商業門面租賃合同中的二〇二五年氣味營銷限制條款?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：商業門面租賃合同中的二〇二五年氣味營銷限制條款第一條合同主體注冊地址：________________________法定代表人：________________________注冊地址：________________________法定代表人：________________________第二條租賃物信息2.門面面積：________________________平方米。3.門面用途：________________________。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租金及支付方式1.月租金為人民幣____元（大寫：________________________）。2.租金支付方式：________________________。第五條氣味營銷定義本合同所稱“氣味營銷”指乙方在租賃門面內通過釋放特定氣味（包括但不限于香氛、食品氣味、工業氣味等）以吸引顧客或進行品牌宣傳的行為。第六條氣味營銷限制范圍（1）具有刺激性、揮發性或對人體健康可能產生危害的氣味；（2）超出國家或地方環保標準的氣味；（3）可能干擾相鄰商戶正常經營的氣味。2.乙方使用氣味營銷前，須向甲方提交《氣味使用方案》，包括氣味類型、釋放方式、安全檢測報告等材料。第七條氣味營銷申報與審批1.乙方須提前____日向甲方提交《氣味使用方案》，甲方應在收到后____日內書面回復是否批準。2.未經甲方書面批準，乙方不得實施任何氣味營銷活動。第八條氣味排放標準1.乙方釋放的氣味濃度不得超過____（單位），且每日釋放時間不得超過____小時。2.乙方須每季度委托第三方檢測機構對氣味排放進行檢測，檢測報告提交甲方備案。第九條應急預案乙方應制定《氣味泄漏應急預案》，包括但不限于泄漏處置措施、人員疏散方案及聯系機制，并于簽訂本合同后____日內提交甲方備案。第十條違約責任1.乙方違反氣味營銷限制條款的，甲方有權要求乙方立即停止相關行為，并按每日租金的____%收取違約金。2.因乙方氣味營銷導致第三方投訴、行政處罰或甲方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。第十一條氣味營銷調整機制1.如因法律法規變更或政府要求需調整氣味營銷限制條款，雙方應協商簽訂補充協議。2.乙方因經營需要調整氣味營銷方案的，須重新提交甲方審批。第十二條監督與檢查1.甲方有權不定期對乙方氣味營銷行為進行檢查，乙方應配合并提供必要協助。2.檢查發現問題的，甲方可要求乙方在____日內整改；逾期未整改的，甲方有權解除合同。第十三條環保責任1.乙方應確保氣味營銷設備符合國家環保標準，并承擔設備維護、更新及相關費用。2.乙方排放的氣味廢棄物須按環保規定處理，不得隨意傾倒或排放。第十四條相鄰權保障1.乙方應避免氣味營銷影響相鄰商戶或居民的合法權益。2.因氣味營銷引發相鄰方投訴的，乙方須在____小時內采取整改措施。第十五條合同解除1.乙方累計違反氣味營銷條款達____次的，甲方有權單方解除合同。2.合同解除后，乙方須在____日內撤除所有氣味營銷設備并恢復原狀。第十六條不可抗力因自然災害、政府行為等不可抗力導致氣味營銷無法實施的，雙方可協商暫緩或變更相關條款。第十七條爭議解決因本合同產生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。第十八條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執____份。第十九條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。2.補充協議與本合同具有同等法律效力。第二十條附件1.附件一：《氣味使用方案模板》2.附件二：《第三方檢測機構名錄》第二十一條法律適用本合同的訂立、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第二十二條第三方定義及類型1.