不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)流程編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擬購買位于__________的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方作為標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人，雙方就標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)流程達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方與乙方就標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)流程的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。

二、合同背景：甲方有意向購買標(biāo)的房產(chǎn)，為確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同。

三、合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)完畢之日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購買標(biāo)的房產(chǎn)的意向，并按時(shí)支付合同約定的購房款項(xiàng)。

2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)調(diào)查，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、土地使用權(quán)證明等。

3.甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

4.甲方在簽訂本合同后，不得單方面撤銷購買標(biāo)的房產(chǎn)的意向，否則應(yīng)向乙方支付合同約定的違約金。

5.甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供其用于購買標(biāo)的房產(chǎn)的資金來源證明，確保資金來源合法。

二、乙方的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

2.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并確保過戶過程中不出現(xiàn)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

3.乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在過戶前不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情況。

4.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)查詢報(bào)告，包括但不限于房產(chǎn)的歷史交易記錄、權(quán)屬證明等。

5.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施予以解決。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方享有購買標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利，有權(quán)要求乙方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.甲方享有在合同履行過程中對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的知情權(quán)、查詢權(quán)。

3.乙方享有要求甲方按照合同約定支付購房款項(xiàng)的權(quán)利。

四、雙方的義務(wù)：

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)積極配合，共同推進(jìn)標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)流程。

3.雙方在合同履行過程中，應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。

4.雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.雙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同標(biāo)的房產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），以下簡稱“合同總金額”。

二、支付方式

1.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________），作為首付款。

2.過戶費(fèi)及稅費(fèi)：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。甲方應(yīng)在完成過戶手續(xù)前，將相關(guān)稅費(fèi)支付給乙方。

3.尾款支付：在標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________），作為尾款。

4.額外費(fèi)用：如因政策變動(dòng)、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е潞贤偨痤~發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，按照新的合同金額進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。

三、支付條件

1.甲方支付首付款前，乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.甲方支付尾款前，乙方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下，且不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.甲方支付所有款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他合法方式進(jìn)行。

四、逾期支付

1.若甲方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按銀行同期貸款利率計(jì)算。

2.若甲方逾期支付款項(xiàng)超過__________個(gè)工作日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同約定的違約金。

五、退款條款

1.若因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)。

2.退款應(yīng)在合同解除之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成，退款方式與原支付方式相同。

六、資金監(jiān)管

1.為確保資金安全，雙方可約定由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)合同款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管，具體監(jiān)管事宜另行協(xié)商確定。

本合同金額與支付方式條款，為雙方權(quán)利義務(wù)的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，除應(yīng)支付逾期付款利息外，還應(yīng)向乙方支付合同總金額的__________%作為違約金。

2.若甲方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額的__________%作為違約金。

3.若乙方未按合同約定提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件或存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.若因乙方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無法過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按下列第__________種方式解決：

a.訴訟：任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

2.在仲裁或訴訟過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

三、適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交至標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。

五、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，受影響的當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同；事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、合同解除

1.如發(fā)生以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

a.另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；

b.發(fā)生不可抗力事件，且無法在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況，妥善處理善后事宜。

本合同違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制條款，旨在明確雙方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但須滿足以下條件：

1.甲方已向乙方支付合同約定的首付款；

2.乙方已向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證明文件；

3.雙方已就合同內(nèi)容達(dá)成一致，且合同文本已打印并簽字（或蓋章）。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

三、變更

1.本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

四、終止

1.本合同在以下情形下終止：

a.合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方違約，另一方依法解除合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況，妥善處理善后事宜。

五、通知

1.本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)采用書面形式，通過以下方式送達(dá)：

a.郵寄：以掛號(hào)信方式，寄至對(duì)方提供的地址；

b.傳真：以傳真確認(rèn)接收；

c.郵件：以快遞方式，寄至對(duì)方提供的地址。

2.通知自送達(dá)對(duì)方之日起視為送達(dá)。

六、合同份數(shù)

本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

七、爭(zhēng)議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”條款約定的方式解決。

八、其他

1.本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自簽訂之日起，任何一方不得以任何理由要求解除或終止本合同，除非符合本合同約定的解除和終止條件。

本附則為本合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

附件：

一、標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.不動(dòng)產(chǎn)登記證明復(fù)印件

4.房屋他項(xiàng)權(quán)利證明復(fù)印件（如有）

二、交易雙方身份證明文件

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

三、標(biāo)的房產(chǎn)交易相關(guān)文件

1.標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件

2.標(biāo)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

四、標(biāo)