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文檔簡介
房屋租賃補充合同合同編號:__________甲方:[甲方公司名稱],地址:[甲方公司地址],法定代表人:[甲方法定代表人姓名],聯系方式:[甲方聯系電話],郵箱:[甲方聯系郵箱]。乙方:[乙方公司名稱],地址:[乙方公司地址],法定代表人:[乙方法定代表人姓名],聯系方式:[乙方聯系電話],郵箱:[乙方聯系郵箱]。一、引言本補充合同是在[原房屋租賃合同編號]的基礎上,雙方就房屋租賃相關事宜進行的補充約定,旨在明確雙方的權利和義務,保證租賃關系的順利進行。二、租賃房屋信息租賃房屋位于[具體地址],建筑面積為[具體面積]平方米,房屋用途為[用途說明]。三、補充租賃條款(一)租金調整條款1.調整時間:自[起始日期]起,每[調整周期]年進行一次租金調整。2.調整幅度:根據市場價格波動情況,租金調整幅度不超過[具體百分比]。3.調整方式:由雙方協商確定新的租金金額,以書面形式簽訂補充協議。(二)租賃期限延長條款1.延長期限:原租賃期限屆滿后,雙方可協商延長租賃期限,每次延長不得超過[具體年限]。2.延長條件:雙方均同意延長租賃期限,且需在租賃期限屆滿前[提前通知期限]個月書面通知對方。3.延長手續:雙方應簽訂書面的租賃期限延長協議,明確延長后的租賃期限、租金等相關事宜。(三)維修責任條款1.維修范圍:包括房屋主體結構、公共設施、水電等部分的維修。2.維修費用承擔:一般情況下,由甲方承擔房屋主體結構的維修費用,乙方承擔公共設施及自身使用部分的維修費用。如因不可抗力等特殊原因導致的維修費用,雙方協商確定承擔方式。3.維修通知與期限:乙方發覺房屋需要維修時,應及時通知甲方,甲方應在接到通知后的[通知后維修期限]日內進行維修。如甲方未及時維修,乙方可自行維修,費用從租金中扣除。(四)違約責任條款1.違約情形:包括一方未按時支付租金、擅自變更租賃用途、違反維修責任等。2.違約責任承擔方式:違約方應向守約方支付違約金,違約金金額為[具體金額或租金的一定比例]。如違約金不足以彌補守約方的損失,違約方還應承擔賠償責任。3.違約金計算方法:以未支付的租金金額或違反約定的行為所造成的損失為基礎,按照[具體計算方式]計算違約金。四、其他約定事項(一)爭議解決方式1.協商解決:雙方應首先通過友好協商解決爭議,如協商不成,可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決:雙方也可選擇將爭議提交給[仲裁機構名稱]進行仲裁,仲裁裁決為終局裁決,對雙方均有約束力。3.訴訟解決:如選擇訴訟解決爭議,雙方應向有管轄權的人民法院提起訴訟。(二)通知與送達條款1.通知方式:雙方之間的通知應以書面形式送達,可通過郵寄、傳真、郵件等方式進行。2.送達地址:雙方應在本合同中明確各自的送達地址,并在地址發生變更時及時通知對方。(三)合同生效條款1.合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.合同份數:本合同一式兩份,雙方各執一份,具有同等法律效力。五、附則(一)合同變更與解除1.變更程序:雙方協商一致后,可簽訂書面的合同變更協議,變更協議與本合同具有同等法律效力。2.解除條件:雙方可在本合同中約定解除條件,如一方嚴重違約、不可抗力等。當解除條件成就時,雙方應按照約定解除合同,并承擔相應的責任。(二)補充協議1.簽訂方式:雙方可根據需要簽訂補充協議,補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。2.效力認定:補充協議經雙方簽字(或蓋章)后生效,對雙方具有約束力。(三)法律適用條款1.適用法律:本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。2.法律沖突解決:如本合同與相關法律法規存在沖突,以法律法規為準。六、簽字蓋章(一)甲方簽字蓋章甲方名稱:[甲方公司名稱]甲方法定
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