經典版二手房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：____________地址：_________________聯系方式：_____________地址：_____________乙方（買方）：____________地址：_________________聯系方式：_____________地址：_____________第一章合同主體1.1甲方為房屋所有權人，具有完全的民事行為能力，有權處置其擁有的房屋。1.2乙方為購房人，具有完全的民事行為能力，同意按照本合同約定的條款購買甲方房屋。第二章房屋基本信息2.1房屋位于____________市____________區____________路____________號，建筑面積為____________平方米，房屋結構為____________，房屋性質為____________。2.2甲方保證所售房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押貸款等情況，如有上述情況，甲方應承擔一切法律責任。第三章交易價格及付款方式3.1乙方同意購買甲方房屋，交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2乙方支付房款方式為____________（現金、轉賬、按揭貸款等），具體付款方式雙方協商確定。第四章房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____________個工作日內，將房屋交付給乙方。4.2甲方應在本合同簽訂之日起____________個工作日內，協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由____________方承擔。4.3乙方應在房屋過戶手續辦理完畢后____________個工作日內，將剩余房款支付給甲方。第五章違約責任5.1甲方如未能按照本合同約定的時間交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，作為違約金。5.2乙方如未能按照本合同約定的時間支付房款，應向甲方支付金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，作為違約金。5.3如因甲方原因導致房屋無法過戶，甲方應承擔一切法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.4如因乙方原因導致房屋無法過戶，乙方應承擔一切法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方（賣方）：____________地址：_________________聯系方式：_____________地址：_____________乙方（買方）：____________地址：_________________聯系方式：_____________地址：_____________第六章房屋附屬設施及維修責任6.1甲方應將房屋附屬設施（包括但不限于水、電、暖、燃氣、通信、有線電視等）無償移交給乙方使用，并保證附屬設施的正常運行。6.2甲方保證房屋主體結構及附屬設施在交付時不存在質量問題。如房屋在交付后出現質量問題，甲方應在保修期內承擔維修責任。6.3保修期自房屋交付之日起計算，保修期為____________年。保修期內，甲方應負責修復因房屋質量問題導致的損壞。第七章房屋使用及物業管理7.1乙方在購買房屋后，應按照房屋的規劃用途合理使用，不得擅自改變房屋結構和用途。7.2乙方應遵守物業管理規定，按時支付物業管理費，并承擔相應的物業責任。7.3甲方應向乙方提供物業管理公司的聯系方式和物業服務合同，乙方有權了解物業服務的具體內容和服務標準。第八章權利義務轉移8.1房屋買賣合同簽訂后，甲方應將房屋所有權轉移至乙方名下，并辦理相關手續。8.2甲方應協助乙方辦理水、電、暖、燃氣、通信、有線電視等附屬設施的使用權轉移手續。8.3乙方在辦理房屋過戶手續后，應承擔與房屋有關的一切權利和義務。第九章爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，因本合同引起的任何爭議，適用中華人民共和國法律。第十章其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國家相關法律法規，不得從事任何違法經營活動。甲方（賣方）：____________地址：_________________聯系方式：_____________地址：_____________乙方（買方）：____________地址：_________________聯系方式：_____________地址：_____________第十一章房屋保修及維修11.1甲方應保證在房屋交付后____________年內，對房屋主體結構及設備設施因質量問題造成的損壞承擔保修責任。11.2保修期內，如乙方發覺房屋質量問題，應書面通知甲方，甲方應在接到通知后____________個工作日內進行維修。11.3保修期外的房屋維修，由乙方自行承擔費用，但甲方有義務提供維修便利。第十二章稅費及費用承擔12.1本合同項下的房屋交易稅費，按照國家相關法律法規的規定，由甲乙雙方各自承擔應負擔的部分。12.2房屋交付前產生的物業管理費、水電氣費等，由甲方承擔；房屋交付后產生的上述費用，由乙方承擔。12.3雙方因履行本合同產生的其他費用，由責任方承擔。第十三章房屋交接及驗收13.1甲方應在合同約定的交付日期前，將房屋清理干凈，并保證房屋及附屬設施的正常使用。13.2乙方應對甲方交付的房屋進行驗收，確認房屋及附屬設施符合本合同約定的交付條件。13.3驗收合格后，乙方應簽署房屋交接確認書，甲方據此將房屋正式交付給乙方。第十四章違約賠償14.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應向對方支付違約金，并賠償損失。14.2違約金的計算標準為：____________（具體計算方式）。14.3由于不可抗力因素導致合同無法履行的，不視為違約，但受影響方應及時通知對方，并在合理期限內提供證明。第十五章終止和解除15.1在合同有效期內，除非法律法規規定或雙方協商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除合同。15.2如因法律法規變化導致本合同無法繼續履行的，雙方應協商解決，協商不成的，合同可終止或解除。15.3合同終止或