋及土地使用權；b.乙方應按照合同約定支付價款，包括定金和余款；c.乙方在甲方交付房屋及土地使用權后，有權行使房屋及土地使用權的權利；d.乙方應遵守國家關于農村房屋土地使用的規定，合理利用土地資源；e.乙方應在合同約定的期限內辦理房屋及土地使用權的過戶手續。3.雙方違約責任：a.任何一方未按合同約定履行支付價款或交付房屋及土地使用權的義務，應向守約方支付【具體金額】的違約金；b.因一方違約導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的損失賠償。四、質量保證與服務1.質量保證：a.甲方保證所出售的農村房屋及土地符合國家相關法律法規的要求，權屬清晰，無任何爭議。b.甲方保證房屋結構安全，無重大安全隱患，土地使用年限清晰，無違法占用或侵權行為。c.甲方承諾在合同簽訂后【具體天數】內，對房屋進行必要的維修和清潔，確保房屋交付時符合合同約定。2.服務承諾：a.甲方應必要的房屋及土地使用權過戶手續所需的協助，包括但不限于相關證明文件。b.甲方應在乙方要求下，房屋及土地的歷史使用情況、權屬變更記錄等信息。c.乙方在房屋及土地使用權過戶過程中遇到的問題，甲方應必要的指導和幫助。d.甲方承諾在合同履行期間，對房屋及土地進行必要的維護，確保其處于良好的使用狀態。3.爭議解決：a.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。b.協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。五、履行與變更1.履行：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在合同生效后【具體天數】內完成房屋及土地使用權的過戶手續。b.乙方應在合同生效后【具體天數】內支付總價款的【百分比】作為定金，并在房屋及土地使用權過戶后支付余款。c.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式履行各自的義務。2.變更：a.本合同內容如需變更，雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。b.任何一方未經對方同意，不得擅自變更合同內容。c.合同的變更不影響已履行的部分，對未履行的部分具有約束力。d.任何變更均應以書面形式通知對方，未經對方書面確認，不得生效。六、保密條款1.保密信息：本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、財務信息、交易細節以及其他任何未公開的信息，均屬于保密信息。2.保密義務：雙方對本合同及履行過程中所獲取的保密信息負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式公開。3.保密期限：本合同的保密義務自合同簽訂之日起至合同終止或保密信息公開之日起【具體年限】年。4.違約責任：任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露的，應承擔違約責任，向對方支付【具體金額】的違約金，并賠償因此給對方造成的全部損失。5.保密信息的處理：合同終止或保密信息公開后，雙方應立即停止使用保密信息，并采取必要措施確保保密信息不被進一步泄露。6.法律適用：本保密條款的適用及解釋均適用中華人民共和國法律。七、爭議解決1.爭議解決方式：甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權選擇以下爭議解決方式之一：a.向合同簽訂地或房屋所在地的人民法院提起訴訟；b.提交合同簽訂地或房屋所在地的仲裁委員會仲裁。2.訴訟管轄：如選擇訴訟解決，雙方同意以合同簽訂地或房屋所在地的人民法院為第一審法院。3.仲裁管轄：如選擇仲裁解決，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地或房屋所在地的仲裁委員會，并接受其仲裁裁決。4.仲裁裁決的效力：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方不得向法院或其他機構提起訴訟。5.爭議解決費用：除法律另有規定外，雙方因解決爭議而產生的費用，由敗訴方承擔。雙方協商解決或仲裁解決的費用，由雙方各自承擔。6.爭議解決地的法律適用：無論是訴訟還是仲裁，均適用中華人民共和國法律。八、其它條款1.合同解除：在任何一方違約的情況下，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同條款對雙方具有法律約束力。3.合同份數：本合同一式【具體份數】份，甲乙雙方各執【具體份數】份，具有同等法律效力。4.合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。5.合同解釋：本合同的解釋權歸甲方所有。如有歧義，按合同條款的字面意思進行解釋。6.合同通知：雙方之間的通知應以書面形式發送，并自發送之日起【具體天數】后視為送達。7.合同不可抗力：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應相互理解，并積極采取措施減輕損失，合同期限可相應順延。8.合同終止：合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止，雙方應立即辦理相關手續，并結清所有未了事宜。九、合同簽署本合同自雙方代表簽字