城市住宅租賃合同第一章合同基本信息1.1合同編號[空白合同編號]1.2甲方信息甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：甲方負(fù)責(zé)人：1.3乙方信息乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：乙方負(fù)責(zé)人：1.4房屋基本信息房屋地址：房屋建筑面積：房屋用途：房屋結(jié)構(gòu)：房屋權(quán)屬證明文件編號：房屋權(quán)屬單位：1.5租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：租賃期間共計(jì)：租賃費(fèi)用：1.6租金支付方式租金支付方式：租金支付周期：首次租金支付日期：租金支付賬戶：1.7押金押金金額：押金支付方式：押金退還條件：第二章房屋交付及驗(yàn)收2.1房屋交付甲方應(yīng)在租賃起始日期前將房屋交付給乙方，并提供房屋鑰匙。2.2房屋驗(yàn)收乙方在收到房屋后，應(yīng)在3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或不符合合同約定的，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知甲方。2.3驗(yàn)收合格若乙方驗(yàn)收合格，應(yīng)在驗(yàn)收合格報(bào)告上簽字確認(rèn)。2.4驗(yàn)收不合格若乙方驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在5日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第三章房屋使用及維護(hù)3.1使用范圍乙方只能按照房屋用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)，保證房屋設(shè)施正常使用。3.3乙方責(zé)任乙方應(yīng)對房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行愛護(hù)使用，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用，定期對房屋進(jìn)行檢修和維護(hù)。第四章物業(yè)管理及費(fèi)用4.1物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理單位進(jìn)行日常管理。4.2物業(yè)費(fèi)用物業(yè)費(fèi)用由乙方支付，支付方式及金額按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。4.3其他費(fèi)用水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方按實(shí)際使用情況自行承擔(dān)。第五章租賃合同的變更及終止5.1合同變更租賃合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽字確認(rèn)。5.2合同終止租賃合同在以下情況下終止：5.2.1租賃期限屆滿；5.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；5.2.3甲方或乙方違約；5.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.3合同解除租賃合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽字確認(rèn)。5.4合同終止后的處理租賃合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好地移交給甲方，甲方應(yīng)退還乙方押金。第六章物業(yè)費(fèi)用和公共設(shè)施6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)6.1.1服務(wù)費(fèi)包含內(nèi)容本合同約定之物業(yè)服務(wù)費(fèi)包含以下內(nèi)容：a)清潔、綠化、保衛(wèi)；b)樓梯、電梯、公共通道等的維護(hù)保養(yǎng)；c)物業(yè)安全管理及公共設(shè)施的維護(hù)；d)按物業(yè)管理規(guī)約約定提供的其他服務(wù)。6.1.2服務(wù)費(fèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照物業(yè)管理單位規(guī)定的方式和金額由乙方支付，支付周期通常為一個(gè)月。6.2水電氣暖等費(fèi)用6.2.1乙方使用房屋過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（水、電、煤氣、暖氣等）均由乙方按照實(shí)際用量和物價(jià)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。6.2.2費(fèi)用支付各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)，并于每季度的首月內(nèi)繳納上一季度發(fā)生的費(fèi)用。6.3公共設(shè)施使用6.3.1使用規(guī)范乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，不得惡意破壞或損害，保證設(shè)施完好無損。6.3.2報(bào)修流程公共設(shè)施如有損壞，乙方應(yīng)立即向物業(yè)管理單位報(bào)告，并由物業(yè)管理單位進(jìn)行維修。第七章裝修及變動(dòng)限制7.1裝修規(guī)范7.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行裝修或變更房屋結(jié)構(gòu)。7.1.2裝修后恢復(fù)裝修后，乙方應(yīng)保證房屋恢復(fù)至原始狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)或賠償損失。7.2檢查和審批7.2.1甲方有權(quán)對房屋的裝修及改動(dòng)情況進(jìn)行檢查。7.2.2乙方應(yīng)事先提交裝修計(jì)劃或變動(dòng)申請，甲方在收到申請后的十個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。第八章搬入及搬出事項(xiàng)8.1搬入8.1.1搬入日期乙方應(yīng)在租賃起始日期前按照合同約定的時(shí)間搬入房屋。8.1.2搬入流程乙方搬入時(shí)，應(yīng)向甲方或其指定代理人辦理相關(guān)入住手續(xù)。8.2搬出8.2.1搬出日期租賃合同到期或雙方協(xié)議終止時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間搬出房屋。8.2.2搬出手續(xù)搬出前，乙方應(yīng)通知甲方并辦理退租手續(xù)，將房屋交還給甲方。8.3狀態(tài)確認(rèn)8.3.1房屋交接房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)對房屋的現(xiàn)狀和設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)無損壞。8.3.2差異處理若發(fā)覺損壞或差異，雙方應(yīng)協(xié)商解決，無法達(dá)成一致時(shí)，可向第三方進(jìn)行鑒定。第九章設(shè)備及用品的使用和維修9.1設(shè)備使用9.1.1使用規(guī)則乙方在使用房屋內(nèi)附帶的設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵循設(shè)備的操作指南和安全規(guī)程。9.1.2安全責(zé)任因乙方不當(dāng)使用或維護(hù)不當(dāng)造成的設(shè)備損壞，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2設(shè)備維修9.2.1常規(guī)維護(hù)房屋內(nèi)設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。9.2.2維修處理如設(shè)備發(fā)生故障，乙方應(yīng)首先聯(lián)系維修服務(wù)商，并根據(jù)甲方的要求配合維修工作。9.2.3維修費(fèi)用除非設(shè)備故障是由乙方故意造成，否則維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十章責(zé)任與保險(xiǎn)10.1責(zé)任界定10.1.1房屋安全甲方有責(zé)任保證房屋本身及配套設(shè)施的安全性，并定期進(jìn)行安全檢查。10.1.2使用責(zé)任乙方應(yīng)對其使用房屋的行為承擔(dān)責(zé)任，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。10.2保險(xiǎn)10.2.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)購買并維護(hù)房屋本身的保險(xiǎn)，如房屋意外損壞。10.2.2個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)乙方可根據(jù)個(gè)人需要自行購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的安全。第十一章水電氣的供應(yīng)和使用11.1供應(yīng)責(zé)任11.1.1甲方負(fù)責(zé)保證房屋內(nèi)水電氣的正常供應(yīng)。11.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂前提供水電氣的使用說明和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。11.2使用規(guī)范11.2.1乙方應(yīng)按照規(guī)定的用途合理使用水電氣，不得私拉亂接電線、水管、氣管。11.2.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行可能影響水電氣供應(yīng)的非法活動(dòng)。11.3費(fèi)用結(jié)算11.3.1乙方應(yīng)在每月的指定日期內(nèi)支付上一個(gè)月的水電氣費(fèi)用。11.3.2甲方應(yīng)在收到水電費(fèi)單據(jù)后的十個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供水電費(fèi)結(jié)算單。第十二章附件與附則12.1附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：a)房屋狀況說明書；b)甲方提供的其他有關(guān)資料；c)乙方提供的押金收據(jù)。12.2附則12.2.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。12.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2.3本合同自雙方簽字之日起生效。第十三章合同履行及通知13.1履行13.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.1.2如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知對方。13.2通知13.2.1任何一方需通知另一