買賣轉(zhuǎn)讓房屋合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.涉案房屋的坐落位置：__________市__________區(qū)__________街道__________號；

2.涉案房屋的建筑面積：__________平方米；

3.涉案房屋的土地使用權(quán)類型：__________；

4.涉案房屋的土地使用權(quán)年限：__________；

5.涉案房屋的房屋所有權(quán)證編號：__________。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.乙方同意購買涉案房屋，購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.乙方支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金；

（2）__________年__________月__________日前，乙方支付甲方剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

3.甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)及時將涉案房屋的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付乙方。

三、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將涉案房屋交付乙方使用；

2.乙方在接收涉案房屋時，應(yīng)檢查房屋及其附屬設(shè)施是否符合本合同的約定，如有不符，應(yīng)及時通知甲方；

3.乙方在使用涉案房屋過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

四、稅費承擔(dān)

1.本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方提供涉案房屋的稅費繳納證明；

2.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)涉案房屋的稅費。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付涉案房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于涉案房屋總價款__________%的違約金；

（2）甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于涉案房屋總價款__________%的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同自動終止。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.附件：

（1）涉案房屋的房屋所有權(quán)證；

（2）涉案房屋的土地使用權(quán)證；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），乙方有意購買該房屋，丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.涉案房屋的坐落位置：__________市__________區(qū)__________街道__________號；

2.涉案房屋的建筑面積：__________平方米；

3.涉案房屋的土地使用權(quán)類型：__________；

4.涉案房屋的土地使用權(quán)年限：__________；

5.涉案房屋的房屋所有權(quán)證編號：__________。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.乙方同意購買涉案房屋，購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.乙方支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金；

（2）__________年__________月__________日前，乙方支付甲方剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

3.甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)及時將涉案房屋的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付乙方。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.丙方在本合同約定的乙方支付房款期限屆滿前，如乙方未按時支付房款，丙方應(yīng)立即代為支付；

3.丙方在代為支付房款后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方在乙方未按時支付房款的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

2.甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

3.甲方在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于涉案房屋總價款__________%的違約金；

2.乙方在未支付全部房款前，不得擅自使用、出租或轉(zhuǎn)讓涉案房屋；

3.乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同自動終止。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.附件：

（1）涉案房屋的房屋所有權(quán)證；

（2）涉案房屋的土地使用權(quán)證；

（3）丙方出具的擔(dān)保函；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為乙方的購房行為提供擔(dān)保，確保甲方在乙方按時支付房款的情況下能夠順利收到房款，從而保障甲方的權(quán)益。同時，丙方的擔(dān)保責(zé)任也有利于提高乙方的信用度，增強交易的安全性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋的出賣人，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，保障自身權(quán)益不受侵害。同時，甲方通過引入第三方擔(dān)保，進(jìn)一步強化了對交易安全的控制，確保了交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），乙方有意租賃該房屋，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.涉案房屋的坐落位置：__________市__________區(qū)__________街道__________號；

2.涉案房屋的建筑面積：__________平方米；

3.涉案房屋的裝修情況：__________；

4.涉案房屋的使用年限：__________；

5.涉案房屋的租賃用途：__________。

二、租賃價格及支付方式

1.乙方同意租賃涉案房屋，租賃價格為人民幣__________元/月（大寫：__________元/月）；

2.乙方支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金；

（2）__________年__________月__________日前，乙方支付第一個月租金人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

3.乙方應(yīng)于每月的__________日前支付當(dāng)月租金，逾期支付每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金__________%的滯納金。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.丙方在本合同約定的乙方支付租金期限屆滿前，如乙方未按時支付租金，丙方應(yīng)立即代為支付；

3.丙方在代為支付租金后，有權(quán)向乙方追償。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方在租賃期間享有涉案房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

2.乙方在租賃期間，如因房屋質(zhì)量問題影響正常居住，有權(quán)要求甲方維修或降低租金；

3.乙方在租賃期滿后，有權(quán)按照本合同約定優(yōu)先續(xù)租涉案房屋。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定提供涉案房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于涉案房屋一個月租金的違約金；

2.甲方違反本合同約定，擅自提高租金或解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額的違約金；

3.甲方在乙方未支付租金的情況下，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前__________日通知乙方。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同自動終止。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.附件：

（1）涉案房屋的房屋所有權(quán)證；

（2）丙方出具的擔(dān)保函；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月_________