學生宿舍物業管理服務合同協議書范本5篇篇1甲方：XXX學校（以下簡稱甲方）乙方：XXX物業管理有限公司（以下簡稱乙方）根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，為明確雙方的權利和義務，經雙方協商一致，就甲方委托乙方對XX學校學生宿舍進行物業管理服務事宜，簽訂本合同。第一條：合同標的乙方負責對XX學校學生宿舍進行物業管理服務，包括但不限于宿舍樓宇的維護、修繕、安全管理、衛生保潔、設備設施管理等工作。第二條：合同期限本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，合同期限為XX年。第三條：甲方的權利和義務1.甲方有權對乙方的物業管理服務進行監督，并提出合理的意見和建議。2.甲方應提供必要的支持和配合，確保乙方能夠順利開展物業管理服務工作。3.甲方應按照合同約定支付物業管理服務費用。第四條：乙方的權利和義務1.乙方應嚴格按照合同約定履行物業管理服務職責，確保學生宿舍的安全、整潔和舒適。2.乙方應定期對宿舍樓宇進行維護和修繕，確保其良好狀態。3.乙方應建立健全的安全管理制度，確保學生宿舍的安全。4.乙方應定期對宿舍進行衛生保潔，保持環境整潔。5.乙方應對學生宿舍的設備設施進行管理，確保其正常運行。第五條：物業管理服務費用及支付方式1.物業管理服務費用由甲方按照合同約定支付給乙方。2.具體費用支付方式如下：-甲方應在每月的XX日前將當月物業管理服務費用支付至乙方指定賬戶。-甲方如需延期支付，應提前告知乙方，并獲得乙方的同意。3.如甲方未按照約定支付物業管理服務費用，乙方有權要求甲方支付逾期利息。第六條：違約責任1.如甲方未按照合同約定支付物業管理服務費用，乙方有權要求甲方支付逾期利息，并可解除合同。2.如乙方未按照合同約定履行物業管理服務職責，甲方有權要求乙方賠償因此造成的損失，并可解除合同。第七條：爭議解決1.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。2.若協商無果，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條：其他事項1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：XXX學校乙方（簽字/蓋章）：XXX物業管理有限公司日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（委托方）：XX學校乙方（受托方）：XX物業管理有限公司根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方提供學生宿舍物業管理服務的事宜，達成如下協議：一、物業基本情況甲方委托乙方提供物業管理服務的學生宿舍位于XX區XX路XX號，宿舍總建筑面積為XX平方米，其中宿舍面積為XX平方米，附屬設施面積為XX平方米。二、委托管理事項甲方委托乙方提供學生宿舍的物業管理服務，包括但不限于以下內容：1.宿舍的日常維護和管理，確保宿舍的設施設備正常運行；2.宿舍的清潔衛生管理，保持宿舍的整潔衛生；3.宿舍的安全管理，維護宿舍的治安秩序；4.宿舍的綠化管理，美化宿舍環境；5.其他與宿舍物業管理相關的服務工作。三、委托管理期限本協議自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在協議期滿時，如雙方同意繼續合作，可續簽本協議。四、費用及支付方式1.乙方提供物業管理服務的費用為每年XX元。甲方應在每年XX月XX日前向乙方支付物業管理服務費。2.乙方在提供物業管理服務過程中產生的稅費及其他合理費用，應由乙方自行承擔。五、雙方權利義務1.甲方有權要求乙方提供優質的服務，并對乙方的管理服務進行監督。甲方應尊重乙方的勞動成果，不得隨意干涉乙方的正常工作。2.乙方應根據甲方的要求，提供優質的服務，并努力改進服務質量。乙方應遵守甲方的規章制度，不得擅自改變甲方的要求。3.雙方應對合作過程中涉及的商業秘密進行保密，未經對方同意，不得擅自泄露或利用對方的商業秘密。4.乙方在提供物業管理服務過程中，應注意保護甲方的財產和人身安全。如因乙方的過失或故意行為導致甲方財產或人身安全受到損害，乙方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.如甲方未按時向乙方支付物業管理服務費，乙方有權要求甲方支付滯納金。滯納金按每天XX元計算，自逾期之日起計算至實際支付之日止。2.