手房屋買賣合同三合同編號：__________一、合同雙方當事人1.出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯系方式：[出賣人聯系電話]，郵箱：[出賣人聯系郵箱]。2.買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯系方式：[買受人聯系電話]，郵箱：[買受人聯系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，該位置交通便利，周邊配套設施齊全。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實際使用面積為[具體面積]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，格局合理，采光良好。3.房屋結構：為[具體結構]，堅固耐用，質量有保障。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：經雙方協商一致，該房屋的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及方式：買受人應在合同簽訂后的[具體天數]日內，向出賣人支付房屋總價款的[具體比例]%作為定金，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項應在房屋過戶手續辦理完畢后的[具體天數]日內，一次性付清。買受人應將購房款支付至出賣人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：[出賣人賬戶名稱]，開戶銀行：[出賣人開戶銀行]，賬號：[出賣人賬號]。四、交付及過戶相關事宜1.房屋交付時間：出賣人應在收到定金后的[具體天數]日內，將房屋交付給買受人。交付時，出賣人應將房屋鑰匙、相關證件及附屬設施一并交付給買受人。2.過戶手續辦理及費用承擔：雙方應在房屋交付后的[具體天數]日內，共同辦理房屋過戶手續。過戶手續所需的費用由雙方按照國家相關規定各自承擔。如因一方原因導致過戶手續無法辦理，應承擔違約責任。五、產權及瑕疵擔保1.產權狀況說明：出賣人保證所售房屋的產權清晰，無任何產權糾紛及抵押、查封等限制轉讓的情況。如因出賣人原因導致房屋產權無法過戶或存在其他產權問題，出賣人應承擔違約責任，并賠償買受人的損失。2.產權瑕疵處理：如買受人在辦理房屋過戶手續過程中發覺房屋存在產權瑕疵，應及時通知出賣人。出賣人應在接到通知后的[具體天數]日內，采取有效措施解決產權瑕疵問題。如出賣人無法在規定時間內解決產權瑕疵問題，買受人有權解除合同，并要求出賣人返還已支付的購房款及利息，同時承擔買受人因此所遭受的損失。六、違約責任1.出賣人違約責任：如出賣人未按照合同約定的時間交付房屋或辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[具體比例]%向買受人支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，買受人有權解除合同，并要求出賣人返還已支付的購房款及利息，同時承擔買受人因此所遭受的損失。如出賣人所售房屋存在產權瑕疵或其他質量問題，應承擔違約責任，并負責修復或更換。如因房屋質量問題給買受人造成人身或財產損害的，出賣人應承擔賠償責任。2.買受人違約責任：如買受人未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付款項的[具體比例]%向出賣人支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，出賣人有權解除合同，并沒收買受人已支付的定金。如買受人在辦理房屋過戶手續過程中，因自身原因導致過戶手續無法辦理，應承擔違約責任，并賠償出賣人的損失。七、爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.通知及送達：雙方在本合同履行過程中相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以書面形式送達；一方如果遷址或者變更電話、郵件等，應在變更后的[具體天數]日內書面通知對方。3.合同份數及留存：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。九、補充協議本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______