出售建房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

鑒于：

出賣方擁有位于（房屋所在地）的房產（以下簡稱“標的房屋”），現同意將其出售給買受方；

買受方有意購買上述標的房屋，并愿意按照本合同約定支付購房款。

經雙方友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋位于（房屋所在地），房屋所有權證號為：（所有權證號）。

2.標的房屋建筑面積為：（建筑面積）平方米，土地使用面積為：（土地使用面積）平方米。

3.標的房屋用途為：（用途），建筑結構為：（建筑結構）。

二、購房款及支付方式

1.買受方同意按照本合同約定支付購房款。

2.購房款總額為：（購房款總額）元。

3.買受方應在本合同簽訂之日起（支付期限）內，一次性支付全部購房款。

4.買受方支付購房款的方式為：（支付方式）。

三、交付及驗收

1.出賣方應在本合同簽訂之日起（交付期限）內，將標的房屋交付給買受方。

2.買受方在收到標的房屋后，應及時對標的房屋進行驗收。

3.驗收合格的，買受方應在驗收合格之日起（驗收合格期限）內，向出賣方支付剩余購房款。

四、稅費承擔

1.標的房屋涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由買受方承擔。

2.出賣方應協助買受方辦理相關稅費繳納手續。

五、違約責任

1.出賣方未按本合同約定交付標的房屋的，應向買受方支付違約金，違約金為：（違約金數額）元。

2.買受方未按本合同約定支付購房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為：（違約金數額）元。

3.因出賣方原因導致標的房屋存在質量問題，出賣方應承擔維修責任，并賠償買受方因此遭受的損失。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.相關稅費繳納證明

4.本合同簽訂證明

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：（名稱）

法定代表人：（法定代表人）

住址：（住址）

鑒于：

出賣方擁有位于（房屋所在地）的房產（以下簡稱“標的房屋”），現同意將其出售給買受方；

買受方有意購買上述標的房屋，但由于資金原因，需要丙方提供擔保；

丙方同意為買受方的購房行為提供擔保，并愿意承擔相應的擔保責任。

經三方友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋位于（房屋所在地），房屋所有權證號為：（所有權證號）。

2.標的房屋建筑面積為：（建筑面積）平方米，土地使用面積為：（土地使用面積）平方米。

3.標的房屋用途為：（用途），建筑結構為：（建筑結構）。

二、購房款及支付方式

1.買受方同意按照本合同約定支付購房款。

2.購房款總額為：（購房款總額）元。

3.買受方應在本合同簽訂之日起（支付期限）內，一次性支付全部購房款。

4.買受方支付購房款的方式為：（支付方式）。

三、擔保方責任

1.擔保方同意在買受方未按本合同約定支付購房款的情況下，承擔連帶擔保責任。

2.擔保方應在本合同簽訂之日起（擔保期限）內，向出賣方支付全部購房款。

3.擔保方在履行擔保責任后，有權向買受方追償。

四、出賣方權益

1.出賣方有權要求買受方在規定期限內支付購房款。

2.出賣方有權要求擔保方在規定期限內履行擔保責任。

3.出賣方有權在買受方或擔保方違約時，解除本合同并要求賠償損失。

五、買受方責任

1.買受方應按照本合同約定支付購房款。

2.買受方應保證所提供的個人信息真實、準確、完整。

3.買受方在購房過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。

六、違約責任

1.買受方未按本合同約定支付購房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為：（違約金數額）元。

2.擔保方未按本合同約定履行擔保責任的，應向出賣方支付違約金，違約金為：（違約金數額）元。

3.出賣方在履行合同過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

1.本合同履行過程中發生的爭議，三方應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.相關稅費繳納證明

4.本合同簽訂證明

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入本合同，旨在為買受方提供資金支持，降低交易風險，保障出賣方的權益。通過擔保方的介入，可以確保買受方按時支付購房款，減少出賣方在交易過程中的不確定性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣方，在本次交易中處于主導地位。甲方通過設定嚴格的合同條款，確保自身權益得到充分保障。同時，甲方通過引入擔保方，進一步降低了交易風險，實現了交易的安全與穩定。此外，甲方的主導地位有利于維護市場秩序，促進房地產市場的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：（名稱）

法定代表人：（法定代表人）

住址：（住址）

鑒于：

買受方有意購買出賣方位于（房屋所在地）的房產（以下簡稱“標的房屋”），但考慮到標的房屋的價值和買受方的資金實力，買受方希望丙方提供擔保，以增加交易的信任度和便利性；

出賣方同意接受丙方的擔保，并愿意按照本合同約定出售標的房屋。

經三方友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋位于（房屋所在地），房屋所有權證號為：（所有權證號）。

2.標的房屋建筑面積為：（建筑面積）平方米，土地使用面積為：（土地使用面積）平方米。

3.標的房屋用途為：（用途），建筑結構為：（建筑結構）。

二、購房款及支付方式

1.買受方同意按照本合同約定支付購房款。

2.購房款總額為：（購房款總額）元。

3.買受方應在本合同簽訂之日起（支付期限）內，分批支付全部購房款。

4.買受方支付購房款的方式為：（支付方式）。

三、擔保方責任

1.擔保方同意在買受方未按本合同約定支付購房款的情況下，承擔連帶擔保責任。

2.擔保方應在本合同簽訂之日起（擔保期限）內，向出賣方支付全部購房款。

3.擔保方在履行擔保責任后，有權向買受方追償。

四、買受方權益

1.買受方有權要求出賣方在規定期限內交付符合合同約定的標的房屋。

2.買受方有權在標的房屋交付前，對標的房屋進行查驗。

3.買受方有權在標的房屋交付后，按照合同約定使用標的房屋。

五、出賣方責任

1.出賣方應在本合同簽訂之日起（交付期限）內，將標的房屋交付給買受方。

2.出賣方應保證標的房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛。

3.出賣方應提供標的房屋的完整資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。

六、違約責任

1.出賣方未按本合同約定交付標的房屋的，應向買受方支付違約金，違約金為：（違約金數額）元。

2.買受方未按本合同約定支付購房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為：（違約金數額）元。

3.擔保方未按本合同約定履行擔保責任的，應向出賣方支付違約金，違約金為：（違約金數額）元。

七、爭議解決

1.本合同履行過程中發生的爭議，三方應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.相關稅費繳納證明

4.本合同簽訂證明

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買受方，在本次交易中處于主導地位。乙方通過引入擔保方，保障了交易的順利進行，同時通過設定合同條款，確保了自己的權益得到充分保障。乙方的主導地位有利于提高交易的效率，減少交易過程中的不確定性，實現交易的公平和便捷。

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