二手房買賣合同范文集合通用合同編號：__________一、合同雙方當事人基本信息1.1賣方基本信息賣方為自然人/法人（請注明），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________，住所/注冊地址：________________，聯(lián)系方式：________________。1.2買方基本信息買方為自然人/法人（請注明），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________，住所/注冊地址：________________，聯(lián)系方式：________________。二、房屋基本情況2.1房屋地址位于________________（具體地址，包括城市、區(qū)縣、街道、門牌號等詳細信息）的房屋。2.2房屋面積該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米（如有相關數(shù)據(jù)請注明）。2.3房屋產(chǎn)權情況房屋產(chǎn)權性質為______（如商品房、經(jīng)濟適用房等），房屋所有權證號為：________________。賣方保證對該房屋享有完全的處分權，且該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。若因賣方原因導致房屋產(chǎn)權出現(xiàn)問題，賣方應承擔一切法律責任，并賠償買方因此遭受的全部損失。三、房屋價格與付款方式3.1房屋成交價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣______元（大寫：________________元整）。此價格為賣方凈得價，不因任何原因而調整（除非本合同另有約定）。3.2付款方式3.2.1定金支付買方于本合同簽訂之日向賣方支付定金人民幣______元（大寫：________________元整）。定金支付方式為______（如銀行轉賬等，請注明具體支付方式）。定金在本合同履行過程中，如買方履行合同義務，將抵作房款；如買方違約，則賣方有權沒收定金；如賣方違約，則應雙倍返還定金給買方。3.2.2首付款支付買方應在______（具體日期）前向賣方支付首付款人民幣______元（大寫：________________元整）。首付款支付方式為______（具體支付方式）。在買方支付首付款后，賣方應向買方出具收款憑證。3.2.3尾款支付尾款人民幣______元（大寫：________________元整），買方應通過______（如銀行貸款、一次性付款等方式）支付。若為銀行貸款方式，買方應在本合同簽訂后積極辦理貸款申請手續(xù)，并保證在______（約定日期）前將貸款足額發(fā)放至賣方指定賬戶。如因買方原因導致貸款未能按時發(fā)放，買方應自籌資金按時支付尾款；如因銀行等第三方原因導致貸款延遲發(fā)放，買方不承擔違約責任，但應積極協(xié)調解決，賣方應予以配合。四、房屋交付4.1交付時間賣方應于______（具體日期）前將房屋交付給買方。4.2交付條件交付時，房屋應保持現(xiàn)狀（除雙方另有約定外），并應滿足以下條件：（1）房屋內(nèi)的附屬設施、設備（如家具、家電等，如有約定請詳細列出）應完好無損，且與雙方約定一致；（2）賣方應結清該房屋交付前所產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等；（3）賣方應向買方提供與該房屋有關的所有文件、資料（如房屋所有權證、購房合同、維修基金發(fā)票等）。五、產(chǎn)權過戶5.1過戶時間雙方應在______（具體日期）前辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2雙方協(xié)助義務（1）賣方應積極協(xié)助買方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件、資料，并按照相關部門的要求簽署相關文件。（2）買方應按照相關規(guī)定準備好辦理過戶手續(xù)所需的文件、資料，并承擔辦理過戶手續(xù)過程中應繳納的相關費用（除本合同約定由賣方承擔的部分外）。在辦理過戶手續(xù)過程中，如因一方不配合或提供虛假文件等原因導致過戶手續(xù)無法按時完成，違約方應承擔相應的違約責任。六、稅費承擔6.1相關稅費種類在房屋買賣過程中，可能涉及的稅費包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅等（根據(jù)當?shù)卣咴敿毩谐鱿嚓P稅費種類）。6.2雙方各自承擔的稅費（1）買方應承擔的稅費：買方應承擔契稅、印花稅等相關稅費（具體明確各項稅費）。買方應按照國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，在規(guī)定的時間內(nèi)足額繳納上述稅費。如因買方未按時繳納稅費導致產(chǎn)權過戶等手續(xù)延遲或無法辦理，買方應承擔全部責任，并賠償賣方因此遭受的損失。（2）賣方應承擔的稅費：賣方應承擔增值稅、個人所得稅、土地增值稅等相關稅費（具體明確各項稅費）。賣方應保證在辦理產(chǎn)權過戶等手續(xù)前，按照規(guī)定足額繳納上述稅費。若賣方未按時繳納稅費，導致相關手續(xù)無法辦理或給買方造成損失的，賣方應承擔全部責任，并賠償買方因此遭受的損失。（3）如因政策調整或其他不可預見的原因導致稅費種類或承擔方式發(fā)生變化，雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定執(zhí)行，并協(xié)商解決因稅費變化而產(chǎn)生的相關問題。任何一方不得以此為由拒絕履行本合同約定的義務。七、違約責任7.1賣方違約責任（1）若賣方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的______%向買方支付違約金；逾期超過______日的，買方有權解除本合同，賣方應退還買方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的______%向買方支付違約金。（2）若賣方提供的房屋存在產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，導致本合同無法履行，賣方應退還買方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的______%向買方支付違約金。如給買方造成其他損失的，賣方還應承擔全部賠償責任。（3）若賣方未按照本合同約定協(xié)助買方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋成交價格的______%向買方支付違約金；逾期超過______日的，買方有權解除本合同，賣方應退還買方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的______%向買方支付違約金。7.2買方違約責任（1）若買方未能按照本合同約定的時間支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向賣方支付違約金；逾期超過______日的，賣方有權解除本合同，沒收買方已支付的定金，并要求買方支付房屋成交價格的______%作為違約金。（2）若買方未能按照本合同約定辦理銀行貸款手續(xù)或因買方自身原因導致銀行貸款未能按時發(fā)放，且買方未能自籌資金按時支付尾款，每逾期一日，應按照尾款金額的______%向賣方支付違約金；逾期超過______日的，賣方有權解除本合同，沒收買方已支付的定金，并要求買方支付房屋成交價格的______%作為違約金。（3）若買方未按照本合同約定承擔應承擔的稅費，導致相關手續(xù)無法辦理或給賣方造成損失的，買方應承擔全部責任，并按照房屋成交價格的______%向賣方支付違約金。八、爭議解決方式8.1協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商應在一方提出爭議后的______個工作日內(nèi)進行，協(xié)商地點為______（具體地點）。8.2仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成，可選擇以下第______種方式解決爭議：（1）向______（具體仲裁機構名稱）申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。九、合同的變更與解除9.1變更條件與程序（1）本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、變更的原因以及變更后的權利義務關系等。（2）變更協(xié)議簽訂后，應按照本合同約定的通知與送達方式送達對方。未經(jīng)書面變更協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容。9.2解除條件與程序（1）除本合同約定的解除條件外，雙方還可協(xié)商一致解除本合同。協(xié)商解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定的通知與送達方式送達對方。（2）如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行，雙方可解除本合同，且互不承擔違約責任。但應及時通知對方，并提供相關證明文件。（3）若一方依據(jù)本合同約定的解除條件解除本合同，應書面通知對方，并按照本合同約定的程序辦理相關手續(xù)。在解除合同后，雙方應按照本合同約定進行結算，退還已支付的款項（如有），并承擔相應的責任。十、其他條款10.1補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同的內(nèi)容相沖突，如有沖突，以補充協(xié)議為準。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.3通知與送達（1）雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達地址和聯(lián)系電話。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話，應在變更后__