公寓房屋買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯系方式：[出賣人聯系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯系方式：[買受人聯系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。公寓房屋買賣合同一、合同雙方當事人1.出賣人：系依法成立并有效存續的房地產開發企業，具備相應的房地產開發資質，擁有本合同項下公寓房屋的合法所有權。2.買受人：具有完全民事行為能力，有購買本合同項下公寓房屋的意愿和能力。二、房屋基本情況1.房屋具體位置：位于[具體城市]市[具體區/縣]路[具體街道]號，處于[具體商圈/地段]，交通便利，周邊配套設施齊全。2.房屋建筑面積：[建筑面積具體數值]平方米，該建筑面積以房地產產權登記機關實測面積為準。3.房屋戶型及格局：戶型為[具體戶型，如一室一廳、兩室兩廳等]，格局設計合理，采光通風良好，空間利用高效。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價款：人民幣[總價款具體數值]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及方式：買受人應在本合同簽訂之日起[首付款約定時間]日內，向出賣人支付房屋總價款的[首付款比例]%作為首付款，即人民幣[首付款具體數值]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款應支付至出賣人指定的銀行賬戶。剩余房屋價款人民幣[剩余價款具體數值]元整（大寫：[大寫剩余價款金額]），買受人應通過銀行貸款方式支付。買受人應在[貸款申請提交時間]日前，向貸款銀行提交貸款申請資料，并配合貸款銀行進行貸款審批手續。貸款審批通過后，貸款銀行將直接將貸款款項支付至出賣人指定的銀行賬戶。如買受人因自身原因無法通過銀行貸款審批或貸款申請被拒絕，買受人應在[貸款審批結果通知時間]日內，以現金或轉賬方式向出賣人支付剩余房屋價款。四、交付期限及交付條件1.交付期限：出賣人應于[約定交付時間]前，將符合本合同約定的公寓房屋交付給買受人。2.交付條件：房屋已取得房地產產權證書，并已辦理完成房屋所有權轉移登記手續，將房屋所有權證交付給買受人。房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備正常使用條件，包括但不限于水、電、氣、通訊等設施的開通。小區公共配套設施已建成并投入使用，包括但不限于小區道路、綠化、停車位、物業服務等。五、產權登記及相關事宜1.產權登記約定：出賣人應在交付房屋之日起[產權登記約定時間]日內，協助買受人辦理房屋所有權轉移登記手續，將房屋所有權登記在買受人名下。如因出賣人原因導致買受人無法在約定時間內辦理產權登記手續，出賣人應承擔違約責任。2.相關稅費及辦理：辦理房屋產權登記手續所需的相關稅費由買賣雙方按照國家和地方有關規定各自承擔。出賣人應協助買受人辦理相關稅費的繳納手續，如因出賣人原因導致買受人多繳納稅費，出賣人應負責退還多繳納的稅費。六、房屋的質量及保修1.房屋質量標準：出賣人交付的公寓房屋應符合國家和地方有關房屋質量標準的規定，不存在質量瑕疵。如房屋存在質量問題，買受人應在交付之日起[質量異議期限]日內書面通知出賣人，出賣人應在接到通知之日起[質量維修期限]日內負責維修或更換，直至房屋質量符合約定標準。如出賣人在規定期限內未進行維修或更換，買受人有權自行委托第三方進行維修或更換，所需費用由出賣人承擔。2.保修期限及范圍：房屋的保修期限為[保修期限具體時長]年，自房屋交付之日起計算。保修范圍包括房屋主體結構、屋面、外墻、衛生間、廚房等部位的滲漏，以及電氣、給排水、暖通等設施設備的故障。在保修期限內，如因房屋質量問題導致買受人遭受損失，出賣人應承擔賠償責任。七、違約責任1.出賣人違約責任：如出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，出賣人應按照房屋總價款的[逾期違約金比例]%向買受人支付違約金。逾期超過[約定逾期天數]日的，買受人有權解除本合同，出賣人應立即退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[解約違約金比例]%向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋存在質量問題，影響買受人正常使用，出賣人應承擔修復責任，并按照房屋總價款的[質量違約金比例]%向買受人支付違約金。如因房屋質量問題導致買受人遭受損失，出賣人應承擔賠償責任。如出賣人未按照本合同約定協助買受人辦理產權登記手續，每逾期一日，出賣人應按照房屋總價款的[產權登記違約金比例]%向買受人支付違約金。逾期超過[約定逾期天數]日的，買受人有權解除本合同，出賣人應立即退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[解約違約金比例]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責任：如買受人未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，買受人應按照逾期款項的[逾期違約金比例]%向出賣人支付違約金。逾期超過[約定逾期天數]日的，出賣人有權解除本合同，買受人應按照房屋總價款的[解約違約金比例]%向出賣人支付違約金。如買受人在辦理產權登記手續過程中，未按照出賣人的要求提供相關資料或配合辦理手續，導致產權登記手續無法按時辦理，買受人應承擔違約責任。八、爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、合同的生效及其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：____________________法定代