2025深圳購房合同模板合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（賣方）：證件XX/統一社會信用代碼：聯系XX：通訊地址：乙方（買方）：證件XX/統一社會信用代碼：聯系XX：通訊地址：鑒于甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經過友好協商，就甲方將位于深圳市的房產出售給乙方事項達成一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。第一條房產基本情況1.1房產位置：該房產位于深圳市區街道小區棟號房（以下簡稱“該房產”），具體位置以《房地產權證》或不動產權證書的記載為準。1.2房產面積：該房產的建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，分攤公用面積為平方米。面積數據以房地產測繪機構出具的測繪報告為準。1.3房產性質及用途：該房產為（住宅/商業/辦公/其他），土地用途為，土地使用年限為年，至年月日止。1.4房產現狀：該房產目前使用狀況為（空置/自住/出租），附屬設施包括（如車位、儲物間等），具體情況以現場實際勘察為準。第二條交易價格及支付方式2.1總價款：乙方同意以人民幣元整（￥）購買該房產，該價格包含該房產的全部權益及相關配套設施費用。2.2付款方式：2.2.1乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內支付定金人民幣元整（￥）至甲方指定賬戶。2.2.2乙方應于年月日前支付首期款人民幣元整（￥），并提供相關貸款申請材料。2.2.3剩余房款人民幣元整（￥）通過銀行按揭方式支付，乙方應在年月日前完成貸款審批并放款至甲方賬戶。2.2.4交易涉及的所有稅費由方承擔，具體包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅、評估費、交易服務費等。特別說明：若因乙方原因導致貸款未能按時審批或放款，乙方應自逾期之日起按日向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。第三條國有土地使用權及所有權轉移3.1雙方同意，自本合同簽訂之日起日內，甲方應協助乙方辦理該房產的過戶手續，將該房產的國有土地使用權及所有權轉移至乙方名下。3.2過戶期間，甲方應無條件配合乙方提供所需的證件明、婚姻證明、收入證明及相關材料，不得無故拖延或拒絕。3.3過戶過程中產生的費用由方承擔。第四條房產交付及附屬設施4.1交付時間：甲方應于年月日前將該房產及附屬設施完整地交付給乙方，交付時雙方應簽訂《交付確認書》。4.2附屬設施：該房產的附屬設施包括，乙方應與甲方共同驗收上述設施的完好性。甲方承諾交付時設施能正常使用，若有損壞，甲方應負責修復或賠償。4.3水電費及其他費用：甲方應于交付前結清該房產的水、電、燃氣、物業管理費、垃圾處理費等所有費用，并提供相關繳費憑證。第五條違約責任5.1甲方違約：若甲方未按本合同約定時間交付房產或未履行協助過戶義務，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款的‰作為違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付款項并支付合同總價款的%作為違約金。5.2乙方違約：若乙方未按本合同約定支付房款或未履行其他義務，每逾期一日，應向甲方支付應付款項的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金或要求乙方支付合同總價款的%作為違約金。5.3特別情形：如因政策調整、自然災害或其他不可抗力因素導致交易無法繼續進行，雙方可協商解除合同，已支付的款項應全額退還，雙方互不追究責任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房產所在地人民法院提起訴訟。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等