房地產(chǎn)代銷合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（委托方）：公司名稱：[委托方公司名稱]地址：[委托方公司地址]聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話]法定代表人：[法定代表人姓名]乙方（代銷方）：公司名稱：[代銷方公司名稱]地址：[代銷方公司地址]聯(lián)系方式：[代銷方聯(lián)系電話]法定代表人：[法定代表人姓名]第二章：代銷房屋信息一、房屋基本情況1.房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。2.房屋為[房屋類型，如商品房、公寓等]，裝修情況為[具體裝修程度，如毛坯、精裝等]。3.房屋所在樓層為[X]層，總樓層為[X]層，朝向為[具體朝向，如南北向、東西向等]。二、房屋權(quán)屬狀況1.該房屋的產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]，已取得[房屋產(chǎn)權(quán)證書編號]。2.房屋未設(shè)定抵押、未被查封，不存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛。第三章：代銷期限1.本合同的代銷期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]天。2.在代銷期限屆滿前[X]天，雙方應(yīng)就是否延長代銷期限進行協(xié)商，如未達(dá)成一致意見，則本合同自動終止。第四章：代銷費用及支付方式一、代銷費用的計算方式1.乙方按照房屋成交總價的[X]%收取代銷費用。2.如房屋以高于或低于委托價格成交，代銷費用仍按照成交總價的[X]%計算。二、支付時間及方式1.房屋成交后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將代銷費用支付給甲方。2.甲方應(yīng)向乙方提供合法的發(fā)票，如因甲方未提供發(fā)票而導(dǎo)致乙方無法支付代銷費用的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等合法方式向甲方支付代銷費用。第五章：委托方的權(quán)利與義務(wù)一、提供相關(guān)資料的義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、規(guī)劃許可證等相關(guān)資料，并保證資料的真實性、合法性和完整性。2.如房屋存在抵押、查封等情況，甲方應(yīng)及時告知乙方，并配合乙方解除相關(guān)限制。二、協(xié)助代銷工作的義務(wù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行房屋的宣傳、推廣和銷售工作，提供必要的協(xié)助和配合。2.甲方應(yīng)配合乙方安排的看房、簽約等事宜，不得無故拒絕或拖延。三、對代銷行為的監(jiān)督權(quán)利1.甲方有權(quán)對乙方的代銷行為進行監(jiān)督，如發(fā)覺乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.如乙方的代銷行為給甲方造成損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六章：代銷方的權(quán)利與義務(wù)一、代銷房屋的權(quán)利1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，在代銷期限內(nèi)以自己的名義對外銷售房屋。2.乙方有權(quán)收取代銷費用，并在符合本合同約定的情況下，將房屋出售給購房者。二、提供銷售服務(wù)的義務(wù)1.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的銷售計劃和方案，積極開展房屋的銷售工作。2.乙方應(yīng)向購房者提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，解答購房者的疑問，協(xié)助購房者辦理購房手續(xù)。3.乙方應(yīng)及時向甲方反饋房屋銷售的進展情況，如遇重大問題應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商。三、保密義務(wù)1.雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，不得向任何第三方披露。2.如一方違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七章：房屋銷售及成交一、銷售方式及渠道1.乙方可以通過線上線下相結(jié)合的方式進行房屋的銷售，包括但不限于房產(chǎn)網(wǎng)站、中介門店、展會等。2.乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和房屋特點，制定合理的銷售價格和營銷策略，提高房屋的銷售速度和價格。二、成交確認(rèn)及手續(xù)辦理1.購房者與乙方達(dá)成購房意向后，雙方應(yīng)簽訂《房屋買賣合同》，并將合同副本提交給甲方。2.甲方應(yīng)在收到《房屋買賣合同》副本后[X]個工作日內(nèi)對合同內(nèi)容進行審核，如無異議應(yīng)在合同上簽字蓋章。3.房屋買賣合同簽訂后，乙方應(yīng)協(xié)助購房者辦理房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，保證交易的順利進行。第八章：違約責(zé)任一、雙方違約的情形及責(zé)任承擔(dān)1.如甲方未按照本合同的約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方開展代銷工作，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[X]元。2.如乙方未按照本合同的約定開展銷售工作或違反保密義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為房屋成交總價的[X]%。3.如購房者未按照《房屋買賣合同》的約定支付購房款，購房者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[X]元，同時乙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。二、免責(zé)條款1.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的客觀原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法達(dá)成一致意見，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：合同的變更與解除一、合同的變更1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的內(nèi)容進行變更，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的客觀原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章：其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代