買小房子合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于__________的小型住宅一套，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋產權證號：__________

1.3房屋建筑面積：__________平方米

1.4房屋結構：__________

1.5房屋用途：__________

二、房屋交易價格及支付方式

2.1房屋交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2付款方式：

（1）甲方在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（2）甲方在房屋過戶手續辦理完畢后__________個工作日內，向乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（3）房屋交付使用后__________個工作日內，甲方向乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

三、房屋交付及驗收

3.1乙方應在合同約定的交付日期前__________個工作日內，將房屋交付給甲方。

3.2甲方在收到房屋后__________個工作日內，對房屋進行驗收。如有質量問題，甲方應在驗收期內書面通知乙方，乙方應在__________個工作日內予以修復或退還相應款項。

四、稅費承擔

4.1乙方應按照國家相關政策規定，負責繳納房屋交易過程中產生的稅費。

4.2甲方應按照國家相關政策規定，在房屋交付后繳納相關稅費。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定支付房屋價款，應向乙方支付__________%的違約金。

5.2若乙方未按約定交付房屋，應向甲方支付__________%的違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

6.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋買賣合同備案證明

3.房屋交易稅費繳納憑證

4.付款憑證

5.其他雙方認為必要的文件

甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于__________的小型住宅一套，為保障甲方的合法權益，甲乙雙方及丙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋產權證號：__________

1.3房屋建筑面積：__________平方米

1.4房屋結構：__________

1.5房屋用途：__________

二、房屋交易價格及支付方式

2.1房屋交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2付款方式：

（1）甲方在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（2）甲方在房屋過戶手續辦理完畢后__________個工作日內，向乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（3）房屋交付使用后__________個工作日內，甲方向乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

三、丙方擔保責任

3.1丙方作為擔保方，同意為甲乙雙方在本合同項下的房屋交易提供擔保。

3.2丙方擔保金額為人民幣__________元整，擔保期限自本合同簽訂之日起至房屋交付使用后__________個工作日止。

3.3若甲方未按約定支付房屋價款，丙方應在收到乙方書面通知后__________個工作日內，代為支付相應款項。

3.4丙方在履行擔保義務后，有權向甲方追償。

四、房屋交付及驗收

4.1乙方應在合同約定的交付日期前__________個工作日內，將房屋交付給甲方。

4.2甲方在收到房屋后__________個工作日內，對房屋進行驗收。如有質量問題，甲方應在驗收期內書面通知乙方，乙方應在__________個工作日內予以修復或退還相應款項。

五、稅費承擔

5.1乙方應按照國家相關政策規定，負責繳納房屋交易過程中產生的稅費。

5.2甲方應按照國家相關政策規定，在房屋交付后繳納相關稅費。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權要求乙方在房屋交付前，提供房屋權屬證明、房屋質量保證等相關文件。

6.2甲方有權要求乙方在房屋交付后，提供房屋維修保養服務。

6.3甲方有權要求乙方在房屋交付后，提供房屋相關配套設施的維護服務。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按約定交付房屋，應向甲方支付__________%的違約金。

7.2若乙方在房屋交付過程中，存在欺詐、隱瞞等行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

7.3乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結構、用途，否則甲方有權要求乙方恢復原狀。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

8.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1本合同引入丙方作為擔保方，旨在保障甲方的合法權益，降低交易風險。

10.2丙方作為擔保方，對甲乙雙方在本合同項下的房屋交易提供擔保，確保甲方在房屋交付過程中，能夠及時獲得房屋產權。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1本合同以甲方權益為主導，旨在保障甲方在房屋交易過程中的合法權益。

11.2通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，確保甲方在房屋交易過程中，能夠獲得最大程度的保障和利益。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋買賣合同備案證明

3.房屋交易稅費繳納憑證

4.付款憑證

5.丙方擔保協議

6.其他雙方認為必要的文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方名下位于__________的小型住宅一套，為提高交易效率，保障交易安全，甲乙雙方及丙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋產權證號：__________

1.3房屋建筑面積：__________平方米

1.4房屋結構：__________

1.5房屋用途：__________

二、房屋交易價格及支付方式

2.1房屋交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（2）乙方在房屋過戶手續辦理完畢后__________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（3）房屋交付使用后__________個工作日內，乙方向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

三、丙方中介服務

3.1丙方作為中介方，負責促成甲乙雙方在本合同項下的房屋交易，并提供相應的中介服務。

3.2丙方中介服務費用為人民幣__________元整，由乙方支付。

3.3丙方應在房屋交易過程中，維護甲乙雙方的合法權益，確保交易順利進行。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應在合同約定的交付日期前__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后__________個工作日內，對房屋進行驗收。如有質量問題，乙方應在驗收期內書面通知甲方，甲方應在__________個工作日內予以修復或退還相應款項。

五、稅費承擔

5.1甲方應按照國家相關政策規定，負責繳納房屋交易過程中產生的稅費。

5.2乙方應按照國家相關政策規定，在房屋交付后繳納相關稅費。

六、乙方的權益保障

6.1乙方有權要求甲方在房屋交付前，提供房屋權屬證明、房屋質量保證等相關文件。

6.2乙方有權要求甲方在房屋交付后，提供房屋維修保養服務。

6.3乙方有權要求甲方在房屋交付后，提供房屋相關配套設施的維護服務。

七、甲方的違約及限制條款

7.1若甲方未按約定交付房屋，應向乙方支付__________%的違約金。

7.2若甲方在房屋交付過程中，存在欺詐、隱瞞等行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應責任。

7.3甲方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結構、用途，否則乙方有權要求甲方恢復原狀。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

8.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、乙方為主導的目的