住房認購合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方開發(fā)的位于____________________的住房（以下簡稱“標的住房”）。

2.買方已向賣方支付定金人民幣__________元，賣方已出具收據(jù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的住房的認購事宜達成如下協(xié)議：

第一條標的住房

1.1標的住房位于____________________，具體坐落為____________________。

1.2標的住房的建筑面積為____________________平方米，戶型為____________________。

1.3標的住房的配套設施包括____________________。

第二條認購價格及付款方式

2.1標的住房的認購價格為人民幣__________元。

2.2買方應于本合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付認購款人民幣__________元。

2.3買方應按照以下付款方式支付剩余款項：

（1）__________日內支付人民幣__________元；

（2）__________日內支付人民幣__________元；

（3）__________日內支付人民幣__________元；

（4）__________日內支付人民幣__________元。

第三條交付及入住

3.1賣方應于標的住房建設完成后，按照雙方約定的期限向買方交付標的住房。

3.2買方應在收到賣方交付的標的住房后__________日內辦理入住手續(xù)。

第四條交付條件

4.1標的住房交付時，應滿足以下條件：

（1）標的住房已取得合法的房屋所有權證書；

（2）標的住房的配套設施齊全；

（3）標的住房的質量符合國家有關標準。

第五條違約責任

5.1若賣方未按約定時間交付標的住房，應向買方支付違約金，違約金為認購款的__________%。

5.2若買方未按約定時間支付款項，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的__________%。

5.3若任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的住房所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.標的住房平面圖

2.標的住房配套設施明細表

3.買方身份證復印件

4.賣方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.其他有關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方開發(fā)的位于____________________的住房（以下簡稱“標的住房”）。

2.為保障買方權益，丙方同意為買方提供擔保服務。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的住房的認購事宜及擔保方責任達成如下協(xié)議：

第一條標的住房

1.1標的住房位于____________________，具體坐落為____________________。

1.2標的住房的建筑面積為____________________平方米，戶型為____________________。

1.3標的住房的配套設施包括____________________。

第二條認購價格及付款方式

2.1標的住房的認購價格為人民幣__________元。

2.2買方應于本合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付認購款人民幣__________元。

2.3買方應按照以下付款方式支付剩余款項：

（1）__________日內支付人民幣__________元；

（2）__________日內支付人民幣__________元；

（3）__________日內支付人民幣__________元；

（4）__________日內支付人民幣__________元。

第三條擔保方責任

3.1擔保方對本合同項下的買方支付義務承擔連帶保證責任。

3.2擔保方保證在買方未按約定支付款項時，代為支付相應款項。

3.3擔保方保證在標的住房交付后，繼續(xù)承擔擔保責任至買方支付完畢全部款項。

第四條交付及入住

4.1賣方應于標的住房建設完成后，按照雙方約定的期限向買方交付標的住房。

4.2買方應在收到賣方交付的標的住房后__________日內辦理入住手續(xù)。

第五條交付條件

5.1標的住房交付時，應滿足以下條件：

（1）標的住房已取得合法的房屋所有權證書；

（2）標的住房的配套設施齊全；

（3）標的住房的質量符合國家有關標準。

第六條買方權益

6.1買方有權要求賣方按照合同約定時間交付標的住房。

6.2買方有權要求賣方提供標的住房的合法權屬證明。

6.3買方有權要求賣方對標的住房進行必要的維修和保養(yǎng)。

6.4買方有權要求賣方按照合同約定提供配套設施。

第七條乙方的違約責任

7.1若賣方未按約定時間交付標的住房，應向買方支付違約金，違約金為認購款的__________%。

7.2若賣方提供的標的住房不符合交付條件，應向買方支付違約金，違約金為認購款的__________%。

7.3若賣方違反合同約定，造成買方損失的，應承擔相應的法律責任。

第八條丙方的違約責任

8.1若丙方未按約定履行擔保責任，應向買方支付違約金，違約金為擔保金額的__________%。

8.2若丙方違反合同約定，造成買方損失的，應承擔相應的法律責任。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的住房所在地的人民法院提起訴訟。

第十條合同生效

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標的住房平面圖

2.標的住房配套設施明細表

3.買方身份證復印件

4.賣方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.擔保方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.其他有關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入本合同旨在為買方提供保障，確保買方在支付購房款過程中免受損失。同時，丙方的擔保責任有助于提高賣方的交付意愿，保障買方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為本合同的主要當事人，其權益在本合同中占據(jù)主導地位。甲方通過增加權利條款和利益條款，確保在購房過程中獲得最大程度的保障。此外，甲方的主導地位有助于維護自身合法權益，降低購房風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方有意向出售位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.為確保標的房產交易的順利進行及資金安全，丙方同意擔任監(jiān)管方，對交易資金進行監(jiān)管。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產的交易事宜及監(jiān)管方責任達成如下協(xié)議：

第一條標的房產

1.1標的房產位于____________________，具體坐落為____________________。

1.2標的房產的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.3標的房產的配套設施包括____________________。

第二條交易價格及付款方式

2.1標的房產的交易價格為人民幣__________元。

2.2買方應于本合同簽訂之日起__________日內，向監(jiān)管方支付人民幣__________元作為交易保證金。

2.3買方應按照以下付款方式支付剩余款項：

（1）__________日內支付人民幣__________元；

（2）__________日內支付人民幣__________元；

（3）__________日內支付人民幣__________元；

（4）__________日內支付人民幣__________元。

第三條監(jiān)管方責任

3.1監(jiān)管方負責對交易資金的收取、保管和支付進行監(jiān)管，確保交易資金的安全。

3.2監(jiān)管方應在買方支付交易保證金后，將保證金轉入賣方指定的監(jiān)管賬戶。

3.3監(jiān)管方應在標的房產過戶手續(xù)完成后，按照合同約定將剩余款項支付給賣方。

第四條交付及過戶

4.1乙方應于標的房產過戶手續(xù)完成后，按照雙方約定的期限向買方交付標的房產。

4.2買方應在收到標的房產后__________日內辦理入住手續(xù)。

第五條乙方權益

5.1乙方有權要求買方按照合同約定支付交易款項。

5.2乙方有權要求監(jiān)管方在標的房產過戶手續(xù)完成后，按照合同約定支付剩余款項。

5.3乙方有權要求買方在標的房產交付后，按照合同約定承擔相應的維修和保養(yǎng)責任。

第六條甲方違約責任

6.1若買方未按約定時間支付交易款項，應向乙方支付違約金，違約金為未付款項的__________%。

6.2若買方在標的房產交付后，未按照合同約定承擔維修和保養(yǎng)責任，應向乙方支付違約金，違約金為維修保養(yǎng)費用的__________%。

6.3若買方違反合同約定，造成乙方損失的，應承擔相應的法律責任。

第七條丙方違約責任

7.1若監(jiān)管方未按約定履行監(jiān)管職責，導致交易資金安全受到威脅，應向乙方支付違約金，違約金為交易保證金及未付款項的__________%。

7.2若監(jiān)管方違反合同約定，造成乙方損失的，應承擔相應的法律責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標的房產平面圖

2.標的房產配套設施明細表

3.買方身份證復印件

4.賣方營業(yè)執(zhí)照復