2025土地使用權出讓合同范本土地使用權出讓合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區簽訂：甲方（出讓方）：名稱：地址：法定代表人：證件號/統一社會信用代碼：聯系XX：乙方（受讓方）：名稱：地址：法定代表人：證件號/統一社會信用代碼：聯系XX：鑒于甲方依法享有（下稱“目標土地”）的國有土地使用權，并有意將該土地使用權有償出讓給乙方，乙方同意按照本合同的條件受讓該土地使用權。雙方依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條目標土地的基本情況1.1目標土地位于，總面積為平方米（大寫：平方米），具體界限以規劃部門批準的文件和現狀為準。1.2土地用途：（如：商業、住宅、工業等），符合城市規劃和土地利用總體規劃要求。1.3土地現狀：（如：現狀出讓）。1.4土地性質：（如：國有建設用地）。1.5土地權屬：甲方依法取得目標土地的國有土地使用權，權屬清晰，無爭議，且未設定任何形式的擔保、抵押或其他權利限制。第二條出讓方式2.1本合同項下土地使用權的出讓方式為招標、拍賣或協議出讓，具體方式為：。2.2本合同的簽訂是基于年月日簽訂的《土地使用權出讓意向書》（編號：）。第三條使用年限3.1本合同出讓的土地使用權年限為年，自本合同簽訂之日起計算。3.2乙方在使用土地期限內享有該土地的使用權、收益權及依法進行開發、利用和處分的權利，但不得損害土地所有權人的權益。第四條規劃設計條件4.1乙方在受讓土地后，應按照以下規劃設計條件進行開發和建設：4.1.1建筑高度：米；4.1.2容積率：；4.1.3建筑密度：%；4.1.4綠地率：%；4.1.5停車泊位：個；4.1.6其他要求：。4.2乙方必須嚴格按照上述規劃設計條件進行建設，未經城鄉規劃主管部門的批準，不得擅自變更。第五條土地出讓價款5.1土地出讓價款總額為人民幣元（大寫：元整）。5.2乙方應按照以下方式支付土地出讓價款：5.2.1第一期付款：元，應于年月日前支付；5.2.2第二期付款：元，應于年月日前支付；5.2.3其他付款方式：（如：銀行轉賬、支票等）。5.3甲方收取土地出讓價款后，應向乙方開具合法有效的收款憑證。第六條雙方權利與義務6.1甲方權利與義務6.1.1甲方有權監督乙方按照本合同約定的用途使用土地，并有權要求乙方提供相關資料。6.1.2甲方應協助乙方辦理土地使用權證及其他相關手續，并提供必要的文件和資料。6.1.3甲方不得擅自收回或調整出讓的土地，不得因行政區劃調整或其他原因影響乙方的合法權益。6.2乙方權利與義務6.2.1乙方有權按照本合同約定的用途和年限使用土地，并有權依法進行開發、利用和處分。6.2.2乙方應按時足額支付土地出讓價款，并承擔因土地開發、建設、使用所產生的各項費用。6.2.3乙方應按照規劃設計條件進行建設，不得擅自改變土地用途或違反規劃設計要求。6.2.4乙方應依法繳納土地增值稅、土地使用稅等相關稅費，并承擔相應責任。第七條違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方未按本合同約定提供土地或提供虛假資料的，乙方有權解除合同，甲方應退還已收土地出讓價款，并賠償乙方遭受的損失。7.1.2甲方因自身原因導致乙方未能按時取得土地使用權的，甲方應按已付土地出讓價款的%向乙方支付違約金。7.2乙方違約責任7.2.1乙方未按本合同約定支付土地出讓價款的，甲方有權要求乙方限期支付，逾期未支付的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。7.2.2乙方未按規劃設計條件進行建設的，甲方有權要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。7.3不可抗力因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方可協商解除合同或變更合同內容，任何一方均不承擔違約責任。第八條合同的變更和解除8.1本合同的任何變更或解除需經雙方協商一致，并簽署書面協議。8.2有下列情形之一的，本合同可以解除：8.2.1雙方協商一致解除；8.2.2一方嚴重違約導致合同無法履行；8.2.3因不可抗力事件導致合同無法履行。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方可向目標土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2本合同適用中華人民共和國相關法律法規。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余用于辦理相關手續。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：