2025標準寫字樓租賃合同合同編號：甲方（出租方）：地址：聯系XX：乙方（承租方）：地址：聯系XX：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方承租甲方擁有的標準寫字樓事宜達成如下協議：第一條租賃物及用途甲方同意將位于市區路號的標準寫字樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體位置為層號房間，建筑面積為平方米。乙方承諾租賃該寫字樓用于用途，未經甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應于租賃期屆滿前個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式租金標準：乙方應按月向甲方支付租金，月租金為人民幣元整（大寫：元整）。支付方式：租金以銀行轉賬方式支付，乙方應于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶。賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：租金調整：在租賃期限內，租金標準不變。如雙方協商一致調整租金，應另行簽訂補充協議。第四條保證金乙方應于簽訂本合同之日向甲方支付人民幣元整（大寫：元整）作為租賃保證金。租賃期滿后，若乙方無違約行為且按時結清所有應繳費用，甲方應在日內將保證金無息退還乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應違約金或賠償金。第五條租賃物的交付與驗收甲方應于租賃期限開始前日內向乙方交付租賃物，雙方共同簽署《租賃物交接清單》。乙方應按約定用途合理使用租賃物，并在簽訂本合同后日內與甲方共同對租賃物進行驗收，對租賃物的現狀予以確認。第六條雙方的權利與義務甲方的權利與義務甲方應保證出租的租賃物依法享有完整的所有權或使用權，并確保租賃物在租賃期間內不會因甲方原因被查封、凍結或發生其他權利瑕疵。甲方負責租賃物及其附屬設施的維修與管理，費用由甲方承擔。但因乙方使用不當或人為損壞造成的維修費用由乙方承擔。甲方有權對乙方的經營活動進行監督，但不得干涉乙方正常的經營活動。乙方的權利與義務乙方應按時支付租金及相關費用，并合理使用租賃物及其附屬設施，不得損壞租賃物的結構或設施。如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。乙方不得擅自將租賃物轉租、轉借或改變用途，不得在租賃物內從事違法活動。乙方應遵守租賃物所在大廈的管理規定，服從大廈物業管理公司的統一管理。第七條費用承擔租賃期間，乙方應承擔租賃物的水費、電費、燃氣費、供暖費、空調費、通信費、信息費等使用費用及物業管理費，費用標準按大廈物業服務合同執行。租賃期間，租賃物的保險費用由甲方承擔，但因乙方使用不當或人為原因導致的保險費用由乙方承擔。第八條違約責任甲方違約責任：如甲方違反本合同約定，未能按期交付租賃物或因甲方原因導致租賃物無法正常使用，甲方應按租金的%向乙方支付違約金。乙方違約責任：如乙方未按期支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權要求乙方支付租金的%作為違約金，并有權解除合同收回租賃物。提前解約：如甲乙雙方協商一致提前終止合同，甲乙雙方應根據實際使用情況協商解決相關費用及損失問題。第九條合同的變更與解除本合同履行期間，經甲乙雙方協商一致，可以書面形式對本合同內容進行變更或解除。有下列情形之一的，甲乙雙方可以單方面解除合同：乙方未按約定支付租金達日的；乙方擅自改變租賃物用途或轉租、轉借的；甲方因自身原因需收回租賃物的，應提前日書面通知乙方。第十條不可抗力因不可抗力原因導致租賃物無法正常使用或造成損失的，雙方互不承擔責任。但甲方應盡快書面通知乙方，并提供相關證明文件。第十一條爭議解決因本合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向市區人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權代表簽字：簽訂日期：年