與街道簽訂物業合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業所有權人）：________________________

乙方（物業管理公司）：________________________

鑒于甲方擁有的位于________________________的物業（以下簡稱“該物業”），甲方愿意將該物業委托乙方進行物業管理，乙方同意接受委托，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方接受甲方的委托，對上述物業進行物業管理，包括但不限于以下事項：

（1）負責物業的日常維護、保養、修繕和清潔工作；

（2）負責物業的安全保衛、消防和監控工作；

（3）負責物業的綠化、保潔和環境衛生工作；

（4）負責物業的設施設備運行、維護和管理；

（5）負責物業的公共秩序維護、停車場管理、門禁管理等；

（6）負責物業的租賃、租賃合同簽訂及租賃關系維護等工作；

（7）其他與物業管理相關的服務。

二、物業管理期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2雙方可經協商一致，對本合同進行續簽。

三、物業管理費用

3.1乙方應按照國家相關規定及雙方協商一致的標準，向甲方收取物業管理費用。

3.2物業管理費用包括但不限于以下費用：

（1）物業日常維護、保養、修繕和清潔費用；

（2）物業安全保衛、消防和監控費用；

（3）物業綠化、保潔和環境衛生費用；

（4）物業設施設備運行、維護和管理費用；

（5）物業公共秩序維護、停車場管理、門禁管理等費用；

（6）物業租賃、租賃合同簽訂及租賃關系維護等費用。

四、物業管理責任

4.1乙方應按照國家法律法規、物業管理相關規定及本合同約定，履行物業管理職責，確保物業管理工作的順利進行。

4.2乙方應確保物業的安全、消防、衛生等設施設備正常運行，保障業主、物業使用人的合法權益。

4.3乙方應遵守國家法律法規，維護物業管理秩序，確保物業管理工作的合法、合規。

五、違約責任

5.1甲方未按時支付物業管理費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

5.2乙方未按本合同約定履行物業管理職責的，甲方有權要求乙方改正，并承擔由此給甲方造成的損失。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向物業管理所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理服務協議書

2.物業管理費用收取標準

3.物業管理責任書

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（物業所有權人）：________________________

乙方（物業管理公司）：________________________

丙方（第三方合作單位）：________________________

鑒于甲方擁有的位于________________________的物業（以下簡稱“該物業”），甲方希望引入第三方專業機構丙方，共同參與物業管理工作，以提升物業管理水平，保障甲方權益，乙方同意接受甲方的委托，丙方亦愿意參與其中，三方經友好協商，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方接受甲方的委托，對上述物業進行物業管理，具體范圍包括但不限于以下事項：

（1）負責物業的日常維護、保養、修繕和清潔工作；

（2）負責物業的安全保衛、消防和監控工作；

（3）負責物業的綠化、保潔和環境衛生工作；

（4）負責物業的設施設備運行、維護和管理；

（5）負責物業的公共秩序維護、停車場管理、門禁管理等；

（6）負責物業的租賃、租賃合同簽訂及租賃關系維護等工作。

二、第三方參與

2.1丙方作為第三方合作單位，參與物業管理工作，具體職責如下：

（1）負責物業的設施設備安裝、調試及維護；

（2）負責物業的專項技術服務，如電梯、空調、消防等；

（3）負責物業的專項工程實施及項目管理。

三、甲方的權益

3.1甲方享有以下權益：

（1）對物業管理工作的監督權；

（2）對乙方和丙方的服務質量進行評價和反饋；

（3）對物業管理費用進行審核和支付；

（4）在合同約定范圍內，對物業的改造、維修等事項有決策權。

四、甲方的責任

4.1甲方應按照國家法律法規、物業管理相關規定及本合同約定，履行以下責任：

（1）配合乙方和丙方的工作，提供必要的信息和資料；

（2）按時支付物業管理費用及第三方服務費用；

（3）對物業管理工作的決策和監督負責。

五、乙方的責任

5.1乙方應按照國家法律法規、物業管理相關規定及本合同約定，履行以下責任：

（1）對物業進行全面管理，確保物業的正常運行；

（2）保障甲方權益，及時解決物業管理中的問題；

（3）對丙方提供的服務進行監督和協調。

六、丙方的責任

6.1丙方應按照國家法律法規、物業管理相關規定及本合同約定，履行以下責任：

（1）按照甲方要求，提供高質量、高效率的服務；

（2）遵守合同約定，按時完成工作任務；

（3）對丙方提供的服務進行監督和考核。

七、違約責任

7.1乙方和丙方如違反本合同約定，導致甲方權益受損，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）賠償甲方因此遭受的損失；

