農村售房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農村房屋所有權，甲方愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋結構：________________________

3.房屋面積：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋權屬證明：________________________

二、房屋售價及支付方式

1.房屋售價：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.乙方應在本合同簽訂之日起________________________日內，向甲方支付房屋總價款的________________________%，即人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

3.乙方支付房屋總價款的剩余部分，應在辦理房屋過戶手續后________________________日內一次性支付給甲方。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應在乙方支付房屋總價款的________________________%后，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應在________________________日內對房屋進行驗收，如有不符合合同約定的情形，應在驗收期內向甲方提出書面異議，甲方應在________________________日內予以答復。

四、房屋過戶手續

1.甲方應在乙方支付房屋總價款的________________________%后，協助乙方辦理房屋過戶手續。

2.房屋過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋權屬證明等相關文件交付給乙方。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的________________________%。

2.乙方未按約定時間支付房屋總價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的________________________%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.房屋權屬證明復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.其他相關證明材料

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農村房屋所有權，甲方希望將該房屋出售給乙方，為確保交易安全、高效，特聘請丙方作為中介方，提供全程中介服務。為明確各方權利義務，經甲乙雙方及丙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋結構：________________________

3.房屋面積：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋權屬證明：________________________

二、中介服務內容及費用

1.丙方負責為甲方尋找買方，促成房屋交易。

2.中介服務費用為房屋售價的________________________%，由乙方支付。

3.丙方應在房屋交易成功后________________________日內收取中介服務費用。

三、甲乙雙方的權利義務

1.甲方權利：

a.甲方有權要求乙方按照約定支付房屋總價款。

b.甲方有權要求丙方提供真實、準確、完整的房屋信息。

c.甲方有權要求丙方協助辦理房屋過戶手續。

d.甲方有權在合同履行過程中對乙方的違約行為提出異議。

2.甲方義務：

a.甲方應向丙方提供真實、準確的房屋信息。

b.甲方應配合丙方辦理房屋過戶手續。

c.甲方應按照約定時間交付房屋。

3.乙方權利：

a.乙方有權要求甲方按照約定交付房屋。

b.乙方有權要求丙方提供真實、準確、完整的房屋信息。

4.乙方義務：

a.乙方應按照約定支付房屋總價款。

b.乙方應配合丙方辦理房屋過戶手續。

四、違約責任及限制條款

1.甲方違約責任：

a.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的________________________%。

b.甲方提供虛假房屋信息的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的________________________%。

2.乙方違約責任：

a.乙方未按約定時間支付房屋總價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的________________________%。

b.乙方在房屋交易過程中，如因自身原因導致交易失敗，應承擔相應的賠償責任。

3.限制條款：

a.甲方在合同履行過程中，不得擅自變更房屋用途。

b.乙方在房屋交易過程中，不得擅自更改房屋結構。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.房屋權屬證明復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.其他相關證明材料

第三方介入的意義和目的：

1.保障交易安全：丙方作為中介方，可確保甲乙雙方在交易過程中信息對稱，降低交易風險。

2.提高交易效率：丙方憑借豐富的經驗，可協助甲乙雙方快速達成交易。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障自身權益：甲方作為賣方，在合同中享有優先權利，確保交易順利進行。

2.提高交易收益：甲方通過引入中介方，可快速找到合適的買方，實現房屋價值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于________________________的農村房屋，為保障乙方的購房權益，甲方同意由丙方提供擔保服務。為明確各方權利義務，經甲乙雙方及丙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋結構：________________________

3.房屋面積：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋權屬證明：________________________

二、擔保服務內容及費用

1.丙方負責在乙方支付首付款后，為乙方的購房貸款提供擔保服務。

2.擔保費用為房屋總價款的________________________%，由甲方支付。

3.丙方應在房屋交易成功后________________________日內收取擔保費用。

三、甲乙雙方的權利義務

1.乙方權利：

a.乙方有權要求甲方按照約定交付房屋。

b.乙方有權要求丙方在貸款過程中提供必要的協助。

c.乙方有權在房屋過戶后，要求甲方協助辦理貸款手續。

2.乙方義務：

a.乙方應按照約定支付首付款及按揭貸款。

b.乙方應配合丙方進行貸款調查。

c.乙方應按照貸款合同約定按時還款。

3.甲方權利：

a.甲方有權要求乙方按照約定支付房屋總價款。

b.甲方有權要求丙方在擔保期間提供必要的保障措施。

4.甲方義務：

a.甲方應向乙方提供真實、準確的房屋信息。

b.甲方應配合乙方辦理貸款手續。

c.甲方應按照約定時間交付房屋。

四、違約責任及限制條款

1.甲方違約責任：

a.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的________________________%。

b.甲方提供虛假房屋信息的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的________________________%。

2.乙方違約責任：

a.乙方未按約定時間支付首付款及按揭貸款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的________________________%。

b.乙方在貸款過程中提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。

3.限制條款：

a.甲方在合同履行過程中，不得擅自變更房屋用途。

b.乙方在貸款過程中，不得擅自更改貸款用途。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協