商業地產租賃協議第一章合同訂立1.1合同編號合同編號：__________________1.2當事人信息甲方（出租方）：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯系方式：__________________乙方（承租方）：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯系方式：__________________1.3合同訂立日期本合同于____年__月__日雙方在____市____地正式訂立。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限1.5.1租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日至____年__月__日，共計__年__個月。1.5.2租賃期滿后的處理租賃期滿后，若乙方有意續租，應提前__個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致后，另行簽訂租賃合同。第二章租賃物描述2.1租賃物概況乙方租賃甲方位于____市____區____路____號____棟____室的商業地產，以下為租賃物的具體描述：2.1.1物權證編號：__________________2.1.2建筑面積：____平方米2.1.3結構類型：__________________2.1.4使用性質：__________________2.1.5空間布局：__________________2.2租賃物附屬設施2.2.1基礎設施：__________________2.2.2公共設施：__________________2.2.3附屬設施：__________________第三章租賃物交付與接收3.1交付時間甲方應于合同約定的租賃期限開始日前____日內，將租賃物交付給乙方。3.2交付方式甲方應將租賃物交付給乙方，乙方應進行現場驗收。3.3驗收標準3.3.1乙方應在交付當日對租賃物進行驗收，驗收合格后雙方應在驗收單上簽字確認。3.3.2若乙方在驗收中發覺租賃物存在不符合約定的情形，應及時通知甲方，并要求甲方在規定期限內予以修復或更換。3.4接收責任乙方應在甲方交付租賃物后____日內完成接收手續。第四章租金及相關費用4.1租金金額本合同租賃物租金為人民幣____元/月，租賃期限共計____年__個月。4.2租金支付方式4.2.1乙方應于每月的____日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。4.2.2乙方應于租賃期滿前支付最后一期租金。4.3水電費及其他費用4.3.1水電費：租賃物內的水電費由乙方承擔，按實際使用量結算。4.3.2其他費用：租賃期間產生的物業管理費、公共事業費等由乙方承擔。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1若甲方未按約定時間交付租賃物，應向乙方支付____%的違約金。5.1.2若甲方擅自改變租賃物用途，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。5.2乙方違約責任5.2.1若乙方未按約定支付租金，應向甲方支付____%的滯納金。5.2.2若乙方擅自改變租賃物用途或進行違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。5.3合同解除5.3.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續履行時，有權解除合同。5.3.2合同解除后，雙方應按照本合同約定處理租賃物的交接事宜。第六章維修與保養6.1甲方責任6.1.1甲方應保證租賃物在交付時符合約定的使用條件和質量標準。6.1.2甲方應負責租賃物在租賃期間因自然磨損或正常使用引起的維修和保養工作。6.2乙方責任6.2.1乙方應合理使用租賃物，避免因不當使用造成損壞。6.2.2乙方應承擔因使用不當或意外造成的租賃物損壞的維修費用。6.3重大維修6.3.1租賃物如發生重大損壞或需要重大維修，乙方應及時通知甲方。6.3.2甲方應在接到通知后____日內進行評估，并在____日內提出維修方案。第七章保險7.1甲方責任7.1.1甲方應為其所有權的租賃物投保相應的財產保險。7.1.2甲方應保證保險金額不低于租賃物的實際價值。7.2乙方責任7.2.1乙方應為其在使用租賃物過程中可能產生的風險投保相應的責任保險。7.2.2乙方應保證保險金額不低于可能造成的損害賠償額。7.3保險理賠7.3.1在保險有效期內，如發生保險范圍內的損失，雙方應按照保險公司的規定和程序進行理賠。7.3.2任何保險理賠款項應優先用于修復或替換受損的租賃物。第八章運營與管理8.1運營規范8.1.1乙方在使用租賃物時，應遵守國家有關法律法規及商業地產運營的相關規定。8.1.2乙方應保證租賃物的運營符合甲方的要求，不得從事違法活動。8.2管理責任8.2.1乙方應自行管理租賃物，并負責租賃物的日常運營和維護。8.2.2乙方應配合甲方對租賃物的管理，包括但不限于安全檢查、消防管理等。8.3運營報告8.3.1乙方應每月向甲方提交租賃物的運營報告，包括但不限于收入、支出、客流等數據。8.3.2甲方有權要求乙方提供更詳細的運營資料。第九章使用限制9.1限制用途9.1.1乙方租賃的物業僅限于商業用途，不得用于居住、工業或其他非商業活動。9.1.2乙方不得擅自改變租賃物業的結構和使用性質。9.2違規使用9.2.1若乙方違反本條款規定，甲方有權要求乙方立即停止違規行為，并賠償由此造成的損失。9.2.2乙方違規使用租賃物導致第三方索賠的，乙方應承擔全部責任。第十章租賃物轉讓與轉租10.1轉讓限制10.1.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉讓給第三方。10.1.2甲方有權拒絕乙方提出的轉讓請求。10.2轉租限制10.2.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租給第三方。10.2.2甲方有權要求乙方終止轉租，并要求乙方賠償由此造成的損失。10.3同意條件10.3.1甲方在考慮乙方轉讓或轉租請求時，有權要求乙方提供以下信息：a)轉讓或轉租方的資質證明；b)轉讓或轉租方的商業計劃；c)轉讓或轉租的價格及條件。第十一章退出機制11.1乙方解除合同11.1.1乙方在租賃期滿前____個月書面通知甲方，可單方面解除合同，但應支付剩余期限租金的____%作為違約金。11.1.2乙方在租賃期內如因不可抗力原因無法繼續履行合同，經甲方確認后，可解除合同，但乙方應提供相關證明文件。11.2甲方解除合同11.2.1若乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。11.2.2若租賃物發生嚴重損壞或需要重大維修，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償相應損失。11.3租賃物退還11.3.1合同解除后，乙方應在____日內將租賃物退還甲方。11.3.2甲方應于收到租賃物后____日內，對租賃物進行驗收，并對乙方進行結算。第十二章通知與通訊12.1通知方式12.1.1雙方應保證合同約定的聯系方式有效，并保證對方能夠及時接收通知。12.1.2任何通知應以書面形式發送，可以通過以下方式：a)郵寄至對方地址；b)傳真至對方傳真號碼；c)郵件發送至對方電子郵箱。12.2通知生效12.2.1通知自發出之日起____個工作日視為送達，但以對方實際收到為準。12.3通訊變更12.3.1若任何一方通訊方式發生變化，應在____日內書面通知對方。第十三章合同附件13.1合同附件本合同附件包括但不限于以下內容：a)租賃物詳細清單；b)乙方運營計劃書；c)其他雙方約定的附件。13.2附件效力1