（2）支付違約金；

（3）終止合同，并承擔由此產生的責任。

八、限制條款

8.1乙方和丙方不得泄露甲方商業秘密和隱私，否則承擔相應法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向物業管理所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理服務協議書

2.物業管理費用收取標準

3.第三方服務協議書

4.物業管理責任書

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

本合同引入第三方合作單位丙方，旨在提升物業管理水平，保障甲方權益。甲方作為主導方，享有廣泛的權益和決策權，乙方和丙方則承擔相應的責任和義務。通過明確的責權利劃分和違約責任，確保各方在合同執行過程中各司其職，共同維護物業的正常運行，實現甲方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（開發商）：________________________

乙方（物業管理公司）：________________________

丙方（第三方咨詢機構）：________________________

鑒于甲方開發的位于________________________的住宅小區（以下簡稱“該小區”）即將交付使用，甲方希望引入第三方專業機構丙方，為物業管理提供咨詢服務，乙方作為物業管理公司，負責該小區的日常運營管理，三方經友好協商，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方接受甲方的委托，對上述小區進行物業管理，具體范圍包括但不限于以下事項：

（1）負責小區的日常維護、保養、修繕和清潔工作；

（2）負責小區的安全保衛、消防和監控工作；

（3）負責小區的綠化、保潔和環境衛生工作；

（4）負責小區的設施設備運行、維護和管理；

（5）負責小區的公共秩序維護、停車場管理、門禁管理等；

（6）負責小區的租賃、租賃合同簽訂及租賃關系維護等工作。

二、第三方參與

2.1丙方作為第三方咨詢機構，為物業管理提供咨詢服務，具體職責如下：

（1）對小區的物業管理模式、服務標準進行評估；

（2）提供物業管理的最佳實踐和建議；

（3）協助制定小區的長期發展規劃。

三、乙方的權益

3.1乙方享有以下權益：

（1）在丙方的指導下，優化物業管理流程和服務質量；

（2）根據丙方的建議，調整物業管理策略和措施；

（3）在丙方的協助下，提高物業管理效率，降低運營成本；

（4）享有丙方提供的專業培訓和技術支持。

四、乙方的責任

4.1乙方應按照國家法律法規、物業管理相關規定及本合同約定，履行以下責任：

（1）確保小區的日常運營管理符合丙方的建議和標準；

（2）按照丙方的指導，不斷改進物業管理服務；

（3）向丙方提供必要的數據和信息，以便其進行咨詢服務。

五、丙方的責任

5.1丙方應按照國家法律法規、物業管理相關規定及本合同約定，履行以下責任：

（1）對小區的物業管理現狀進行客觀評估；

（2）提供專業的物業管理咨詢服務；

（3）協助乙方制定和實施物業管理改進措施。

六、甲方的責任

6.1甲方應按照國家法律法規、物業管理相關規定及本合同約定，履行以下責任：

（1）確保乙方能夠獲得丙方的咨詢服務；

（2）向乙方提供小區的相關資料和信息；

（3）對乙方的物業管理工作進行監督和指導。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，導致對方權益受損，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）賠償對方因此遭受的損失；

（2）支付違約金；

（3）終止合同，并承擔由此產生的責任。

八、限制條款

8.1任何一方不得泄露對方的商業秘密和隱私，否則承擔相應法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向物業管理所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理服務協議書

2.物業管理費用收取標準

3.第三方咨詢服務協議書

4.物業管理責任書

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：_