農(nóng)村村委房屋買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________村__________號(hào)的房屋，該房屋建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋買賣基本情況

1.1甲乙雙方確認(rèn)，甲方同意將位于__________村__________號(hào)的房屋出售給乙方。

1.2該房屋建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。

1.3甲方保證該房屋無抵押、無查封、無租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意，該房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金，剩余房款__________元整于房屋過戶前支付完畢。

2.3甲方收到乙方支付的定金后，應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。

三、房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

3.1乙方在支付全部房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

3.2雙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

3.3房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得該房屋的完全所有權(quán)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付乙方，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款__________%的違約金；

（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議或存在權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付房款，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款__________%的違約金；

（2）若乙方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款__________%的違約金。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.付款憑證

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________村__________號(hào)的房屋，該房屋建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。乙方有意購買該房屋，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為保證交易的順利進(jìn)行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋買賣基本情況

1.1甲乙雙方確認(rèn)，甲方同意將位于__________村__________號(hào)的房屋出售給乙方。

1.2該房屋建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。

1.3甲方保證該房屋無抵押、無查封、無租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

二、第三方擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為乙方的房屋購買行為提供擔(dān)保。

2.2丙方應(yīng)確保乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。

2.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款__________元整的擔(dān)保金。

2.4丙方在擔(dān)保期間，應(yīng)監(jiān)督乙方的履約行為，如乙方違約，丙方有義務(wù)代為履行或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

三、房屋買賣價(jià)格及支付方式

3.1雙方同意，該房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。

3.3丙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款__________元整的擔(dān)保金。

3.4剩余房款__________元整于房屋過戶前支付完畢。

四、房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

4.1乙方在支付全部房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

4.2雙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有對(duì)本合同履行的監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋過戶前，將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給甲方。

5.3甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付房款，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款__________%的違約金。

6.2乙方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款__________%的違約金。

6.3乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處置、出租或轉(zhuǎn)讓房屋。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第三方介入的意義和目的：

1.確保交易的順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.為甲乙雙方提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為房屋所有者，享有對(duì)本合同履行的監(jiān)督權(quán)。

2.甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，享有房屋產(chǎn)權(quán)。

3.甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，保障自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________村__________號(hào)的房屋，該房屋建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。為保障乙方的權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，參與本交易并提供擔(dān)保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋買賣基本情況

1.1甲乙雙方確認(rèn)，甲方同意將位于__________村__________號(hào)的房屋出售給乙方。

1.2該房屋建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。

1.3甲方保證該房屋無抵押、無查封、無租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

二、第三方擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為乙方的房屋購買行為提供擔(dān)保。

2.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整的擔(dān)保金，確保乙方的付款義務(wù)。

2.3丙方在擔(dān)保期間，應(yīng)監(jiān)督甲方的履約行為，如甲方存在違約行為，丙方有義務(wù)代為履行或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

三、房屋買賣價(jià)格及支付方式

3.1雙方同意，該房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。

3.3丙方應(yīng)在收到定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款__________元整。

四、房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

4.1乙方在支付全部房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

4.2雙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有對(duì)本合同履行的監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處置、出租或轉(zhuǎn)讓房屋。

5.3乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，享有房屋的完全所有權(quán)。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款__________%的違約金。

6.2甲方提供的房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議或存在權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.3甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，不得單方面解除合同或要求乙方承擔(dān)任何費(fèi)用。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同