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文檔簡(jiǎn)介
農(nóng)村售房合同樣本第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(賣方):________________________
乙方(買方):________________________
鑒于甲方擁有位于________________________的農(nóng)村房屋所有權(quán),甲方愿意將該房屋出售給乙方;乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:________________________
2.房屋結(jié)構(gòu):________________________
3.房屋面積:________________________
4.房屋用途:________________________
5.房屋權(quán)屬證明:________________________
二、房屋售價(jià)及支付方式
1.房屋售價(jià):人民幣_(tái)_______________________元整(大寫:________________________)
2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi),向甲方支付房屋總價(jià)款的________________________%,即人民幣_(tái)_______________________元整(大寫:________________________)。
3.乙方支付房屋總價(jià)款的剩余部分,應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后________________________日內(nèi)一次性支付給甲方。
三、房屋交付及驗(yàn)收
1.甲方應(yīng)在乙方支付房屋總價(jià)款的________________________%后,將房屋交付給乙方。
2.乙方在收到房屋后,應(yīng)在________________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如有不符合合同約定的情形,應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面異議,甲方應(yīng)在________________________日內(nèi)予以答復(fù)。
四、房屋過戶手續(xù)
1.甲方應(yīng)在乙方支付房屋總價(jià)款的________________________%后,協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。
2.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,甲方應(yīng)將房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件交付給乙方。
五、違約責(zé)任
1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房屋總價(jià)款的________________________%。
2.乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為未支付款項(xiàng)的________________________%。
3.任何一方違反本合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
附件:
1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件
2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件
3.其他相關(guān)證明材料
甲方(賣方):________________________
乙方(買方):________________________
簽訂日期:________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(賣方):________________________
乙方(買方):________________________
丙方(中介方):________________________
鑒于甲方擁有位于________________________的農(nóng)村房屋所有權(quán),甲方希望將該房屋出售給乙方,為確保交易安全、高效,特聘請(qǐng)丙方作為中介方,提供全程中介服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù),經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:________________________
2.房屋結(jié)構(gòu):________________________
3.房屋面積:________________________
4.房屋用途:________________________
5.房屋權(quán)屬證明:________________________
二、中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用
1.丙方負(fù)責(zé)為甲方尋找買方,促成房屋交易。
2.中介服務(wù)費(fèi)用為房屋售價(jià)的________________________%,由乙方支付。
3.丙方應(yīng)在房屋交易成功后________________________日內(nèi)收取中介服務(wù)費(fèi)用。
三、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)
1.甲方權(quán)利:
a.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋總價(jià)款。
b.甲方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。
c.甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。
d.甲方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)乙方的違約行為提出異議。
2.甲方義務(wù):
a.甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。
b.甲方應(yīng)配合丙方辦理房屋過戶手續(xù)。
c.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋。
3.乙方權(quán)利:
a.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。
b.乙方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。
4.乙方義務(wù):
a.乙方應(yīng)按照約定支付房屋總價(jià)款。
b.乙方應(yīng)配合丙方辦理房屋過戶手續(xù)。
四、違約責(zé)任及限制條款
1.甲方違約責(zé)任:
a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房屋總價(jià)款的________________________%。
b.甲方提供虛假房屋信息的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房屋總價(jià)款的________________________%。
2.乙方違約責(zé)任:
a.乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為未支付款項(xiàng)的________________________%。
b.乙方在房屋交易過程中,如因自身原因?qū)е陆灰资。瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
3.限制條款:
a.甲方在合同履行過程中,不得擅自變更房屋用途。
b.乙方在房屋交易過程中,不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)。
五、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
六、其他約定
1.本合同一式三份,甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份,自各方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
附件:
1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件
2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件
3.其他相關(guān)證明材料
第三方介入的意義和目的:
1.保障交易安全:丙方作為中介方,可確保甲乙雙方在交易過程中信息對(duì)稱,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。
2.提高交易效率:丙方憑借豐富的經(jīng)驗(yàn),可協(xié)助甲乙雙方快速達(dá)成交易。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.保障自身權(quán)益:甲方作為賣方,在合同中享有優(yōu)先權(quán)利,確保交易順利進(jìn)行。
2.提高交易收益:甲方通過引入中介方,可快速找到合適的買方,實(shí)現(xiàn)房屋價(jià)值的最大化。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(賣方):________________________
乙方(買方):________________________
丙方(擔(dān)保方):________________________
鑒于乙方有意向購買甲方位于________________________的農(nóng)村房屋,為保障乙方的購房權(quán)益,甲方同意由丙方提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù),經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:________________________
2.房屋結(jié)構(gòu):________________________
3.房屋面積:________________________
4.房屋用途:________________________
5.房屋權(quán)屬證明:________________________
二、擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用
1.丙方負(fù)責(zé)在乙方支付首付款后,為乙方的購房貸款提供擔(dān)保服務(wù)。
2.擔(dān)保費(fèi)用為房屋總價(jià)款的________________________%,由甲方支付。
3.丙方應(yīng)在房屋交易成功后________________________日內(nèi)收取擔(dān)保費(fèi)用。
三、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)
1.乙方權(quán)利:
a.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。
b.乙方有權(quán)要求丙方在貸款過程中提供必要的協(xié)助。
c.乙方有權(quán)在房屋過戶后,要求甲方協(xié)助辦理貸款手續(xù)。
2.乙方義務(wù):
a.乙方應(yīng)按照約定支付首付款及按揭貸款。
b.乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行貸款調(diào)查。
c.乙方應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)還款。
3.甲方權(quán)利:
a.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋總價(jià)款。
b.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間提供必要的保障措施。
4.甲方義務(wù):
a.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。
b.甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款手續(xù)。
c.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋。
四、違約責(zé)任及限制條款
1.甲方違約責(zé)任:
a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房屋總價(jià)款的________________________%。
b.甲方提供虛假房屋信息的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房屋總價(jià)款的________________________%。
2.乙方違約責(zé)任:
a.乙方未按約定時(shí)間支付首付款及按揭貸款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為未支付款項(xiàng)的________________________%。
b.乙方在貸款過程中提供虛假信息的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
3.限制條款:
a.甲方在合同履行過程中,不得擅自變更房屋用途。
b.乙方在貸款過程中,不得擅自更改貸款用途。
五、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
六、其他約定
1.本合同一式三份,甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份,自各方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)
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