2025蘭州商品房買賣定金合同第一條合同當事人1.1出賣人：（以下簡稱“甲方”）地址：法定代表人：證件號：聯系XX：1.2買受人：（以下簡稱“乙方”）地址：證件號：聯系XX：第二條房屋基本情況2.1乙方購買的商品房（以下簡稱“該商品房”）為甲方開發的位于（以下簡稱“該項目”）中的第幢/座單元/層號房。2.2該商品房的規劃用途為，建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，分攤共有建筑面積為平方米。2.3該商品房的戶型為（如：三室兩廳一衛），房屋所在樓層為層，總層數為層。2.4該商品房的房屋性質為（如：商品住宅），權屬證明編號為。第三條定金金額及支付方式3.1乙方同意支付人民幣元（大寫：）作為購買該商品房的定金。3.2乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將上述定金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：第四條定金的法律意義4.1定金的支付標志著乙方對購買該商品房的意向，甲方收到定金后，視為乙方正式對該商品房產生了購買意愿。4.2本合同中約定的定金依照《中華人民共和國民法典》的相關規定具有立約擔保作用，若乙方未按本合同約定的條件和時間簽訂正式商品房買賣合同，則甲方有權沒收定金；若甲方未按本合同約定的條件和時間與乙方簽訂正式商品房買賣合同，則甲方應雙倍返還定金。第五條購房意向及條件5.1乙方承諾在支付定金后，同意在年月日前與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關文件，并按合同約定支付首付款及其他相關費用。5.2乙方向甲方承諾，在支付定金后，不得在未與甲方協商一致的情況下單方面取消購買該商品房的意愿，否則視為違約，甲方有權沒收定金并另行出售該商品房。第六條房屋限制情況6.1甲方承諾該商品房不存在任何抵押、擔保或其他權利限制，且不存在任何侵害第三方權益的情況。6.2甲方承諾在簽訂正式《商品房買賣合同》前，該商品房未被司法機關查封或限制交易。第七條購買條件及特殊約定7.1乙方在簽訂正式《商品房買賣合同》前，需符合以下條件：（1）提供真實、有效的證件明文件；（2）具備相應的購房資格（如限購政策要求）；（3）按時支付首付款及其他相關稅費。7.2若因乙方原因導致無法在約定時間內簽訂正式《商品房買賣合同》，則甲方有權沒收定金；若因甲方原因導致無法在約定時間內簽訂正式《商品房買賣合同》，則甲方應雙倍返還定金。第八條定金退還條件8.1若甲方原因導致無法在約定時間內簽訂正式《商品房買賣合同》，則甲方應于個工作日內雙倍返還定金。8.2若乙方原因導致無法在約定時間內簽訂正式《商品房買賣合同》，則甲方有權不予退還定金。第九條違約責任9.1甲方違約責任：（1）若甲方在收取定金后，擅自將該商品房出售給第三方，則甲方應向乙方支付相當于定金雙倍的賠償金；（2）若甲方未按約定時間退還定金，則每逾期一日，甲方應按日向乙方支付未退定金金額的%作為違約金。9.2乙方違約責任：（1）若乙方在支付定金后單方面取消購買意向或未按約定時間簽訂正式《商品房買賣合同》，則甲方有權沒收定金；（2）若乙方未按約定支付首付款或其他相關費用，則甲方有權解除合同并沒收定金。第十條其他約定事項10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該商品房所在地的人民法院提起訴訟。10.4本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第十一條補充條款11.1甲乙雙方一致同意，本定金合同僅為雙方對商品房買賣的初步約定，正式的商品房買賣關系以雙方簽訂的《商品房買賣合同》為準。11.2本合同中涉及的各項時間均為自然日，包括節假日在內。第十二條合同簽署甲方（出賣人）：法定代表人或授權代表簽字：日期：