公寓預售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

公寓預售合同

甲方（預售方）：__________

乙方（購買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)具備預售條件，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、預售房產(chǎn)基本情況

1.1預售房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2預售房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限為__________。

二、預售價格及支付方式

2.1預售房產(chǎn)的預售價格為每平方米__________元，總價為__________元。

2.2乙方應按照以下方式支付購房款：

（1）首付：乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付總價款的__________%作為首付，即__________元；

（2）分期付款：剩余購房款__________元，乙方應按照以下分期付款計劃支付：

分期付款時間付款金額

__________年__________月_______元

__________年__________月_______元

__________年__________月_______元

__________年__________月_______元

三、交付及驗收

3.1甲方應按照以下時間向乙方交付預售房產(chǎn)：

交付時間：__________年__________月__________日。

3.2乙方應在交付之日起__________個工作日內(nèi)對預售房產(chǎn)進行驗收，如有不符合合同約定或存在質(zhì)量問題，乙方應在驗收期內(nèi)向甲方提出書面整改要求。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）若甲方未按約定時間交付預售房產(chǎn)，每逾期一日，應向乙方支付__________元違約金；

（2）若甲方交付的預售房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.2乙方違約責任：

（1）若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付__________元違約金；

（2）若乙方在驗收期內(nèi)未提出書面整改要求，視為乙方對預售房產(chǎn)的驗收合格。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（預售方）：__________

乙方（購買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房地產(chǎn)預售許可證

2.房產(chǎn)證

3.土地使用權(quán)證

4.預售房產(chǎn)平面圖

5.預售房產(chǎn)配套設施清單

6.預售房產(chǎn)質(zhì)量保證書

7.預售房產(chǎn)交付標準及驗收標準

8.預售房產(chǎn)合同補充協(xié)議（如有）

9.雙方身份證復印件

10.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

公寓預售合同

甲方（預售方）：__________

乙方（購買方）：__________

丙方（第三方擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)具備預售條件，乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方作為第三方擔保方，為保證交易的順利進行，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、預售房產(chǎn)基本情況

1.1預售房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2預售房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限為__________。

二、預售價格及支付方式

2.1預售房產(chǎn)的預售價格為每平方米__________元，總價為__________元。

2.2乙方應按照以下方式支付購房款：

（1）首付：乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付總價款的__________%作為首付，即__________元；

（2）分期付款：剩余購房款__________元，乙方應按照以下分期付款計劃支付：

分期付款時間付款金額

__________年__________月_______元

__________年__________月_______元

__________年__________月_______元

__________年__________月_______元

三、第三方擔保責任

3.1丙方作為第三方擔保方，同意在本合同項下，對乙方的付款義務承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應在乙方未按約定支付購房款的情況下，在接到甲方通知之日起__________個工作日內(nèi)，代為支付相應的購房款。

3.3丙方的擔保責任限于本合同約定的購房款總額，超出部分丙方不承擔擔保責任。

四、交付及驗收

4.1甲方應按照以下時間向乙方交付預售房產(chǎn)：

交付時間：__________年__________月__________日。

4.2乙方應在交付之日起__________個工作日內(nèi)對預售房產(chǎn)進行驗收，如有不符合合同約定或存在質(zhì)量問題，乙方應在驗收期內(nèi)向甲方提出書面整改要求。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，并有權(quán)在乙方違約時采取法律手段追究其責任。

5.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔保責任，并有權(quán)在丙方履行擔保責任后，向丙方追償相應的款項。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在交付房產(chǎn)前，提供相應的身份證明、收入證明等文件，以證明其具備支付購房款的能力。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付__________元違約金；

6.2若乙方在驗收期內(nèi)未提出書面整改要求，視為乙方對預售房產(chǎn)的驗收合格；

6.3乙方在購買房產(chǎn)過程中，不得以任何形式進行轉(zhuǎn)賣、抵押等行為，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（預售方）：__________

乙方（購買方）：__________

丙方（第三方擔保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房地產(chǎn)預售許可證

2.房產(chǎn)證

3.土地使用權(quán)證

4.預售房產(chǎn)平面圖

5.預售房產(chǎn)配套設施清單

6.預售房產(chǎn)質(zhì)量保證書

7.預售房產(chǎn)交付標準及驗收標準

8.預售房產(chǎn)合同補充協(xié)議（如有）

9.雙方身份證復印件

10.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保方，其介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時支付購房款，降低交易風險。同時，丙方的擔保責任也使得乙方在購房過程中更加謹慎，有利于維護交易雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為預售方，在合同中占據(jù)主導地位，有利于保障其權(quán)益，確保交易順利進行。甲方通過設定嚴格的違約及限制條款，能夠有效約束乙方行為，降低交易風險，保障自身利益。此外，甲方通過要求乙方提供相關(guān)證明，能夠更好地了解乙方的支付能力，為后續(xù)交易提供保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

二手房買賣合同

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方作為第三方擔保方，為保證交易的順利進行，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1本房產(chǎn)的交易價格為__________元。

2.2乙方應按照以下方式支付購房款：

（1）首付：乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付總價款的__________%作為首付，即__________元；

（2）分期付款：剩余購房款__________元，乙方應按照以下分期付款計劃支付：

分期付款時間付款金額

__________年__________月_______元

__________年__________月_______元

__________年__________月_______元

__________年__________月_______元

三、第三方擔保責任

3.1丙方作為第三方擔保方，同意在本合同項下，對乙方的付款義務承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應在乙方未按約定支付購房款的情況下，在接到甲方通知之日起__________個工作日內(nèi)，代為支付相應的購房款。

3.3丙方的擔保責任限于本合同約定的購房款總額，超出部分丙方不承擔擔保責任。

四、交付及驗收

4.1甲方應按照以下時間向乙方交付房產(chǎn)：

交付時間：__________年__________月__________日。

4.2乙方應在交付之日起__________個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如有不符合合同約定或存在質(zhì)量問題，乙方應在驗收期內(nèi)向甲方提出書面整改要求。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并有權(quán)在甲方違約時采取法律手段追究其責任。

5.2乙方有權(quán)要求丙方履行擔保責任，并有權(quán)在丙方履行擔保責任后，向丙方追償相應的款項。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)前，提供相應的房屋產(chǎn)權(quán)證明、權(quán)屬清晰證明等文件，以證明其具備出售房產(chǎn)的合法權(quán)利。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向乙方支付__________元違約金；

6.2若甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失；

6.3甲方在出售房產(chǎn)過程中，不得以任何形式進行轉(zhuǎn)賣、抵押等行為，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方擔保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房產(chǎn)證

2.土地使用權(quán)證

3.房產(chǎn)平面圖

4.房產(chǎn)配套設施清單

5.房產(chǎn)質(zhì)量保證書

6.房產(chǎn)交付標準及驗收標準

7.房產(chǎn)合同補充協(xié)議（如有）

8.雙方身份證復印件

9.其他相關(guān)文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買方，在合同中占據(jù)主導地位，有利于