2025年離婚后按揭房產權份額轉讓公證流程?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條合同主體甲方（轉讓方）：________________________，性別：____，出生日期：________，戶籍地址：________________________。乙方（受讓方）：________________________，性別：____，出生日期：________，戶籍地址：________________________。第二條定義與解釋1.本合同中“按揭房產”指位于________________________的房屋，不動產權證號：________________________，建筑面積____平方米，登記于甲方名下的共有份額為____%。2.“剩余貸款”指截至本合同簽署日，上述房產尚未清償的銀行貸款本金及利息，總額為人民幣________元（￥________），貸款銀行為________________________。第三條轉讓標的甲方自愿將其在上述按揭房產中的____%產權份額轉讓予乙方，轉讓后甲方保留____%產權份額，乙方享有____%產權份額。第四條轉讓價格及支付方式1.轉讓價格為人民幣________元（￥________），乙方應于本合同生效后____日內一次性支付至甲方指定賬戶：________________________。2.若乙方未按期支付，每逾期一日按未付金額的____%向甲方支付違約金。第五條產權份額轉讓條件1.甲方應確保轉讓行為已取得貸款銀行的書面同意，并于本合同簽署后____日內向乙方提供銀行同意書原件。2.轉讓后，甲乙雙方按產權份額比例共同承擔剩余貸款的償還義務，具體還款賬戶為________________________。第六條公證流程1.甲乙雙方應共同向________________________公證處申請辦理產權份額轉讓公證。2.需提交的材料包括：（1）雙方身份證原件及復印件；（2）房產不動產權證原件及復印件；（3）銀行貸款合同及還款記錄；（4）離婚協議書或生效判決書、調解書；（5）其他________________________。第七條產權變更登記1.公證完成后____日內，甲乙雙方應共同向不動產登記機構申請辦理產權份額變更登記，所需稅費由____方承擔。2.因登記產生的工本費、測繪費等由____方承擔。第八條房屋使用權1.轉讓后房屋的實際使用安排為：________________________。2.房屋出租、出售或抵押需經雙方協商一致，否則視為違約。第九條物業費用分擔自產權變更登記完成之日起，物業管理費、水電費等由雙方按產權份額比例承擔。第十條瑕疵擔保甲方承諾轉讓的產權份額無司法查封、抵押（除按揭貸款外）或其他權利負擔，否則應賠償乙方全部損失。第十一條合同解除1.若因甲方原因導致產權無法變更，乙方有權解除合同并要求甲方雙倍返還已付款項。2.若乙方未按第四條履行付款義務，甲方有權解除合同并要求乙方賠償____%轉讓價格的損失。第十二條不可抗力因自然災害、政策調整等不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除，已支付款項無息退還。第十三條通知與送達任何一方變更聯系地址應書面通知對方，否則按本合同載明地址送達的法律文件視為有效。第十四條保密義務雙方應對合同內容及履行過程中知悉的對方隱私、財產信息予以保密，泄密方應承擔法律責任。第十五條法律適用本合同適用中華人民共和國法律，未盡事宜按《中華人民共和國民法典》及相關司法解釋處理。第十六條爭議解決因本合同產生的爭議，雙方應協商解決；協商不成，提交________________________人民法院訴訟解決。第十七條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章且公證機構出具公證書之日起生效，一式____份，雙方各執____份，其余用于登記及公證。第十八條其他約定1.雙方確認已充分閱讀并理解本合同全部條款，簽署前已征詢法律意見。2.補充協議：________________________。第二部分：第三方介入后的修正第十九條第三方定義與類型1.