房產抵押貸款合同書合同編號：__________甲方（出借人）：公司名稱：[出借公司名稱]地址：[出借公司地址]聯系方式：[出借公司聯系方式]乙方（借款人）：公司名稱：[借款公司名稱]地址：[借款公司地址]聯系方式：[借款公司聯系方式]第二章：貸款金額與用途貸款金額：人民幣[具體貸款金額]元。貸款用途：用于[具體貸款用途，如企業經營、項目建設等]。乙方應將貸款專款專用，不得挪作他用。如發覺乙方將貸款用于約定用途之外的其他事項，甲方有權要求乙方立即糾正并承擔相應違約責任。第三章：抵押物描述抵押物具體信息：房產地址：[房產具體地址]房產面積：[房產面積大小]房產性質：[房產性質，如住宅、商業等]房產價值：經評估機構評估，價值為人民幣[房產評估價值]元。該抵押物已辦理合法的抵押登記手續，抵押登記證明編號為：[抵押登記證明編號]。第四章：貸款期限與利率（一）貸款期限貸款期限為[起始日期]至[結束日期]，共計[貸款期限時長]個月。如乙方在貸款到期后未能按時足額還款，甲方有權依法對抵押物進行處置以實現債權，貸款期限相應順延。（二）貸款利率貸款利率為年利率[具體年利率]%。在貸款期限內，如遇國家基準利率調整，貸款利率將根據調整后的基準利率進行相應調整，但調整幅度應符合國家相關法律法規的規定。第五章：還款方式（一）還款計劃乙方應按照以下還款計劃向甲方償還貸款本息：[具體還款計劃，包括每期還款金額、還款日期等]。乙方應按時足額履行還款義務，如未按時還款，應按照逾期金額的[逾期利率]%向甲方支付逾期利息。（二）提前還款乙方如需提前還款，應提前[提前還款通知期限]天書面通知甲方，并征得甲方同意。提前還款的金額應不低于人民幣[提前還款最低金額]元。甲方同意乙方提前還款的，乙方應按照提前還款時未償還貸款本金的[提前還款手續費比例]%向甲方支付提前還款手續費。提前還款后，貸款期限相應縮短，貸款利率按照實際借款期限進行調整。第六章：抵押物的保險乙方應在本合同簽訂后[保險辦理期限]日內，為抵押物辦理足額的財產保險，保險受益人為甲方。保險費用由乙方承擔。保險單應注明甲方為保險權益的第一受益人，并將保險單原件交甲方保管。如抵押物發生保險，乙方應及時通知甲方，并協助甲方辦理保險理賠事宜。保險理賠所得款項應優先用于償還貸款本息。第七章：抵押物的處置如乙方未能按時足額償還貸款本息，甲方有權采取以下措施處置抵押物：1.依法向人民法院申請拍賣、變賣抵押物，以實現債權。2.與乙方協商以抵押物折價抵償貸款本息。在處置抵押物過程中，甲方有權選擇自行處置或委托第三方機構進行處置，相關費用由乙方承擔。第八章：違約與救濟（一）違約情形乙方出現以下情形之一即構成違約：1.未按照約定的還款計劃償還貸款本息。2.提供虛假的資料或隱瞞重要事實。3.未經甲方同意擅自處置抵押物。4.其他違反本合同約定的行為。（二）救濟措施如乙方違約，甲方有權采取以下救濟措施：1.要求乙方立即償還貸款本息及逾期利息、違約金等。2.對抵押物進行處置，以實現債權。3.要求乙方承擔甲方為實現債權而支出的律師費、訴訟費、評估費等相關費用。4.采取其他法律允許的救濟措施。第九章：合同的生效、變更與解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如需對本合同進行變更或解除，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。書面協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。如因法律、法規或政策變化導致本合同無法履行，雙方應協商解決。第十章：爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一章：其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。（甲方蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期