公寓代運營合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方對其公寓進行代運營事宜，經雙方友好協商一致，達成如下協議：

一、代運營范圍

1.1乙方接受甲方委托，對甲方名下位于__________的公寓項目（以下簡稱“本項目”）進行代運營。

1.2代運營范圍包括但不限于以下事項：

（1）物業管理；

（2）公共區域清潔及綠化；

（3）安防、消防及設備設施的維護保養；

（4）租賃、銷售及客戶服務；

（5）市場推廣及品牌建設；

（6）財務核算及審計；

（7）法律法規及政策要求的其他事項。

二、代運營期限

2.1本合同有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2合同期滿前__________個月，雙方應就本合同的續簽事宜進行協商，協商一致后另行簽訂補充協議。

三、代運營費用

3.1乙方應按照本合同約定及國家相關政策規定，合理制定代運營收費標準。

3.2甲方應按月向乙方支付代運營費用，具體金額及支付方式由雙方另行協商確定。

四、雙方權利與義務

4.1甲方權利與義務：

（1）向乙方提供必要的資料和信息；

（2）按照約定支付代運營費用；

（3）監督乙方履行代運營職責；

（4）配合乙方開展代運營工作；

（5）遵守法律法規及政策規定。

4.2乙方權利與義務：

（1）按照約定履行代運營職責；

（2）接受甲方監督；

（3）確保代運營質量；

（4）保守甲方商業秘密；

（5）遵守法律法規及政策規定。

五、違約責任

5.1雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。

5.2違約責任包括但不限于以下情形：

（1）甲方未按約定支付代運營費用的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期支付金額的__________%計算；

（2）乙方未按約定履行代運營職責的，應向甲方支付違約金，違約金按實際損失金額的__________%計算；

（3）雙方均應承擔因違約行為給對方造成的直接損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1以下情形之一的，雙方可解除本合同：

（1）一方違約，另一方給予書面解除通知后，違約方仍未采取補救措施或補救措施不符合約定的；

（2）法律法規及政策變化導致本合同無法繼續履行；

（3）雙方協商一致解除合同。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期屆滿或雙方協商一致解除合同，本合同終止。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目基本信息表；

2.代運營費用明細表；

3.其他雙方認為有必要附在本合同中的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）作為公寓項目所有人，為保障公寓項目的穩定運營，提高項目價值，現委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為代運營機構，對甲方名下位于__________的公寓項目（以下簡稱“本項目”）進行專業代運營。為明確雙方權利義務，確保項目運營效益，甲方引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為項目咨詢與監管機構，特此簽訂本合同，以資共同遵守。

一、代運營范圍及第三方職責

1.1乙方接受甲方委托，對本項目進行全面的代運營服務，具體范圍包括但不限于：

（1）物業管理；

（2）公共區域清潔及綠化；

（3）安防、消防及設備設施的維護保養；

（4）租賃、銷售及客戶服務；

（5）市場推廣及品牌建設；

（6）財務核算及審計；

（7）法律法規及政策要求的其他事項。

1.2丙方作為第三方機構，負責對乙方代運營工作進行全程監督、評估與咨詢，具體職責如下：

（1）監督乙方是否嚴格按照本合同約定履行代運營職責；

（2）定期對乙方的工作成果進行評估，提出改進建議；

（3）協調甲方與乙方之間的關系，確保雙方權益得到保障；

（4）參與制定本項目的長期發展規劃；

（5）提供市場分析、風險評估等方面的專業咨詢服務。

二、代運營期限及雙方權利義務

2.1本合同有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2甲方權利與義務：

（1）向乙方提供必要的資料和信息，包括但不限于項目資料、政策法規等；

（2）監督乙方履行代運營職責，確保項目運營效益；

（3）按照約定支付代運營費用，保障乙方權益；

（4）對乙方提供的服務質量、成本控制等進行綜合評價；

（5）維護本項目整體形象，協調與各方的關系。

2.3乙方權利與義務：

（1）按照約定履行代運營職責，確保項目運營質量；

（2）接受甲方監督，對項目運營中的問題及時整改；

（3）保證代運營費用合理、合規，控制成本；

（4）對丙方提出的工作建議和評估意見給予充分考慮，不斷改進工作；

（5）遵守法律法規及政策規定。

2.4丙方權利與義務：

（1）對乙方代運營工作進行監督、評估與咨詢，提出改進建議；

（2）維護甲方權益，確保乙方履行代運營職責；

（3）對項目運營過程中的重大問題，向甲方提供專業咨詢服務；

（4）遵守法律法規及政策規定。

三、代運營費用及支付方式

3.1代運營費用由甲方按照約定支付，具體金額及支付方式由雙方另行協商確定。

3.2甲方有權對乙方提交的費用進行審計，如發現虛報、冒領等情況，甲方有權追回相應款項。

四、違約責任及限制條款

4.1乙方違反本合同約定，未履行代運營職責或造成項目損失的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應賠償責任。

