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文檔簡介
農村房出租自用合同標準文本第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方將其位于農村的房屋出租給乙方自用事宜,經友好協商,達成如下協議:
一、房屋基本情況
1.1房屋地址:________________________
1.2房屋結構:________________________
1.3房屋面積:________________________
1.4房屋裝修情況:________________________
1.5房屋附屬設施:________________________
二、租賃期限及租金
2.1租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年。
2.2租金:甲方每月向乙方收取租金人民幣____元整,乙方應于每月____日前將租金支付給甲方。
三、房屋交付及使用
3.1甲方應于租賃期限開始前____日內將房屋交付給乙方,乙方應于收到房屋后____日內對房屋進行驗收,如有不符合約定之處,應在驗收期限內通知甲方。
3.2乙方在使用房屋過程中,應遵守國家法律法規,愛護房屋及附屬設施,不得擅自改變房屋結構,不得損害他人合法權益。
四、維修及養護
4.1房屋及附屬設施在租賃期間內的維修和養護責任由甲方承擔,乙方在使用過程中造成房屋及附屬設施損壞的,應承擔相應的賠償責任。
4.2甲方應定期對房屋進行檢查,確保房屋及附屬設施處于良好狀態。
五、違約責任
5.1甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:
(1)未按約定時間交付房屋;
(2)房屋存在安全隱患,未及時維修;
(3)其他違約行為。
5.2乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同:
(1)未按約定支付租金;
(2)擅自改變房屋結構,損害他人合法權益;
(3)其他違約行為。
六、爭議解決
6.1甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協商解決。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.房屋產權證明文件復印件;
2.房屋租賃登記備案證明復印件;
3.甲方身份證復印件;
4.乙方身份證復印件。
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
丙方(第三方擔保方):________________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方將其位于農村的房屋出租給乙方自用事宜,并引入丙方作為擔保方,達成如下協議:
一、房屋基本情況
1.1房屋地址:________________________
1.2房屋結構:________________________
1.3房屋面積:________________________
1.4房屋裝修情況:________________________
1.5房屋附屬設施:________________________
二、租賃期限及租金
2.1租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年。
2.2租金:甲方每月向乙方收取租金人民幣____元整,乙方應于每月____日前將租金支付給甲方。
2.3丙方作為擔保方,保證乙方按時支付租金,若乙方違約,丙方承擔相應責任。
三、房屋交付及使用
3.1甲方應于租賃期限開始前____日內將房屋交付給乙方,乙方應于收到房屋后____日內對房屋進行驗收。
3.2乙方在使用房屋過程中,應遵守國家法律法規,愛護房屋及附屬設施,不得擅自改變房屋結構,不得損害他人合法權益。
四、維修及養護
4.1房屋及附屬設施在租賃期間內的維修和養護責任由甲方承擔。
4.2丙方對房屋的維修和養護負有監督責任,確保房屋及附屬設施處于良好狀態。
五、丙方責權利
5.1丙方保證乙方按時支付租金,若乙方違約,丙方應代為支付租金,包括滯納金。
5.2丙方有權隨時檢查房屋的使用情況,確保乙方遵守合同約定。
5.3丙方有權在乙方違約時,要求甲方收回房屋,并要求乙方承擔相應責任。
六、甲方的責權利
6.1甲方有權要求乙方按時支付租金,若乙方違約,甲方有權解除合同,并要求丙方承擔相應責任。
6.2甲方有權監督乙方使用房屋的情況,確保乙方遵守合同約定。
6.3甲方有權在丙方違約時,要求丙方承擔相應責任。
七、乙方的違約及限制條款
7.1乙方未按時支付租金,每逾期一日,應向甲方支付____%的滯納金。
7.2乙方擅自改變房屋結構,甲方有權要求乙方恢復原狀,并承擔恢復費用。
7.3乙方損壞房屋及附屬設施,應承擔相應的賠償責任。
7.4乙方在租賃期間,不得轉租、分租或轉借房屋,否則甲方有權解除合同。
八、爭議解決
8.1甲乙丙三方在履行合同過程中發生的爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,甲乙丙三方可另行協商解決。
十、總結
第三方丙方的介入,旨在確保甲方權益的實現,降低租賃風險。甲方通過引入丙方作為擔保方,保障租金的按時支付,維護房屋的安全與完整。同時,丙方對房屋的維修和養護負有監督責任,確保房屋及附屬設施處于良好狀態。乙方違約時,丙方承擔相應責任,進一步保障甲方權益。甲方的權益主導,有利于確保合同履行,維護房屋安全,實現租賃目的。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
丙方(第三方擔保方):________________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方將其位于農村的房屋出租給乙方自用事宜,并引入丙方作為擔保方,達成如下協議,以保障乙方權益為主導:
一、房屋基本情況
1.1房屋地址:________________________
1.2房屋結構:________________________
1.3房屋面積:________________________
1.4房屋裝修情況:________________________
1.5房屋附屬設施:________________________
二、租賃期限及租金
2.1租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年。
2.2租金:甲方每月向乙方收取租金人民幣____元整,乙方應于每月____日前將租金支付給甲方。
2.3丙方作為擔保方,保證甲方履行合同義務,包括但不限于房屋的交付、維修責任等。
三、房屋交付及使用
3.1甲方應于租賃期限開始前____日內將房屋交付給乙方,乙方應于收到房屋后____日內對房屋進行驗收。
3.2乙方在使用房屋過程中,有權要求甲方保證房屋的安全性和適宜居住條件。
四、丙方責權利
4.1丙方保證甲方按照合同約定交付房屋,并承擔房屋的維修和養護責任。
4.2丙方有權監督甲方的行為,確保甲方履行合同義務。
4.3丙方在乙方違約時,有權要求乙方承擔相應責任。
五、乙方的責權利
5.1乙方有權要求甲方在租賃期限內保證房屋的適宜居住條件,包括但不限于房屋的結構安全、附屬設施的正常運行等。
5.2乙方有權要求甲方在租賃期滿后,將房屋恢復至原狀,包括但不限于裝修、設施等。
5.3乙方有權在甲方違約時,要求丙方介入,保障其合法權益。
六、甲方的違約及限制條款
6.1若甲方未按約定時間交付房屋,乙方有權要求賠償因延遲交付造成的損失。
6.2若甲方未履行房屋維修和養護責任,乙方有權要求丙方介入,并要求甲方承擔相應責任。
6.3若甲方違反合同約定,乙方有權要求解除合同,并要求丙方承擔相應責任。
七、爭議解決
7.1甲乙丙三方在履行合同過程中發生的爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,甲乙丙三方可另行協商解決。
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