出售雙拼磚石別墅合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地點：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，房產證號為__________，以下簡稱“標的房產”，現甲方同意將標的房產出售給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產基本情況

1.1標的房產位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產土地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.3標的房產建筑結構為__________，層數為__________層。

1.4標的房產配套設施包括：__________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標的房產成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________），作為本合同的履行保證金。

2.3乙方應在支付定金后__________個工作日內，將剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）一次性支付給甲方。

三、標的房產交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的房產后__________個工作日內，對標的房產進行驗收。

3.3驗收過程中，如發現標的房產存在質量問題或與合同約定不符，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。

四、稅費承擔

4.1本合同標的房產的稅費由雙方按以下方式承擔：

（1）契稅：由乙方承擔；

（2）印花稅：由雙方各承擔一半；

（3）其他稅費：按國家相關政策規定執行。

五、違約責任

5.1如甲方未按約定時間交付標的房產，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產成交價格的__________%。

5.2如乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為應支付房款總額的__________%。

5.3如任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件；

2.土地證復印件；

3.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地點：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（第三方擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，房產證號為__________，以下簡稱“標的房產”，現甲方同意將標的房產出售給乙方，并引入丙方作為第三方擔保方，共同保障交易安全。三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產基本情況

1.1標的房產位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產土地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.3標的房產建筑結構為__________，層數為__________層。

1.4標的房產配套設施包括：__________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標的房產成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________），作為本合同的履行保證金。

2.3乙方應在支付定金后__________個工作日內，將剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）一次性支付給甲方。

2.4丙方作為第三方擔保方，負責擔保乙方的付款義務，確保乙方按時足額支付房款。

三、標的房產交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的房產后__________個工作日內，對標的房產進行驗收。

3.3驗收過程中，如發現標的房產存在質量問題或與合同約定不符，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。

四、稅費承擔

4.1本合同標的房產的稅費由以下方式承擔：

（1）契稅：由乙方承擔；

（2）印花稅：由雙方各承擔一半；

（3）其他稅費：按國家相關政策規定執行。

五、丙方責任及權利

5.1丙方作為第三方擔保方，承擔以下責任：

（1）擔保乙方按時足額支付房款；

（2）在乙方違約時，丙方有權代為履行乙方義務，包括支付房款；

（3）在乙方違約時，丙方有權要求乙方承擔違約責任。

5.2丙方享有以下權利：

（1）在乙方違約時，丙方有權解除本合同；

（2）在乙方違約時，丙方有權要求乙方支付違約金；

（3）在乙方違約時，丙方有權要求乙方承擔其他違約責任。

六、甲方權益保障

6.1甲方享有以下權益：

（1）在乙方違約時，甲方有權要求乙方支付違約金；

（2）在乙方違約時，甲方有權要求乙方承擔其他違約責任；

（3）在丙方違約時，甲方有權要求丙方承擔違約責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方應按時足額支付房款，如未按時支付，應向甲方支付違約金，違約金為應支付房款總額的__________%。

7.2乙方不得擅自改變標的房產的用途，如違反約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.3乙方不得擅自轉讓本合同項下的權利義務，如違反約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件；

2.土地證復印件；

3.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的：

引入第三方擔保方丙方，旨在確保交易安全，降低交易風險，保障甲方的權益。丙方作為擔保方，承擔擔保乙方的付款義務，有利于提高乙方的信用度，增強交易的可信度。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣方，在本次交易中占據主導地位。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及強化乙方的違約及限制條款，甲方能夠更好地保障自身權益，降低交易風險，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地點：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（第三方資金監管方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房產，房產證號為__________，以下簡稱“標的房產”，為保障交易資金安全和乙方的合法權益，三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產基本情況

1.1標的房產位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產土地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.3標的房產建筑結構為__________，層數為__________層。

1.4標的房產配套設施包括：__________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標的房產成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向丙方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________），丙方作為資金監管方，確保定金安全。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起__________個月內，按照約定的支付計劃向丙方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、標的房產交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的房產后__________個工作日內，對標的房產進行驗收。

3.3驗收過程中，如發現標的房產存在質量問題或與合同約定不符，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。

四、丙方責任及權利

4.1丙方作為第三方資金監管方，承擔以下責任：

（1）監管交易資金，確保資金安全；

（2）根據本合同約定，向甲方支付房款；

（3）在乙方違約時，有權終止支付房款。

4.2丙方享有以下權利：

（1）查閱與交易相關的資料；

（2）監督甲乙雙方履行合同義務；

（3）在交易過程中，如發現異常情況，有權采取必要措施。

五、乙方權益保障

5.1乙方享有以下權益：

（1）在交付定金后，有權要求丙方監管交易資金；

（2）在驗收標的房產合格后，有權要求丙方支付剩余房款；

（3）在交易過程中，如發現甲方的違約行為，有權要求解除合同并要求賠償。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方應按時交付標的房產，如未按時交付，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產成交價格的__________%。

6.2甲方應保證標的房產的質量符合合同約定，如發現質量問題，應立即修復或賠償乙方損失。

6.3甲方不得在交易過程中泄露乙方的個人信息，如違反約定，乙方有權要求甲方承擔法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件；

2.土地證復印件；

3.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：