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房屋租賃補(bǔ)充合同合同編號(hào):__________甲方:[甲方公司名稱],地址:[甲方公司地址],法定代表人:[甲方法定代表人姓名],聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系電話],郵箱:[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方:[乙方公司名稱],地址:[乙方公司地址],法定代表人:[乙方法定代表人姓名],聯(lián)系方式:[乙方聯(lián)系電話],郵箱:[乙方聯(lián)系郵箱]。一、引言本補(bǔ)充合同是在[原房屋租賃合同編號(hào)]的基礎(chǔ)上,雙方就房屋租賃相關(guān)事宜進(jìn)行的補(bǔ)充約定,旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù),保證租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。二、租賃房屋信息租賃房屋位于[具體地址],建筑面積為[具體面積]平方米,房屋用途為[用途說(shuō)明]。三、補(bǔ)充租賃條款(一)租金調(diào)整條款1.調(diào)整時(shí)間:自[起始日期]起,每[調(diào)整周期]年進(jìn)行一次租金調(diào)整。2.調(diào)整幅度:根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)情況,租金調(diào)整幅度不超過(guò)[具體百分比]。3.調(diào)整方式:由雙方協(xié)商確定新的租金金額,以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。(二)租賃期限延長(zhǎng)條款1.延長(zhǎng)期限:原租賃期限屆滿后,雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限,每次延長(zhǎng)不得超過(guò)[具體年限]。2.延長(zhǎng)條件:雙方均同意延長(zhǎng)租賃期限,且需在租賃期限屆滿前[提前通知期限]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。3.延長(zhǎng)手續(xù):雙方應(yīng)簽訂書(shū)面的租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議,明確延長(zhǎng)后的租賃期限、租金等相關(guān)事宜。(三)維修責(zé)任條款1.維修范圍:包括房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、水電等部分的維修。2.維修費(fèi)用承擔(dān):一般情況下,由甲方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修費(fèi)用,乙方承擔(dān)公共設(shè)施及自身使用部分的維修費(fèi)用。如因不可抗力等特殊原因?qū)е碌木S修費(fèi)用,雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。3.維修通知與期限:乙方發(fā)覺(jué)房屋需要維修時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后的[通知后維修期限]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修,乙方可自行維修,費(fèi)用從租金中扣除。(四)違約責(zé)任條款1.違約情形:包括一方未按時(shí)支付租金、擅自變更租賃用途、違反維修責(zé)任等。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式:違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金金額為[具體金額或租金的一定比例]。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失,違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約金計(jì)算方法:以未支付的租金金額或違反約定的行為所造成的損失為基礎(chǔ),按照[具體計(jì)算方式]計(jì)算違約金。四、其他約定事項(xiàng)(一)爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決:雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,如協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決:雙方也可選擇將爭(zhēng)議提交給[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁,仲裁裁決為終局裁決,對(duì)雙方均有約束力。3.訴訟解決:如選擇訴訟解決爭(zhēng)議,雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。(二)通知與送達(dá)條款1.通知方式:雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá),可通過(guò)郵寄、傳真、郵件等方式進(jìn)行。2.送達(dá)地址:雙方應(yīng)在本合同中明確各自的送達(dá)地址,并在地址發(fā)生變更時(shí)及時(shí)通知對(duì)方。(三)合同生效條款1.合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.合同份數(shù):本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。五、附則(一)合同變更與解除1.變更程序:雙方協(xié)商一致后,可簽訂書(shū)面的合同變更協(xié)議,變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除條件:雙方可在本合同中約定解除條件,如一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。當(dāng)解除條件成就時(shí),雙方應(yīng)按照約定解除合同,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。(二)補(bǔ)充協(xié)議1.簽訂方式:雙方可根據(jù)需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.效力認(rèn)定:補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效,對(duì)雙方具有約束力。(三)法律適用條款1.適用法律:本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國(guó)法律。2.法律沖突解決:如本合同與相關(guān)法律法規(guī)存在沖突,以法律法規(guī)為準(zhǔn)。六、簽字蓋章(一)甲方簽字蓋章甲方名稱:[甲方公司名稱]甲方法定
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