住宅外墻裝修合同合同編號：__________發包方：[發包方公司名稱]，地址：[發包方公司地址]，聯系方式：[發包方聯系電話]，電子郵箱：[發包方郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯系方式：[承包方聯系電話]，電子郵箱：[承包方郵箱]。第二章工程概況一、工程地點：[具體工程地點]二、工程內容：包括但不限于外墻涂料涂刷、外墻瓷磚鋪貼、外墻保溫施工等（詳細說明各項工程的具體范圍和要求）。三、工程期限：自[開工日期]起至[竣工日期]止，總工期[X]天。第三章工程質量和標準一、質量標準：嚴格按照國家及地方相關標準執行，如《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》等，保證外墻裝修工程的質量符合設計要求和使用功能要求，表面平整、無裂縫、無空鼓、無脫落等現象。二、質量保證：承包方應在工程竣工后提供[X]年的質量保證期，在質量保證期內，如因承包方施工原因導致外墻出現質量問題，承包方應負責免費維修或更換。第四章工程造價及支付方式一、工程造價：本工程的總造價為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），包括所有材料、人工、設備及相關費用。二、支付方式：1.合同簽訂后[X]日內，發包方支付工程總造價的[X]%作為預付款；2.工程進度達到[具體階段]時，發包方支付工程總造價的[X]%；3.工程竣工并經發包方驗收合格后[X]日內，發包方支付工程總造價的[X]%；4.剩余工程總造價的[X]%作為質量保證金，在質量保證期屆滿后無質量問題時一次性支付給承包方。第五章材料供應一、材料品牌及規格：外墻涂料品牌為[具體品牌]，規格為[具體規格]；外墻瓷磚品牌為[具體品牌]，規格為[具體規格]等（詳細列出各項材料的品牌和規格）。二、材料供應責任：承包方負責采購所有工程所需材料，并保證材料的質量符合合同要求。發包方有權對材料進行檢驗，如發覺材料質量不符合要求，承包方應負責更換或退貨，并承擔由此產生的費用。第六章工程變更一、變更程序：1.發包方提出工程變更要求時，應書面通知承包方，并說明變更的原因、內容和要求。2.承包方收到發包方的變更通知后，應在[X]日內提出書面的變更方案和費用估算，并經發包方審核同意后實施。3.如因工程變更導致工程造價增加或減少，雙方應協商確定變更價款。二、變更價款：1.對于因設計變更導致的工程造價增加或減少，雙方應按照實際發生的費用進行調整。2.對于因發包方要求變更施工內容導致的工程造價增加或減少，雙方應根據變更的具體情況協商確定變更價款。第七章竣工驗收一、驗收標準：按照國家及地方相關標準以及合同約定的質量標準進行驗收，驗收合格標準為外墻裝修工程的各項指標均符合設計要求和質量標準。二、驗收程序：1.工程竣工后，承包方應書面通知發包方進行驗收，并提交竣工驗收申請報告、工程竣工資料等相關文件。2.發包方收到通知后，應在[X]日內組織相關人員進行驗收。3.驗收人員應按照驗收標準對工程進行全面檢查，如發覺問題應及時通知承包方進行整改。4.整改完成后，承包方應再次書面通知發包方進行驗收，如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，承包方應繼續整改，直至驗收合格。三、驗收時間：自承包方通知發包方驗收之日起[X]日內完成驗收。第八章質量保修一、保修范圍：包括外墻涂料、外墻瓷磚、外墻保溫等工程內容，因施工原因導致的質量問題均在保修范圍內。二、保修期限：質量保證期為[X]年，自工程竣工驗收合格之日起計算。三、保修責任：在保修期限內，如因承包方施工原因導致外墻出現質量問題，承包方應負責免費維修或更換。如因發包方使用不當或不可抗力等原因導致外墻出現質量問題，承包方不承擔保修責任，但應協助發包方進行維修。第九章違約責任一、發包方違約責任：1.發包方未按照合同約定支付工程款項的，每逾期一日，應按照未支付款項的[X]%向承包方支付違約金；如逾期超過[X]日，承包方有權解除合同，并要求發包方支付工程總造價的[X]%作為違約金。2.發包方未按照合同約定提供必要的施工條件或協助的，應承擔由此給承包方造成的損失。3.發包方擅自變更工程設計或要求承包方進行不合理變更的，應承擔由此給承包方造成的損失。二、承包方違約責任：1.承包方未按照合同約定的工期完成工程的，每逾期一日，應按照工程總造價的[X]%向發包方支付違約金；如逾期超過[X]日，發包方有權解除合同，并要求承包方支付工程總造價的[X]%作為違約金。2.承包方施工的工程質量不符合合同約定的質量標準的，應負責免費維修或更換，直至達到質量標準；如因質量問題給發包方造成損失的，承包方應承擔賠償責任。3.承包方未按照合同約定采購材料或使用不合格材料的，應負責更換，并承擔由此給發包方造成的損失。第十章爭議解決一、爭議解決方式：雙方在履行合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。二、仲裁或訴訟地點：[具體仲裁或訴訟地點]。第十一章其他條款一、合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。二、合同份數：本合同一式[X]份，雙方各執[X]份，具有同等法律效力。三、補充條款：雙方在履行合同過程中，如需要對合同內容進行補充或修改，應經雙方協商一致，并簽訂書面的補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：發包方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________委托代理人（簽字）：________________簽訂日期：_____