本合同中“第三方”指為實現本合同目的，經甲乙雙方共同或單方委托介入的獨立主體，包括但不限于：（1）中介服務機構：________________________；（2）資金監管方：________________________；（3）擔保方：________________________；（4）評估機構：________________________；（5）其他________________________。2.第三方須具備合法經營資質或專業資格，其介入需以書面形式經甲乙雙方確認。第二十條第三方介入情形（1）房產價值評估；（2）貸款銀行協商及手續代辦；（3）產權變更登記協助；（4）資金監管及支付；（5）其他________________________。2.單方委托第三方需事先書面通知對方，并征得對方同意。第二十一條第三方權利義務1.第三方有權按約定收取服務費用，費用標準為________________________，由____方承擔。2.第三方應勤勉盡責完成委托事項，因故意或重大過失造成損失的，應承擔賠償責任。3.第三方不得利用職務之便謀取不正當利益，否則需雙倍返還已收取費用并賠償損失。第二十二條資金監管方特別條款1.資金監管方賬戶信息：開戶行________________________，賬戶名________________________，賬號________________________。2.乙方支付的轉讓價款應存入該賬戶，待產權變更登記完成且銀行出具貸款清償同意函后____日內，由資金監管方劃轉至甲方賬戶。3.資金監管方無權擅自挪用或凍結資金，否則承擔連帶賠償責任。第二十三條擔保方責任范圍1.擔保方為____方履行本合同項下義務提供連帶責任保證，擔保范圍為：________________________。2.擔保期限自本合同生效之日起至產權變更登記完成且貸款清償完畢之日止。第二十四條評估機構效力1.房產評估報告由雙方共同委托的________________________出具，評估結果作為轉讓價格調整依據。2.若評估價與原轉讓價差異超過____%，雙方可重新協商價格，協商不成可解除合同。第二十五條第三方服務終止1.第三方服務終止條件包括：（1）委托事項已完成；（2）甲乙雙方協商一致解除委托；（3）第三方嚴重違約或喪失資質。2.服務終止后，第三方應在____日內移交全部資料并結清費用。第二十六條第三方違約責任1.因第三方過錯導致合同無法履行的，第三方應賠償甲乙雙方直接損失，包括但不限于已支付費用、利息、訴訟費等。2.第三方未按期完成委托事項的，每逾期一日按服務費的____%支付違約金。第二十七條第三方信息保密1.第三方對履行職務過程中知悉的甲乙雙方財產、債務、隱私等信息負有保密義務，保密期限不因合同終止而失效。2.第三方泄密的，應承擔賠償責任且委托方可立即終止合作。第二十八條第三方與甲乙方的責任劃分1.第三方在履行委托職責時獨立承擔法律責任，非因甲方或乙方指示錯誤導致的損失，甲乙雙方不承擔連帶責任。2.因第三方與一方惡意串通損害另一方利益的，第三方與過錯方承擔連帶賠償責任。第二十九條爭議解決中的第三方參與1.因第三方行為引發的爭議，甲乙雙方可要求第三方作為共同當事人參與訴訟或仲裁。2.爭議解決期間，第三方應繼續履行未爭議部分的委托義務。第三十條第三方替代1.若第三方喪失履約能力，甲乙雙方可共同選定新第三方接替，原第三方應在____日內配合交接。2.替代費用差額由原第三方或過錯方承擔。第三十一條通知第三方的義務1.甲乙雙方就合同變更、解除等重大事項需書面通知第三方，否則對第三方不產生效力。2.第三方地址變更的，應提前____日通知甲乙雙方。第三十二條第三方文件簽署權限1.第三方代表簽署與本合同相關的文件，需提供加蓋公章的授權委托書，授權范圍包括：________________________。2.未經授權的簽署行為對甲乙雙方不產生約束力。第三十三條第三方費用支付1.第三方費用支付時間為：________________________，支付方式為________________________。2.因費用支付爭議導致第三方停止服務的，由費用承擔方賠償另一方損失。第三十四條不可抗力對第三方的影響1.若不可抗力導致第三方無法履約，第三方應及時通知甲乙雙方，并提供證明文件。2.甲乙雙方可根據不可抗力影響程度協商延長履行期限或解除委托。第三十五條第三方與貸款銀行的協調（1）產權份額轉讓后的還款責任人；（2）抵押登記變更安排；（3）其他________________________。第三十六條合同效力完整性1.本合同關于第三方的條款與原合同具有同等法律效力，沖突之處以簽署時間在后的條款為準。合同簽署頁甲方（轉讓