買房簽認購合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于________________的房產（以下簡稱“標的房產”），雙方經友好協商，特訂立本認購合同，以明確雙方的權利義務。

第一條標的房產

1.1標的房產位于________________，房屋所有權人為乙方。

1.2標的房產的權屬清晰，無任何權屬爭議。

1.3標的房產的建筑面積為________________平方米，土地使用面積為________________平方米，土地使用年限為________________年。

第二條認購價款

2.1甲方同意以人民幣________________元購買標的房產。

2.2甲方在本合同簽訂之日起____個工作日內向乙方支付人民幣________________元作為認購金。

2.3甲方在支付認購金后，乙方應將標的房產的認購權轉讓給甲方。

第三條付款方式

3.1甲方應按照以下付款方式支付剩余購房款：

（1）在簽訂本合同之日起____個工作日內支付人民幣________________元；

（2）在房屋交付使用前支付人民幣________________元；

（3）在辦理產權證前支付人民幣________________元。

3.2甲方應按照約定的付款方式及時、足額支付購房款。

第四條房屋交付

4.1乙方應在本合同約定的交付期限內將標的房產交付給甲方。

4.2乙方應在交付標的房產時，向甲方提供以下文件：

（1）房屋所有權證書；

（2）土地使用權證書；

（3）房屋質量保證書；

（4）其他相關文件。

第五條違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按期支付購房款的，應向乙方支付_____%的違約金。

5.2乙方違反本合同約定，未按期交付標的房產的，應向甲方支付_____%的違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第六條合同解除

6.1在以下情況下，任何一方有權解除本合同：

（1）標的房產權屬存在爭議；

（2）標的房產存在嚴重質量問題；

（3）任何一方違反本合同約定，經對方催告后仍未糾正的。

6.2合同解除后，雙方應立即終止履行合同，并按照本合同約定處理相關事宜。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產相關證明文件復印件；

2.付款憑證復印件；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于________________的房產（以下簡稱“標的房產”），為保障甲方的權益，丙方作為擔保方提供擔保，雙方經友好協商，特訂立本認購合同，以明確各方的權利義務。

第一條標的房產

1.1標的房產位于________________，房屋所有權人為乙方。

1.2標的房產的權屬清晰，無任何權屬爭議。

1.3標的房產的建筑面積為________________平方米，土地使用面積為________________平方米，土地使用年限為________________年。

