2025見證房產(chǎn)買賣合同合同編號：簽訂地點：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（賣方）：證件XX（或統(tǒng)一社會信用代碼）：聯(lián)系地址：聯(lián)系XX：乙方（買方）：證件XX（或統(tǒng)一社會信用代碼）：聯(lián)系地址：聯(lián)系XX：甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房產(chǎn)買賣事宜協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一章總則1.1本合同所稱房產(chǎn)位于（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證號為，房屋建筑面積為平方米，房屋用途為。1.2甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，有權(quán)處分該房產(chǎn)。1.3乙方自愿購買該房產(chǎn)，并已充分了解該房產(chǎn)的現(xiàn)狀。第二章房產(chǎn)狀況2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1該房產(chǎn)的地址為，房屋所有權(quán)證號為。2.1.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號為，使用權(quán)性質(zhì)為（劃撥/出讓），使用年限至年月日。2.1.3該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.1.4該房產(chǎn)的戶型為，樓層為層，共層。2.2房產(chǎn)附屬設(shè)施2.2.1該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括（如電梯、車庫、儲藏室、車位等）。2.2.2該房產(chǎn)的家具、家電及其他設(shè)施清單詳見附件一。2.3房產(chǎn)權(quán)利狀況2.3.1該房產(chǎn)不存在抵押、查封或其他權(quán)利限制情況。2.3.2該房產(chǎn)的共有權(quán)人已同意出售該房產(chǎn)，共有權(quán)人聲明見附件二。第三章價款與支付方式3.1房產(chǎn)總價款為人民幣（大寫）元（小寫：）。3.2該總價款包括房產(chǎn)的全部價款及相關(guān)費用。3.3價款支付方式3.3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（小寫：）。3.3.2余款人民幣元（小寫：）應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶：。3.3.3甲乙雙方同意，定金及首付款支付后，剩余款項可通過以下方式支付：（如銀行按揭貸款、公積金貸款等）。3.4甲方應(yīng)在收到全部房價款后日內(nèi)向乙方交付該房產(chǎn)。3.5稅費承擔3.5.1雙方同意，房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的契稅、增值稅、個人所得稅等稅費由（甲方/乙方）承擔。3.5.2其他費用（如評估費、測繪費、交易服務(wù)費等）由（甲方/乙方）承擔。第四章房產(chǎn)過戶與交付4.1雙方同意于年月日之前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2甲乙雙方應(yīng)配合中介公司或相關(guān)部門提交過戶申請，并提供所需資料。4.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)向乙方交付該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書原件及其他相關(guān)文件。4.4房產(chǎn)交付4.4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)按現(xiàn)狀交付乙方。4.4.2交付時，乙方應(yīng)對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行驗收，驗收合格后簽署交房確認書。4.4.3房產(chǎn)交付后，該房產(chǎn)的損壞風險由乙方承擔。第五章物業(yè)交接與過戶5.1物業(yè)交接5.1.1甲方應(yīng)在交付該房產(chǎn)時，結(jié)清該房產(chǎn)的水、電、燃氣、供暖、物業(yè)費等費用。5.1.2乙方應(yīng)于接收該房產(chǎn)后自行辦理上述相關(guān)費用的過戶手續(xù)。5.2雙方同意，本合同簽訂后，該房產(chǎn)的物業(yè)費、供暖費等費用由（甲方/乙方）承擔。第六章權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有義務(wù)如實告知乙方該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息。6.1.2甲方應(yīng)按約定時間交付該房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。6.1.3在本合同簽訂后，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售或設(shè)定抵押。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)利要求甲方按約定時間交付房產(chǎn)，并按本合同約定完成過戶手續(xù)。6.2.2乙方應(yīng)按約定支付房價款及相關(guān)費用。第七章違約責任7.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，均構(gòu)成違約，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（小寫：）。7.2甲方逾期交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按房價款的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。7.3乙方逾期支付房價款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金。7.4任何一方因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實際損失。第八章爭議解決8.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九章補充條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的附件，包括但不限于附件一、附件二等，均為本合同不可分割的一部分。第十章合同生效條件10.1本合同于甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日附件一：房產(chǎn)附屬設(shè)施及家具家電清單1.1附屬設(shè)施：1.2家具：1.3家電：