本合同所稱“第三方”指在合同履行過程中，基于甲乙雙方約定或法律規定介入的主體，包括但不限于：（1）檢測機構：負責氣味排放檢測、設備安全評估的獨立機構；（2）仲裁機構：處理合同爭議的法定或約定仲裁組織；（3）環保監管機構：依據法律法規對氣味排放實施監督的行政部門；（4）技術顧問：提供氣味營銷方案設計或設備調試的專業技術服務方；（5）其他經甲乙雙方書面確認的介入主體。2.第三方介入須以書面形式載明介入范圍、期限及權責，并作為本合同附件。第二十三條第三方介入程序1.甲乙雙方一致同意引入第三方時，應共同簽署《第三方介入確認書》，明確第三方身份、服務內容及費用承擔方式。2.若單方要求引入第三方，提議方須提前____日向另一方提交《第三方介入申請》，列明必要性、第三方資質及預估成本，另一方應在____日內書面回復是否同意。3.第三方介入后，甲乙雙方須與其簽訂《三方權責協議》，作為本合同補充文件。第二十四條第三方責任與權利1.檢測機構：（1）按國家標準或合同約定對乙方氣味排放進行定期檢測，出具檢測報告；（2）有權要求乙方提供設備參數、氣味成分等必要信息；（3）因檢測疏漏導致數據失實的，承擔相應法律責任。2.仲裁機構：（1）依據仲裁規則獨立裁決爭議，不受甲乙雙方干預；（2）有權調取合同履行相關證據材料。3.環保監管機構：（1）依法對乙方氣味排放實施監督檢查，提出整改要求；（2）甲乙雙方應配合其執法行為，不得阻撓。4.技術顧問：（1）按約定提供氣味營銷方案優化或設備調試服務；（2）對其提供的技術方案安全性及合規性負責。第二十五條第三方費用承擔1.檢測機構費用由____方承擔；若檢測結果證明乙方違約的，檢測費用由乙方承擔。2.仲裁費用由敗訴方承擔，另有約定的除外。3.技術顧問費用由____方預付，最終按責任比例由違約方承擔。第二十六條第三方服務邊界1.第三方不得超越約定范圍干預甲乙雙方合同履行，包括但不限于：（1）代替甲方行使租賃物管理權；（2）擅自修改乙方氣味營銷方案；（3）泄露甲乙雙方商業秘密。2.第三方應獨立出具意見或報告，不得與任一方存在利益關聯。第二十七條第三方過失責任1.因第三方故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應在責任范圍內承擔賠償責任。2.甲乙雙方對第三方的索賠不影響彼此合同責任的履行。第二十八條第三方更換與退出1.甲乙雙方可協商一致更換第三方，原第三方應配合交接工作。2.第三方因故無法繼續服務的，應提前____日書面通知甲乙雙方，并推薦同等資質替代方。第二十九條第三方報告效力1.檢測機構出具的檢測報告經甲乙雙方確認后，作為認定乙方是否違約的依據。2.第三方報告存在明顯錯誤的，甲乙雙方可共同委托復檢，復檢費用由錯誤方承擔。第三十條第三方保密義務1.第三方應對履行服務過程中獲知的甲乙雙方商業秘密、經營數據等嚴格保密，保密期限自介入終止之日起不少于____年。2.第三方違反保密義務的，須賠償受損方全部直接及間接損失。第三十一條第三方介入爭議解決1.因第三方服務引發的爭議，由甲乙雙方與第三方協商解決；協商不成的，提交____地法院訴訟管轄。2.第三方服務爭議不影響本合同主爭議解決條款的適用。第三十二條第三方保險要求1.提供技術或檢測服務的第三方須投保職業責任險，保額不低于人民幣____萬元。2.保險憑證須在介入前提交甲乙雙方備案。第三十三條第三方與相鄰方關系1.第三方在服務過程中不得侵害相鄰商戶或居民的合法權益。2.因第三方行為引發相鄰方投訴的，由____方負責協調處理并承擔后果。第三十四條第三方介入終止1.第三方服務期滿或目的實現后，介入自動終止。2.甲乙雙方可提前____日書面通知終止第三方介入，但須補償第三方已發生的合理成本。第三十五條第三方文件歸檔1.第三方提供的檢測報告、技術意見等文件原件須由甲方保存，乙方留存復印件。2.文件保存期限不得少于合同終止后____年。第三十六條第三方連帶責任1.若第三方與甲乙任一方惡意串通損害另一方利益的，承擔連帶賠償責任。2.連帶責任范圍包括直接損失、訴訟費用及合理的律師費。甲方（出租方）：名稱：________________________法定代表人或授權代表簽字：________________________日期：____年____月____日乙方（承租方）