4.2乙方在代運營過程中，不得利用項目資源從事與其職責無關的經營活動，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償相應損失。

4.3乙方不得泄露甲方商業秘密，否則承擔法律責任。

4.4丙方違反本合同約定，未能有效履行監督、評估與咨詢職責的，甲方有權要求丙方承擔相應責任。

五、合同解除及終止

5.1以下情形之一的，任何一方均有權解除本合同：

（1）一方違約，另一方給予書面解除通知后，違約方仍未采取補救措施或補救措施不符合約定的；

（2）法律法規及政策變化導致本合同無法繼續履行；

（3）雙方協商一致解除合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

結尾總結：

第三方丙方的介入，旨在提高本項目代運營的透明度與效率，確保甲方權益得到充分保障。甲方作為主導方，通過引入第三方監督，實現以下目的和意義：

1.提高項目運營效益，確保甲方投資回報；

2.強化甲方對項目運營的監督與控制能力；

3.增強甲方在市場競爭中的話語權與競爭優勢。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）作為專業的代運營服務機構，為保障其服務的專業性和服務質量，現接受甲方（以下簡稱“甲方”）的委托，對其名下位于__________的商業綜合體（以下簡稱“本綜合體”）進行代運營。為明確雙方權利義務，確保乙方權益，甲方引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為項目監管與評估機構，特此簽訂本合同，以資共同遵守。

一、代運營范圍及第三方職責

1.1乙方接受甲方委托，對本綜合體進行全面的代運營服務，具體范圍包括但不限于：

（1）物業維護與管理；

（2）公共區域清潔及綠化；

（3）安防、消防及設備設施的維護保養；

（4）租賃、銷售及客戶服務；

（5）市場推廣及品牌建設；

（6）財務核算及審計；

（7）法律法規及政策要求的其他事項。

1.2丙方作為第三方機構，負責對乙方代運營工作進行全程監管、評估與咨詢，具體職責如下：

（1）監管乙方是否嚴格按照本合同約定履行代運營職責；

（2）定期對乙方的工作成果進行評估，提出改進建議；

（3）協調甲方與乙方之間的關系，確保雙方權益得到保障；

（4）參與制定本綜合體的長期發展規劃；

（5）提供市場分析、風險評估等方面的專業咨詢服務。

二、代運營期限及雙方權利義務

2.1本合同有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方權利與義務：

（1）根據合同約定，向甲方提供專業、高效的代運營服務；

（2）有權要求甲方提供必要的資料和信息，包括但不限于項目資料、政策法規等；

（3）在合同期內，乙方享有對本綜合體的代運營權，甲方不得擅自將代運營權轉交給其他機構；

（4）乙方有權獲得合同約定的代運營費用，并要求甲方按期支付；

（5）乙方有權根據市場情況調整代運營策略，并提前向甲方報告。

2.3甲方權利與義務：

（1）按照約定支付代運營費用；

（2）保障乙方在合同期內對代運營權的行使；

（3）監督乙方的工作，確保服務質量；

（4）協助乙方進行市場推廣及品牌建設；

（5）遵守法律法規及政策規定。

2.4丙方權利與義務：

（1）對乙方代運營工作進行監管、評估與咨詢；

（2）維護乙方權益，確保乙方履行代運營職責；

（3）對項目運營過程中的重大問題，向甲方提供專業咨詢服務；

（4）遵守法律法規及政策規定。

三、代運營費用及支付方式

3.1代運營費用由甲方按照約定支付，具體金額及支付方式由雙方另行協商確定。

3.2甲方未按約定支付代運營費用的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期支付金額的__________%計算。

四、違約責任及限制條款

4.1甲方違反本合同約定，未按期支付代運營費用的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

4.2甲方擅自將代運營權轉交給其他機構的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

4.3乙方在代運營過程中，若因自身原因造成項目損失的，乙方應承擔相應責任。

五、合同解除及終止

5.1以下情形之一的，任何一方均有權解除本合同：

（1）一方違約，另一方給予書面解除通知后，違約方仍未采取補救措施或補救措施不符合約定的；

（2）法律法規及政策變化導致本合同無法繼續履行；

（3）雙方協商一致解除合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

結尾總結：

乙方作為代運營服務的提供方，通過引入第三方丙方作為項目監管與評估機構，實現以下目的和意義：

1.強化乙方在代運營過程中的權益保障，確保