買賣手房定金合同合同編號：__________賣方：名稱：[賣方公司名稱]地址：[賣方公司地址]聯系方式：[賣方聯系電話]電子郵箱：[賣方聯系郵箱]買方：名稱：[買方公司名稱]地址：[買方公司地址]聯系方式：[買方聯系電話]電子郵箱：[買方聯系郵箱]第二章：房屋基本情況2.1房屋地址：[具體房屋地址]2.2房屋面積：[具體房屋面積數值]平方米2.3房屋產權狀況：該房屋產權清晰，無抵押、查封等權利限制情況，賣方擁有完全的產權處置權。第三章：定金條款3.1定金金額：人民幣[具體定金金額]元。3.2定金支付方式：買方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。賣方應在收到定金后[X]日內，向買方出具定金收據。3.3定金的性質：本定金為立約定金，即定金的交付以買賣雙方簽訂本合同為條件，若買方未按照本合同約定簽訂房屋買賣合同，則賣方有權沒收定金；若賣方未按照本合同約定簽訂房屋買賣合同，則賣方應雙倍返還定金。第四章：房屋價款及付款方式4.1房屋總價款：人民幣[具體房屋總價款]元。4.2付款時間及方式：首付款：買方應在房屋過戶手續辦理完畢之日起[X]日內，向賣方支付房屋總價款的[X]%作為首付款。剩余款項：買方應在房屋交付之日起[X]日內，向賣方支付房屋總價款的[X]%。剩余款項可以通過銀行轉賬、支票等合法方式支付。資金監管：為保障交易安全，雙方可以選擇將購房款存入指定的資金監管賬戶，待房屋過戶手續完成后，監管賬戶的款項再劃轉至賣方賬戶。第五章：交付及過戶條款5.1房屋交付時間：賣方應在收到全部購房款之日起[X]日內，將房屋交付給買方。房屋交付時，賣方應保證房屋及附屬設施設備完好，無損壞、無滲漏等情況。5.2房屋過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續。賣方應協助買方辦理過戶手續，提供相關的證明文件和資料。5.3相關費用承擔：房屋過戶費用：由買賣雙方按照國家和地方的相關規定各自承擔。房屋維修基金：由買方按照規定補繳。其他費用：如物業費、水電費等，在房屋交付前由賣方結清，交付后由買方承擔。第六章：違約責任6.1賣方違約責任：若賣方未按照本合同約定的時間交付房屋或辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向買方支付違約金。逾期超過[X]日的，買方有權解除合同，賣方應雙倍返還定金，并按照房屋總價款的[X]%向買方支付違約金。若賣方交付的房屋存在質量問題或產權瑕疵，影響買方正常使用或導致買方無法辦理過戶手續，賣方應負責修復或賠償買方的損失，買方有權要求解除合同，并要求賣方按照房屋總價款的[X]%支付違約金。6.2買方違約責任：若買方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付款項的[X]%向賣方支付違約金。逾期超過[X]日的，賣方有權解除合同，買方已支付的定金不予返還，并按照房屋總價款的[X]%向賣方支付違約金。若買方在辦理房屋過戶手續過程中，因自身原因導致無法辦理過戶手續，買方應承擔由此產生的全部費用，并按照房屋總價款的[X]%向賣方支付違約金。第七章：爭議解決條款雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八章：合同生效及終止條款8.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。8.2本合同在房屋過戶手續辦理完畢、買方付清全部購房款且賣方交付房屋后終止。第九章：其他條款9.1通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發出的通知、文件等，應按照本合同約定的地址、聯系方式進行送達。如一方變更地址或聯系方式，應及時通知對方。9.2合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.3法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。賣方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________簽訂