第二條認購價款

2.1甲方同意以人民幣________________元購買標的房產。

2.2甲方在本合同簽訂之日起____個工作日內向乙方支付人民幣________________元作為認購金。

2.3甲方在支付認購金后，乙方應將標的房產的認購權轉讓給甲方。

第三條擔保條款

3.1丙方為保證甲方權益，同意在本合同約定的條件下為甲方提供擔保。

3.2擔保方應保證在合同履行期間，甲方按約定支付購房款，如甲方違約，擔保方承擔相應的法律責任。

3.3擔保方保證其提供的擔保真實有效，無任何虛假陳述。

第四條付款方式

4.1甲方應按照以下付款方式支付剩余購房款：

（1）在簽訂本合同之日起____個工作日內支付人民幣________________元；

（2）在房屋交付使用前支付人民幣________________元；

（3）在辦理產權證前支付人民幣________________元。

4.2甲方應按照約定的付款方式及時、足額支付購房款。

第五條房屋交付

5.1乙方應在本合同約定的交付期限內將標的房產交付給甲方。

5.2乙方應在交付標的房產時，向甲方提供以下文件：

（1）房屋所有權證書；

（2）土地使用權證書；

（3）房屋質量保證書；

（4）其他相關文件。

第六條甲方的權益保障

6.1甲方在支付全部購房款前，有權要求乙方提供標的房產的權屬證明文件。

6.2甲方在房屋交付使用前，有權要求乙方提供房屋質量保證書。

6.3甲方在辦理產權證前，有權要求乙方協助辦理相關手續。

第七條乙方的違約責任

7.1乙方未按約定時間交付標的房產的，應向甲方支付_____%的違約金。

7.2乙方提供的房屋存在嚴重質量問題，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

7.3乙方在合同履行過程中，如有任何欺詐、隱瞞行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

第八條丙方的責任

8.1擔保方在合同履行期間，應密切關注甲方的付款情況，確保甲方按約定支付購房款。

8.2如甲方違約，擔保方應立即履行擔保責任，代甲方支付剩余購房款。

8.3擔保方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

第九條合同解除

9.1在以下情況下，任何一方有權解除本合同：

（1）標的房產權屬存在爭議；

（2）標的房產存在嚴重質量問題；

（3）任何一方違反本合同約定，經對方催告后仍未糾正的。

第十條爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產相關證明文件復印件；

2.付款憑證復印件；

3.擔保方出具的擔保函；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入本合同，旨在保障甲方的權益，確保甲方在支付全部購房款前能夠得到標的房產的權屬保障和房屋質量保證。同時，擔保方在合同履行期間，對甲方的付款情況進行監督，防止甲方違約。

甲方為主導的目的和意義：

本合同以甲方權益為主導，旨在保障甲方在購房過程中的合法權益。甲方有權要求乙方提供標的房產的權屬證明文件、房屋質量保證書等，確保購房過程順利進行。同時，甲方在房屋交付、產權證辦理等環節擁有更多的主動權和話語權，有利于保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

鑒于乙方擁有位于________________的房產（以下簡稱“標的房產”），甲方有意向購買，為保障乙方的權益，丙方作為擔保方提供擔保，雙方經友好協商，特訂立本認購合同，以明確各方的權利義務。

第一條標的房產

1.1標的房產位于________________，房屋所有權人為乙方。

1.2標的房產的權屬清晰，無任何權屬爭議。

1.3標的房產的建筑面積為________________平方米，土地使用面積為________________平方米，土地使用年限為________________年。

第二條認購價款

2.1甲方同意以人民幣________________元購買標的房產。

2.2甲方在本合同簽訂之日起____個工作日內向乙方支付人民幣________________元作為認購金。

2.3甲方在支付認購金后，乙方應將標的房產的認購權轉讓給甲方。

第三條擔保條款

3.1丙方為保證乙方的權益，同意在本合同約定的條件下為乙方提供擔保。

3.2擔保方應保證在合同履行期間，甲方按約定支付購房款，如甲方違約，擔保方承擔相應的法律責任。

3.3擔保方保證其提供的擔保真實有效，無任何虛假陳述。

第四條付款方式

4.1甲方應按照以下付款方式支付剩余購房款：

（1）在簽訂本合同之日起____個工作日內支付人民幣________________元；

（2）在房屋交付使用前支付人民幣________________元；

（3）在辦理產權證前支付人民幣________________元。

4.2甲方應按照約定的付款方式及時、足額支付購房款。

第五條房屋交付

5.1乙方應在本合同約定的交付期限內將標的房產交付給甲方。

5.2乙方應在交付標的房產時，向甲方提供以下文件：

（1）房屋所有權證書；

（2）土地使用權證書；

（3）房屋質量保證書；

（4）其他相關文件。

第六條乙方的權益保障

6.1乙方在甲方支付全部購房款前，有權要求甲方提供付款憑證。

6.2乙方在房屋交付使用前，有權要求甲方提供房屋驗收合格證明。

6.3乙方在辦理產權證前，有權要求甲方協助辦理相關手續。

第七條甲方的違約責任

7.1甲方未按約定時間支付購房款的，應向乙方支付_____%的違約金。

7.2甲方在房屋交付使用前，如未通過房屋驗收，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

7.3甲方在合同履行過程中，如有任何欺詐、隱瞞行為，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

第八條丙方的責任

8.1擔保方在合同履行期間，應密切關注甲方的付款情況，確保甲方按約定支付購房款。

8.2如甲方違約，擔保方應立即履行擔保責任，代甲方支付剩余購房款。

8.3擔保方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

第九條合同解除

9.1在以下情況下，任何一方有權解除本合同：

（1）標的房產權屬存在爭議；

（2）標的房產存在嚴重質量問題；

（3）任何一方違反本合同約定，經對方催告后仍未糾正的。

第十條爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產相關證明文件復印件；

2.付款憑證復印件；

3.擔保方出具的擔保函；

4.其他與本合同相關的文件。

乙方（蓋章）：________________

甲方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：