安全住房契約條款編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方：（以下簡稱“甲方”）

名稱：_______

地址：_______

乙方：（以下簡稱“乙方”）

名稱：_______

地址：_______

鑒于甲方擁有一套位于_______的安全住房，現愿意將上述住房出租給乙方，乙方愿意接受甲方的出租條件，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同的目的和背景是明確甲乙雙方在安全住房租賃過程中的權利和義務，確保雙方在租賃過程中的合法權益得到充分保障。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租的住房符合國家有關安全標準，并確保住房及其附屬設施在租賃期間處于良好狀態。

2.甲方應按照合同約定的時間、地點向乙方交付住房，并確保住房的鑰匙、相關證件齊全。

3.甲方應遵守國家關于租賃住房的法律法規，不得利用租賃住房從事違法活動。

4.甲方應配合乙方對住房進行合理使用，對乙方在使用過程中提出的問題給予及時答復。

5.甲方在租賃期間不得擅自改變住房的結構、用途，如需改變，應征得乙方同意并辦理相關手續。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的時間、地點支付租金，并保證租金的支付方式符合甲方要求。

2.乙方應愛護住房及其附屬設施，不得擅自改變住房的結構、用途，不得損壞住房設施。

3.乙方應遵守國家關于租賃住房的法律法規，不得利用租賃住房從事違法活動。

4.乙方在使用住房過程中，應合理使用水電等資源，不得浪費。

5.乙方應按照合同約定的時間向甲方報告住房的使用情況，如有損壞，應及時通知甲方并承擔維修責任。

6.乙方在租賃期滿或提前終止租賃時，應將住房及其附屬設施完好無損地交還給甲方。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權對乙方違反合同的行為進行制止。

2.乙方有權要求甲方提供符合合同約定的住房，并有權要求甲方對住房及其附屬設施進行必要的維修。

雙方義務：

1.甲方有義務保證住房的安全、舒適，并按時交付住房。

2.乙方有義務按照合同約定支付租金，并愛護住房及其附屬設施。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃住房的總金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內向甲方支付首付款人民幣_______元，作為租賃保證金。

b.月租金：自住房交付之日起，乙方應每月在_______日前向甲方支付當月租金人民幣_______元。

c.逾期支付：如乙方逾期支付租金，應按照中國人民銀行同期貸款利率的_______倍支付滯納金。

3.住房押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣_______元作為住房押金，租賃期滿或乙方提前終止租賃時，甲方應在乙方搬離住房且無違約行為的情況下無息退還押金。

4.額外費用：租賃期間產生的額外費用，如水電費、網絡費、物業管理費等，由乙方按實際使用情況自行承擔。

5.付款方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付租金和押金。甲方應在收到乙方付款后出具相應的收據。

6.甲方收到乙方支付的全部款項后，應向乙方出具收據，確認收到款項。

7.如遇國家相關政策調整導致租金變動，雙方應按照調整后的標準重新簽訂補充協議，并按照新標準支付租金。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.若甲方未能按照合同約定交付住房或提供住房相關證件，應向乙方支付相當于_______個月租金的違約金。

b.若甲方違反合同約定擅自改變住房結構或用途，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償相應損失。

c.若乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于_______個月租金的違約金。

d.若乙方損壞住房設施，應承擔修復或賠償的責任。

e.任何一方違反合同約定，均應承擔因其違約行為給對方造成的直接經濟損失。

2.爭議解決：

a.雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。

b.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

c.雙方同意，如選擇仲裁方式解決爭議，應將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。

d.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

e.爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔。

3.適用法律與管轄：

a.本合同適用中華人民共和國法律。

b.合同簽訂地為_______，對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

4.特別約定：

a.如有爭議，雙方應盡量通過友好協商解決，避免不必要的訴訟或仲裁。

b.任何一方違反本合同約定，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。

c.本合同的修改、補充或解除，必須經雙方書面同意，并自雙方簽字蓋章之日起生效。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效前，雙方應確保已履行所有必要的審批、登記手續，并取得相關權利主體的同意。

2.合同有效期：

本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續簽_______年。

3.變更與解除：

a.本合同的任何變更或解除，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。

b.如遇不可抗力因素，致使本合同無法履行或繼續履行已無意義，雙方可協商解除合同，并互不承擔違約責任。

c.如因甲方原因導致合同無法履行，甲方應向乙方支付相當于_______個月租金的違約金。

d.如因乙方原因導致合同無法履行，乙方應向甲方支付相當于_______個月租金的違約金。

4.終止條款：

a.本合同終止情形包括：合同期滿、雙方協商一致解除、因不可抗力導致合同無法履行、法律、法規規定或雙方約定的其他情形。

b.合同終止后，雙方應按照合同約定妥善處理租賃住房及附屬設施，乙方應將住房及其附屬設施完好無損地交還給甲方。

5.通知與送達：

a.雙方應在本合同中明確各自的通知地址，任何一方變更通知地址的，應及時書面通知對方。

b.通知應以書面形式發出，自發出之日起_______個工作日視為送達。

6.合同份數：

本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。

7.其他：

a.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

b.本合同如有未盡事宜或與法律法規相沖突之處，以法律法規為準。

c.本合同自簽訂之日起生效，雙方應嚴格遵守，共同履行。

附件：

1.住房租賃合同書

2.住房情況說明書，包括住房面積、結構、設施、裝修情況等詳細信息。

3.住房租賃雙方的身份證明復印件，包括身份證、營業執照等。

4.房屋所有權證或租賃權證復印件。

5.房屋租賃登記備案證明復印件。

6.住房維修保養責任說明，包括維修保養的范圍、責任主體等。

7.水電費、物業管理費等相關費用的繳納說明。

8.住房安全檢查報告，證明住房符合安全標準。

9.租賃雙方約定的其他相關文件，如家具清單、租賃保證金收據等。

10.合同履行過程中產生的其他文件，如維修記錄、租金支付憑證等。

簽字、蓋章及日期：

甲方（蓋章）：

法定代表人（或授權