如乙方未提供優質的服務或未達到甲方的要求，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。具體違約責任根據雙方協商確定。3.如因乙方的過失或故意行為導致甲方財產或人身安全受到損害，乙方應承擔相應的賠償責任。具體賠償責任根據雙方協商確定。七、爭議解決方式如雙方在履行本協議過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應尊重事實、提供充分的證據材料，并按照法律程序的要求進行。最終判決結果以法院生效判決為準。八、其他約定事項1.本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。未盡事宜可由雙方協商補充。2.在本協議履行過程中，如遇不可抗力或政策調整等情形導致任何一方無法繼續履行協議的，雙方可協商解除本協議。協商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟要求解除協議。但違約方仍應承擔相應的違約責任和賠償責任。篇3甲方（委托方）：XXXX大學乙方（受托方）：XXXX物業管理有限公司根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方提供學生宿舍物業管理服務事宜，達成如下協議：一、物業管理服務范圍1.學生宿舍樓及其附屬設施的日常維護和管理。2.學生宿舍樓內的公共衛生、綠化養護、垃圾處理等服務。3.學生宿舍樓的安全管理，包括安全監控、出入管理、安全檢查等。4.學生宿舍樓的公共服務設施維護和管理，如洗衣房、閱覽室等。二、物業管理服務期限本協議自XXXX年XX月XX日起生效，至XXXX年XX月XX日止。協議期滿前，雙方可協商續簽。三、物業管理服務費用及支付方式1.甲方需向乙方支付物業管理服務費，具體費用根據宿舍樓面積、服務內容等因素確定。2.甲方應在協議簽訂后7個工作日內向乙方支付首期物業管理服務費，并同意乙方按季度收取后續費用。3.甲方應確保支付方式的合法性，如因甲方原因導致支付失敗，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。四、物業管理服務內容及標準1.乙方應提供高效、優質的服務，確保學生宿舍樓的正常運行和使用。2.乙方應制定并執行學生宿舍樓的管理規定，包括入住規定、裝修規定等。3.乙方應定期對宿舍樓進行安全檢查，確保學生的人身財產安全。4.乙方應提供24小時的安保服務，確保學生宿舍樓的安全穩定。5.乙方應提供學生宿舍樓的公共衛生服務，確保學生生活環境衛生整潔。6.乙方應提供學生宿舍樓的綠化養護服務，確保學生生活環境優美舒適。7.乙方應提供學生宿舍樓的垃圾處理服務，確保學生生活環境整潔無垃圾。8.乙方應提供學生宿舍樓的公共服務設施維護和管理服務，確保學生生活便利舒適。9.乙方應定期向甲方匯報物業管理服務情況，及時溝通解決問題。10.乙方應接受甲方的監督與檢查，確保物業管理服務符合協議要求。五、違約責任及賠償標準1.甲方未按時支付物業管理服務費的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，并有權終止本協議。2.乙方未按照協議要求提供物業管理服務的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，并有權終止本協議。3.因不可抗力導致雙方無法履行協議的，雙方均不承擔違約責任。但乙方應在不可抗力發生后及時通知甲方，并協助甲方做好相關善后工作。4.因甲方原因導致物業管理服務無法正常進行的，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。具體賠償標準根據雙方協商確定。5.因乙方原因導致物業管理服務無法正常進行的，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。具體賠償標準根據雙方協商確定。六、協議終止及交接事宜1.本協議終止時，乙方應將學生宿舍樓及相關設施、設備、資料等移交給甲方或甲方指定的第三方。移交過程中產生的費用由甲方承擔。2.本協議終止時，乙方應確保學生宿舍樓的安全穩定運營，并協助甲方做好相關善后工作。3.本協議終止時，甲方應按時向乙方支付物業管理服務費等相關費用。如未按時支付導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.本協議終止時，雙方應友好協商解決相關事宜，確保學生宿舍樓的正常運行和使用不受影響。如協商不成的，可通過仲裁或訴訟等方式解決爭議。七、其他約定事項1.