農(nóng)村售房合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農(nóng)村房屋所有權(quán)，甲方愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

3.房屋面積：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋權(quán)屬證明：________________________

二、房屋售價(jià)及支付方式

1.房屋售價(jià)：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

3.乙方支付房屋總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后________________________日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在乙方支付房屋總價(jià)款的________________________%后，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)在________________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情形，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在________________________日內(nèi)予以答復(fù)。

四、房屋過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在乙方支付房屋總價(jià)款的________________________%后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件交付給乙方。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________________________%。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的________________________%。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農(nóng)村房屋所有權(quán)，甲方希望將該房屋出售給乙方，為確保交易安全、高效，特聘請(qǐng)丙方作為中介方，提供全程中介服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

3.房屋面積：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋權(quán)屬證明：________________________

二、中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用

1.丙方負(fù)責(zé)為甲方尋找買方，促成房屋交易。

2.中介服務(wù)費(fèi)用為房屋售價(jià)的________________________%，由乙方支付。

3.丙方應(yīng)在房屋交易成功后________________________日內(nèi)收取中介服務(wù)費(fèi)用。

三、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋總價(jià)款。

b.甲方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。

c.甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。

d.甲方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)乙方的違約行為提出異議。

2.甲方義務(wù)：

a.甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。

b.甲方應(yīng)配合丙方辦理房屋過戶手續(xù)。

c.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋。

3.乙方權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。

b.乙方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。

4.乙方義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照約定支付房屋總價(jià)款。

b.乙方應(yīng)配合丙方辦理房屋過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________________________%。

b.甲方提供虛假房屋信息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________________________%。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的________________________%。

b.乙方在房屋交易過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资。瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.限制條款：

a.甲方在合同履行過程中，不得擅自變更房屋用途。

b.乙方在房屋交易過程中，不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的：

1.保障交易安全：丙方作為中介方，可確保甲乙雙方在交易過程中信息對(duì)稱，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高交易效率：丙方憑借豐富的經(jīng)驗(yàn)，可協(xié)助甲乙雙方快速達(dá)成交易。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障自身權(quán)益：甲方作為賣方，在合同中享有優(yōu)先權(quán)利，確保交易順利進(jìn)行。

2.提高交易收益：甲方通過引入中介方，可快速找到合適的買方，實(shí)現(xiàn)房屋價(jià)值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于________________________的農(nóng)村房屋，為保障乙方的購房權(quán)益，甲方同意由丙方提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

3.房屋面積：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋權(quán)屬證明：________________________

二、擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用

1.丙方負(fù)責(zé)在乙方支付首付款后，為乙方的購房貸款提供擔(dān)保服務(wù)。

2.擔(dān)保費(fèi)用為房屋總價(jià)款的________________________%，由甲方支付。

3.丙方應(yīng)在房屋交易成功后________________________日內(nèi)收取擔(dān)保費(fèi)用。

三、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。

b.乙方有權(quán)要求丙方在貸款過程中提供必要的協(xié)助。

c.乙方有權(quán)在房屋過戶后，要求甲方協(xié)助辦理貸款手續(xù)。

2.乙方義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照約定支付首付款及按揭貸款。

b.乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行貸款調(diào)查。

c.乙方應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)還款。

3.甲方權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋總價(jià)款。

b.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間提供必要的保障措施。

4.甲方義務(wù)：

a.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。

b.甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款手續(xù)。

c.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋。

四、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________________________%。

b.甲方提供虛假房屋信息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________________________%。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按約定時(shí)間支付首付款及按揭貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的________________________%。

b.乙方在貸款過程中提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.限制條款：

a.甲方在合同履行過程中，不得擅自變更房屋用途。

b.乙方在貸款過程中，不得擅自更改貸款用途。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)