房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范本編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，需要通過乙方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)尋找合適的買方，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方委托乙方提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，乙方接受甲方委托，按照約定開展房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，以實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)的順利出售。

二、合同背景

甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，因個(gè)人原因需出售，特委托乙方提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，協(xié)助甲方尋找合適的買方。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)

1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況、配套設(shè)施等，并對所提供信息的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。

2.甲方應(yīng)配合乙方開展房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，包括但不限于接受看房、參加談判、簽署買賣合同等。

3.甲方應(yīng)在乙方促成房產(chǎn)成交后，按照約定的比例支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。

4.甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，自行與其他第三方達(dá)成房產(chǎn)買賣協(xié)議。

5.甲方應(yīng)確保在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照甲方委托，積極尋找合適的買方，并如實(shí)向甲方匯報(bào)尋找進(jìn)展情況。

2.乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)甲方合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

3.乙方應(yīng)盡合理努力，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)成交，包括但不限于組織看房、談判、簽署合同等。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)成交情況告知甲方，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

5.乙方應(yīng)按照約定比例收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，并在成交后及時(shí)將費(fèi)用支付給甲方。

6.乙方在履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、雙方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并有權(quán)對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)完成房產(chǎn)成交，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并有權(quán)要求甲方按照約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。

4.乙方有權(quán)要求甲方配合其開展房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金。

2.乙方未按約定完成房產(chǎn)成交的，應(yīng)向甲方支付違約金。

3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同項(xiàng)下，乙方提供的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.傭金比例：乙方經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)按成交房產(chǎn)總價(jià)的__________%計(jì)算。

2.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向乙方支付首付款人民幣__________元，作為乙方開展經(jīng)紀(jì)服務(wù)的預(yù)付款。

3.成交付款：在房產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。具體支付方式如下：

a.房產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付成交房產(chǎn)總價(jià)__________%的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用；

b.甲方在支付上述款項(xiàng)后，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.額外費(fèi)用：如因甲方原因?qū)е陆灰走^程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并在實(shí)際發(fā)生時(shí)支付給乙方。

5.退款情況：若因乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿桑曳綉?yīng)退還甲方已支付的首付款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、支付時(shí)間

1.首付款支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。

2.成交付款支付時(shí)間：房產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)支付成交房產(chǎn)總價(jià)__________%的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。

四、支付條件

1.甲方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供有效的支付憑證，以證明已支付相應(yīng)款項(xiàng)。

2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，并妥善保管相關(guān)財(cái)務(wù)記錄。

五、稅務(wù)處理

1.甲方支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，如涉及稅費(fèi)，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定自行承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付任何款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

2.若乙方未按約定完成交易或提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付首付款或成交付款，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.若乙方違反本合同約定，未按約定比例收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，或未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)成交，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理維權(quán)費(fèi)用。

二、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.如雙方同意采取仲裁方式解決爭議，應(yīng)選擇__________仲裁委員會作為仲裁機(jī)構(gòu)，并按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。任何一方不得向人民法院起訴，也不得向其他任何仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。

三、適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

如雙方發(fā)生爭議，且協(xié)商和仲裁均無法解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由該法院管轄。

五、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行成本顯著增加，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均可暫停履行本合同；如不可抗力事件持續(xù)超過__________個(gè)月，雙方均有權(quán)解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、合同解除

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.在下列情況下，任何一方均可解除本合同：

a.甲方或乙方宣布破產(chǎn)或被宣告破產(chǎn)；

b.一方喪失或被取消履行合同的能力；

c.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。任何一方對本合同的簽署或生效有異議的，應(yīng)在簽署之日起__________日內(nèi)提出，否則視為接受本合同內(nèi)容。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至甲方房產(chǎn)成功出售之日止。如甲方房產(chǎn)未在約定時(shí)間內(nèi)出售，雙方可協(xié)商延長合同有效期，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、變更和終止條款

1.合同的變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.合同的終止：

a.房產(chǎn)成交后，本合同終止；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同。

四、通知

1.任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或文件，應(yīng)采用書面形式，并按照本合同中約定的地址發(fā)送。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，但以對方實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。

五、合同份數(shù)

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

六、不可分割性

本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于本合同所述事項(xiàng)的唯一和全部協(xié)議，任何一方不得因本合同中的任何條款而主張部分無效。

七、爭議解決

如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、甲方房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；

3.房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳細(xì)信息；

4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻資料。

二、乙方經(jīng)紀(jì)服務(wù)方案

1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)具體實(shí)施方案；

2.房產(chǎn)推廣計(jì)劃及營銷策略；

3.乙方經(jīng)紀(jì)團(tuán)隊(duì)介紹及業(yè)績證明。

三、房產(chǎn)交易相關(guān)文件

1.房產(chǎn)交易合同范本；

2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表；

3.房產(chǎn)交易過戶手續(xù)指南。

四、其他相關(guān)材料

1.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方相關(guān)資質(zhì)證明；

3.甲方、乙方雙方簽署的保密協(xié)議；