住房公積金購房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________________________的房產，該房產已由賣方依法取得所有權，并符合國家關于住房公積金購房的相關政策。

2.雙方經友好協商，自愿達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋面積：__________________________

3.房屋結構：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋權屬：賣方依法享有該房屋的全部權利，并保證對該房屋的擁有權、使用權、收益權、處分權等權利的合法、完整。

二、交易價格及支付方式

1.房屋交易價格：人民幣__________________________元整。

2.買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向賣方支付房屋首付款，首付款金額為人民幣__________________________元整。

3.剩余房款以住房公積金貸款方式支付，買方應向住房公積金管理中心申請貸款，貸款金額為人民幣__________________________元整。

三、付款時間及違約責任

1.買方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款。

2.買方應在辦理住房公積金貸款手續后____個工作日內，將貸款資金一次性支付給賣方。

3.若買方未按時支付首付款或貸款資金，應向賣方支付違約金，違約金為每日應付款項的_____%。

四、交付時間及違約責任

1.賣方應于合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給買方。

2.若賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為每日應交付房屋價值的_____%。

五、產權過戶

1.買方在支付完全部房款后，賣方應協助買方辦理房屋產權過戶手續。

2.買方在辦理產權過戶手續過程中，如因賣方原因導致過戶失敗，賣方應承擔相應責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有權證復印件。

2.房屋測繪報告復印件。

3.買方身份證復印件。

4.賣方身份證復印件。

5.住房公積金貸款合同復印件。

6.其他雙方認為必要的文件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

身份證號碼：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________________________的房產，該房產已由賣方依法取得所有權，并符合國家關于住房公積金購房的相關政策。

2.擔保方同意為買方的房屋購買提供擔保服務，以確保買方按時履行合同義務。

3.雙方經友好協商，自愿達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋面積：__________________________

3.房屋結構：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋權屬：賣方依法享有該房屋的全部權利，并保證對該房屋的擁有權、使用權、收益權、處分權等權利的合法、完整。

二、交易價格及支付方式

1.房屋交易價格：人民幣__________________________元整。

2.買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向賣方支付房屋首付款，首付款金額為人民幣__________________________元整。

3.剩余房款以住房公積金貸款方式支付，買方應向住房公積金管理中心申請貸款，貸款金額為人民幣__________________________元整。

三、買方權利及義務

1.買方有權要求賣方提供房屋所有權證、房屋測繪報告等合法文件，并有權要求賣方協助辦理房屋產權過戶手續。

2.買方有義務按時支付首付款和貸款，并保證貸款資金專用于購買該房屋。

3.買方有義務在合同約定的交付時間內，完成房屋產權過戶手續。

四、擔保方責權利

1.擔保方承諾在買方無法按時支付房款時，承擔連帶清償責任，確保買方履行合同義務。

2.擔保方有權要求賣方提供房屋所有權證、房屋測繪報告等合法文件，并有權要求賣方協助辦理房屋產權過戶手續。

3.擔保方有權要求買方提供貸款資金的使用證明，并有權監督買方按照合同約定使用貸款。

五、賣方責權利

1.賣方有義務向買方提供房屋所有權證、房屋測繪報告等合法文件，并保證房屋權屬清晰、無糾紛。

2.賣方有義務協助買方辦理房屋產權過戶手續，并承擔相關費用。

3.賣方有義務在合同約定的交付時間內，將房屋交付給買方。

六、違約責任及限制條款

1.若買方未按時支付首付款或貸款，應向賣方支付違約金，違約金為每日應付款項的_____%。

2.若賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為每日應交付房屋價值的_____%。

3.若賣方在合同履行過程中存在欺詐、隱瞞等行為，買方有權解除合同，并要求賣方承擔相應的法律責任。

4.賣方不得擅自將房屋出租、抵押或轉讓，否則買方有權解除合同，并要求賣方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

八、附件

1.房屋所有權證復印件。

2.房屋測繪報告復印件。

3.買方身份證復印件。

4.賣方身份證復印件。

5.擔保方身份證復印件。

6.住房公積金貸款合同復印件。

7.其他雙方認為必要的文件。

九、總結

本合同中，第三方擔保方的介入，旨在保障買方的權益，確保買方按時履行合同義務。通過擔保方的連帶清償責任，買方在支付能力不足的情況下，仍能獲得房屋所有權。甲方作為主導方，通過明確的權利條款和利益條款，確保在交易過程中處于有利地位。同時，增加乙方的違約及限制條款，進一步保障甲方的權益。本合同的簽訂，旨在為甲方提供更加穩定、可靠的購房保障，實現甲方的購房目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

身份證號碼：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________________________的房產，該房產已由賣方依法取得所有權，并符合國家關于房地產交易的相關政策。

2.中介方作為專業房地產中介機構，同意提供居間服務，協助買賣雙方達成交易。

3.雙方經友好協商，自愿達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋面積：__________________________

3.房屋結構：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋權屬：賣方依法享有該房屋的全部權利，并保證對該房屋的擁有權、使用權、收益權、處分權等權利的合法、完整。

二、交易價格及支付方式

1.房屋交易價格：人民幣__________________________元整。

2.買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向賣方支付房屋首付款，首付款金額為人民幣__________________________元整。

3.剩余房款以銀行貸款方式支付，買方應向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣__________________________元整。

三、中介方責權利

1.中介方有權根據市場行情和房屋實際情況，提出合理的交易價格建議。

2.中介方有權在交易過程中提供專業的法律咨詢和合同起草服務。

3.中介方有權收取交易成功后的居間服務費用，具體金額雙方另行協商。

四、賣方權利及義務

1.賣方有權要求買方在合同約定的期限內支付首付款和貸款。

2.賣方有義務向買方提供房屋所有權證、房屋測繪報告等合法文件，并保證房屋權屬清晰、無糾紛。

3.賣方有義務在合同約定的交付時間內，將房屋交付給買方。

五、買方權利及義務

1.買方有權要求中介方提供真實、準確的房屋信息。

2.買方有義務在合同約定的期限內支付首付款和貸款。

3.買方有義務在辦理房屋產權過戶手續時，配合賣方和中介方的工作。

六、違約責任及限制條款

1.若買方未按時支付首付款或貸款，應向賣方支付違約金，違約金為每日應付款項的_____%。

2.若賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為每日應交付房屋價值的_____%。

3.若中介方未履行居間服務義務，或提供虛假信息導致交易失敗，中介方應退還居間服務費用，并承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向中介方所在地人民法院提起訴訟。

八、附件

1.房屋所有權證復印件。

2.房屋測繪報告復印件。

3.買方身份證復印件。

4.賣方身份證復印件。

5.中介方營業執照復印件。

6.住房公積金貸款合同復