短租度假別墅協議編號：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________。

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的度假別墅，并有意將其出租給乙方；乙方有意租賃該別墅用于度假休閑。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本協議。

本協議旨在規范甲方將位于__________的度假別墅出租給乙方，乙方租賃該別墅用于度假休閑的行為，并明確雙方的權利義務，共同維護雙方的合法權益。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租給乙方的度假別墅為甲方合法擁有或有權出租的房產，且該房產符合法律法規要求，不存在任何權屬爭議。

2.甲方應確保出租的度假別墅在租賃期間保持良好的使用狀態，如遇設施損壞，甲方應負責維修或更換。

3.甲方應按照協議約定的時間、地點、方式向乙方交付鑰匙及房產相關使用說明。

4.甲方有權要求乙方按照約定的方式支付租金，并有權在乙方違約時采取相應的法律措施。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照協議約定的時間、地點、方式支付租金，并確保支付方式符合甲方要求。

2.乙方在租賃期間應愛護甲方的房產，合理使用其設施，不得損壞或擅自改變。

3.乙方應遵守甲方制定的各項規章制度，如環境衛生、消防安全等。

4.乙方在租賃期間不得將房產轉租、轉借或改變用途。

5.乙方應保證租賃期間的人身安全，不得進行任何違法活動。

6.乙方在租賃期滿或提前終止租賃時，應將房產恢復原狀，并按照甲方要求辦理退房手續。

7.乙方在租賃期間如需對房產進行改動，應征得甲方同意，并承擔所有相關費用。

8.乙方如違反本協議約定，應承擔相應的違約責任。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照協議約定支付租金，并享有租金收益。

2.甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監督管理，確保乙方遵守協議約定。

3.甲方有權在乙方違約時采取相應的法律措施，維護自身合法權益。

4.乙方有權在租賃期間合理使用甲方的房產，但不得損害甲方利益。

5.乙方有權在租賃期滿或提前終止租賃時，依法辦理退房手續。

6.乙方有權在租賃期間對房產進行合理改動，但需征得甲方同意。

7.乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔相應的違約責任。

合同金額與支付方式：

本協議約定的租賃總金額為人民幣__________元整（￥__________），以下簡稱“租賃總額”。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內向甲方支付人民幣__________元整（￥__________），作為租賃總額的__________%作為首付款。

2.中期付款：乙方應在租賃期間的第__________個月末支付人民幣__________元整（￥__________），作為租賃總額的__________%作為中期付款。

3.結算付款：租賃期滿或乙方提前終止租賃時，乙方應支付剩余的租賃金額，包括未支付的中期付款和任何未支付的額外費用。

支付條件：

1.乙方支付款項時，應通過銀行轉賬或甲方指定的其他支付方式進行，確保資金到賬。

2.甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方出具相應的收款憑證。

3.如乙方逾期支付任何款項，應向甲方支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日萬分之__________計算，直至實際支付完畢。

4.任何因乙方原因導致的額外費用，如維修費、清潔費等，應由乙方承擔，并在發生時支付給甲方。

5.若因不可抗力等原因導致合同無法繼續履行，雙方應根據實際情況協商解決剩余款項的支付問題。

雙方應在合同簽訂后按照上述支付方式進行資金流轉，確保合同的順利履行。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方未能按照協議約定的時間、地點、方式交付房產，或交付的房產不符合協議約定的條件，甲方應向乙方支付違約金，違約金為租賃總額的__________%。

2.若乙方未按協議約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的__________%作為滯納金。

3.若乙方在租賃期間損壞房產或設施，乙方應負責修復或賠償相應的損失。

4.若乙方違反協議約定，擅自轉租、轉借或改變房產用途，甲方有權解除協議，并要求乙方支付違約金，違約金為租賃總額的__________%。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁委員會申請仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.爭議解決過程中，除爭議事項外，本協議其他條款仍應繼續履行。

三、適用法律

本協議的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方同意提交至合同簽訂地的人民法院管轄。

五、不可抗力

如因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行，受影響的當事人應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續期間，本協議的履行應暫停，直至不可抗力事件消除。如不可抗力事件持續超過__________日，雙方均有權解除本協議，并免除在此期間的責任。

附則：

一、生效條件

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在簽署本協議前，雙方應確保已充分了解協議內容，并自愿簽署。

二、有效期

本協議的有效期為自簽訂之日起至租賃期滿之日止。租賃期滿后，如雙方同意續租，應另行簽訂書面續租協議。

三、變更

1.本協議的任何變更或補充，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何一方不得單方面變更本協議的條款，否則變更內容無效。

四、終止

1.本協議在以下情形下終止：

a.租賃期滿，乙方按照協議約定完成退房手續；

b.雙方協商一致，終止本協議；

c.一方違約，另一方有權解除本協議；

d.因不可抗力導致本協議無法履行。

2.終止本協議時，雙方應按照協議約定進行結算，并處理相關事宜。

五、通知

1.本協議項下的通知，應以書面形式發送至對方指定的地址，或以其他雙方同意的方式發送。

2.任何一方變更通知地址，應在變更之日起三個工作日內通知對方。

六、不可分割性

本協議的各部分構成一個不可分割的整體，任何部分或條款的無效，不影響其他部分或條款的效力。

七、其他

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議的標題僅為方便閱讀，不影響協議內容的解釋。

3.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

八、爭議解決

本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、附件

本協議附件為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產所有權證明文件復印件：包括房產證、土地使用權證等，以證明甲方對出租房產的合法所有權。

2.房產使用說明：詳細描述度假別墅的設施、設備使用方法及注意事項，確保乙方正確使用。

3.房產維修保養記錄：記錄別墅的維修保養情況，以證明甲方對房產的維護保養責任。

4.房產租賃合同：包括本協議及雙方簽訂的其他相關協議，作為本協議的補充。

5.甲方身份證復印件：證明甲方身份的合法證件。

6.乙方身份證復印件：證明乙方身份的合法證件。

7.預付款收據：證明乙方已支付首付款的憑證。

8.租金支付憑證：證明乙方已支付租金的憑證。

9.房產租賃保證金收據：證明乙方已支付租賃保證金的憑證。

10.房產保險單：證明甲方已為房產購買的保險單，以保障雙方在租賃期間的利益。

11.房產設施清單：詳細列出別墅內各類設施和設備的清單，包括品牌、型號、數量等。

12.房產周邊環境介紹：介紹別墅周邊的交通、餐飲、娛樂等設施，方便乙方了解居住環境。

13.房產租賃協議補充協議：如雙方在履行協議過程中達成其他補充協議，也應作為附件。

14.房產租賃合同終止協議：如合同