本協議未盡事宜，雙方可協商補充約定。補充約定與本協議具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。具有同等法律效力。篇4甲方（委托方）：XX學校乙方（受托方）：XX物業管理有限公司根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就學生宿舍物業管理服務事宜達成如下協議：一、物業管理服務內容甲方委托乙方提供學生宿舍物業管理服務，包括學生宿舍的保安、保潔、維修等服務。具體內容如下：1.保安服務：乙方應提供足夠數量的保安人員，負責學生宿舍的安全保衛工作，確保學生宿舍的安全秩序。2.保潔服務：乙方應提供專門的保潔人員，負責學生宿舍的清潔工作，保持學生宿舍的整潔衛生。3.維修服務：乙方應提供專門的維修人員，負責學生宿舍的維修工作，確保學生宿舍的設施設備正常運行。二、物業管理服務期限本合同的物業管理服務期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。服務期滿，雙方可協商續簽。三、物業管理服務費及支付方式1.物業管理服務費為每平方米XX元，按年度支付。甲方需支付的總費用為XX元。2.甲方應在每年的XX月XX日前向乙方支付下一年的物業管理服務費。乙方需提供相應的發票。四、雙方權利義務1.甲方權利與義務：（1）甲方有權要求乙方提供優質的服務。（2）甲方應支持乙方在學生宿舍開展必要的物業管理服務工作。（3）甲方應尊重乙方的勞動成果，維護學生宿舍的秩序和環境。2.乙方權利與義務：（1）乙方有權要求甲方支付物業管理服務費。（2）乙方應提供優質的服務，遵守職業道德，對學生宿舍的安全、衛生、維修等方面負責。（3）乙方應積極配合甲方的工作，及時解決問題。五、違約責任1.甲方未按時支付物業管理服務費的，應按每日XX%的比例向乙方支付違約金。2.乙方未提供足夠數量的保安、保潔、維修等人員的，應按每人次XX元的標準向甲方支付違約金。3.乙方提供的服務未達到合同約定的標準的，應按每次XX元的標準向甲方支付違約金。六、爭議解決方式本合同的爭議解決方式為仲裁。雙方協商不成的，可向相關仲裁機構申請仲裁。仲裁裁決具有法律效力，雙方應遵守。仲裁費用由敗訴方承擔。七、合同生效條款本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。未盡事宜，可另行協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。篇5甲方（委托方）：_________乙方（受托方）：_________根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方提供學生宿舍物業管理服務事宜，訂立本合同。一、物業基本情況本物業位于_________，物業類型為學生宿舍，座落地址為_________?？偨ㄖ娣e為_________平方米。委托管理的期限為_________年。二、物業服務內容乙方提供學生宿舍物業管理服務，包括學生宿舍的公共秩序維護、環境衛生保潔、綠化養護、共用設施設備維護等。具體服務內容如下：1.公共秩序維護：乙方負責學生宿舍的公共秩序維護工作，包括安全保衛、消防管理、車輛管理、公共娛樂設施管理等。乙方應制定并遵守相關的安全管理制度和操作規程，確保學生宿舍的公共秩序和安全。2.環境衛生保潔：乙方負責學生宿舍的環境衛生保潔工作，包括公共區域、宿舍內部、垃圾處理等方面的清潔保潔。乙方應制定并遵守相關的環境衛生保潔制度和操作規程，確保學生宿舍的清潔整潔。3.綠化養護：乙方負責學生宿舍的綠化養護工作，包括綠化植物的生長狀況、灌溉、修剪等方面的養護管理。乙方應制定并遵守相關的綠化養護制度和操作規程，確保學生宿舍的綠化環境良好。4.共用設施設備維護：乙方負責學生宿舍的共用設施設備維護工作，包括公共照明、空調系統、電梯等設備設施的維護和保養。乙方應制定并遵守相關的設施設備維護制度和操作規程，確保學生宿舍的設施設備正常運行和使用。三、物業服務標準1.公共秩序維護標準：乙方應制定并遵守相關的安全管理制度和操作規程，確保學生宿舍的公共秩序和安全。安全管理制度和操作規程應符合相關法律法規和標準的要求。2.環境衛生保潔標準：乙方應制定并遵守相關的環境衛生保潔制度和操作規程，確保學生宿舍的清潔整潔。環境衛生保潔制度和操作規程應符合相關法律法規和標準的要求。3.綠化養護標準：乙方應制定并遵守相關的綠化養護制度和操作規程，確保學生宿舍的綠化環境良好。綠化養護制度和操作規程應符合相關法律法規和標準的要求。4.共用設施設備維護標準：乙方應制定并