農(nóng)村人買房合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（買方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），該房產(chǎn)座落于________________________，土地面積________________________平方米，建筑面積________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。

2.本合同簽訂后，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無任何爭(zhēng)議，并保證房產(chǎn)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

3.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.本合同房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）支付給甲方。

3.乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，將剩余房款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）支付給甲方。

4.甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

三、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)。

3.雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)本合同簽訂及履行過程中的其他費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

2.如乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額萬(wàn)分之五的違約金。

3.如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（買方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），該房產(chǎn)座落于________________________，土地面積________________________平方米，建筑面積________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。為保障甲方的權(quán)益，確保交易安全，丙方同意作為擔(dān)保方，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無任何爭(zhēng)議，并保證房產(chǎn)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

3.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.本合同房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付首付款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

3.乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向丙方支付剩余房款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

4.丙方應(yīng)在收到乙方支付的房款后，將房款支付給甲方。

三、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起，向乙方支付首付款及剩余房款，確保乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，如乙方未按時(shí)支付，丙方有權(quán)代為支付，并要求乙方向其支付相應(yīng)利息。

3.丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、乙方責(zé)任及權(quán)利

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付首付款及剩余房款。

2.乙方有權(quán)在驗(yàn)收房產(chǎn)后，要求甲方修復(fù)房屋質(zhì)量問題。

3.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

2.如乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向丙方支付房款總額萬(wàn)分之五的違約金。

3.如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔(dān)保方，介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方通過提供擔(dān)保，為乙方提供資金支持，促進(jìn)交易順利進(jìn)行。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為賣方，主導(dǎo)本合同，旨在確保房產(chǎn)順利轉(zhuǎn)讓，獲取合理收益。

2.甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，保護(hù)自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（買方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（融資方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于農(nóng)村的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），該房產(chǎn)座落于________________________，土地面積________________________平方米，建筑面積________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，但需丙方提供融資支持。為保障乙方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，丙方同意提供融資服務(wù)。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無任何爭(zhēng)議，并保證房產(chǎn)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

3.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

二、融資安排

1.丙方同意向乙方提供總額為人民幣_(tái)_______________________元的融資，用于乙方的購(gòu)房款。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付首付款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

3.乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向丙方支付剩余房款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

4.丙方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，將剩余房款支付給甲方。

三、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為融資方，應(yīng)在本合同簽訂之日起，向乙方提供融資服務(wù)，確保乙方能夠按時(shí)支付購(gòu)房款。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，如乙方未按時(shí)支付，丙方有權(quán)停止提供融資服務(wù)。

3.丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、乙方責(zé)任及權(quán)利

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付首付款及剩余房款。

2.乙方有權(quán)在驗(yàn)收房產(chǎn)后，要求甲方修復(fù)房屋質(zhì)量問題。

3.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、甲方責(zé)任及權(quán)利

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)符合合同約定。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除本合同。

3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

2.如乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向丙方支付房款總額萬(wàn)分之五的違約金。

3.如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。