小區公共設施農業使用管理合同合同編號：__________________甲方（土地所有者/管理方）：__________________乙方（農業使用者）：__________________第一章總則第一條合同依據1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規制定。1.2本合同所指的小區公共設施包括但不限于：土地、設施、建筑物等。第二條合同目的2.1甲方同意將小區公共設施的部分土地租賃給乙方用于農業活動。2.2乙方同意在租賃的土地上開展農業活動，并遵守相關法律法規及本合同約定。第三條合同期限3.1本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2合同期滿后，如雙方同意，可續簽合同。第四條租賃面積與用途4.1乙方租賃的土地面積為____平方米，具體位置詳見附圖。4.2乙方租賃的土地僅用于農業活動，不得用于其他用途。第五條租金及支付方式5.1乙方應按照本合同約定支付租金。5.2租金為每平方米____元，共計____元。5.3租金支付方式：乙方應于每季度首月的前十日內將租金支付至甲方指定的賬戶。第二章土地使用與維護第六條土地使用6.1乙方在租賃期間有權使用租賃土地進行農業活動，包括種植、養殖等。6.2乙方應遵守國家有關農業生產的法律法規，保證農業活動的合法性。第七條土地維護7.1乙方應保持租賃土地的整潔和良好的使用狀態。7.2乙方應對租賃土地進行必要的耕作、施肥、灌溉等維護工作。7.3乙方不得擅自改變土地的用途或結構。第八條農業設施8.1乙方有權在租賃土地上建設必要的農業設施，包括但不限于溫室、大棚、養殖池等。8.2乙方建設農業設施前應征得甲方同意，并按照甲方的要求進行建設。第九條土地使用權的變更9.1在合同有效期內，如因不可抗力等原因導致乙方無法繼續使用租賃土地，甲方應予以協助處理。9.2乙方不得擅自將土地轉租、轉借或抵押。第三章農業生產第十條農作物種植10.1乙方在租賃土地上種植的農作物應遵守國家關于農作物的規定，不得種植違禁作物。10.2乙方應合理利用土地資源，提高土地利用效率。第十一條養殖業11.1乙方在租賃土地上開展養殖業活動，應遵守國家關于養殖業的法律法規。11.2乙方應合理規劃養殖規模，保證養殖活動的合法性。第四章保險與責任第十二條保險12.1乙方應自行投保農業保險，以保障農業生產過程中的風險。12.2甲方對乙方在租賃土地上發生的農業生產不承擔責任。第十三條責任13.1乙方在租賃土地上進行的農業活動造成第三者人身傷害或財產損失的，乙方應承擔相應的法律責任。13.2乙方應承擔因農業活動導致的土地污染、生態環境破壞等責任。第五章附則第十四條合同解除14.1如乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同。14.2如甲方未履行合同義務，乙方有權解除本合同。第十五條合同爭議解決15.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。15.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十六條合同附件16.1本合同附件包括但不限于土地使用圖、農業設施建設方案等。第十七條合同生效17.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________第六章土地使用條件第十四條土地使用限制14.1乙方在使用土地進行農業活動時，應遵守國家關于農業用地的相關規定，不得改變土地的農業用途。14.2乙方不得在土地上建設永久性建筑物或設施，除非得到甲方事先書面同意。14.3乙方不得在土地上從事任何可能對周圍環境造成污染或破壞的活動。第十五條土地利用規劃15.1乙方應在合同簽訂后的____日內向甲方提交土地利用規劃，包括種植、養殖計劃等。15.2土地利用規劃應符合國家農業產業政策，并保證農業生產的可持續性。15.3甲方有權對土地利用規劃進行審核，并提出修改意見。第十六條土地使用監督16.1甲方有權對乙方在租賃土地上的農業活動進行監督，包括但不限于定期巡查、抽樣檢測等。16.2乙方應積極配合甲方的監督檢查，并提供必要的資料和信息。16.3甲方發覺乙方違反合同約定或相關法律法規的行為，有權要求乙方立即改正。第七章農業設施建設與管理第十七條農業設施建設17.1乙方如需在土地上建設農業設施，應提前向甲方提交設施建設方案。17.2建設方案應包括設施類型、規模、位置、建設周期等詳細信息。17.3甲方應在收到建設方案后的____日內給予書面答復。第十八條農業設施維護18.1乙方負責農業設施的日常維護和管理，保證設施處于良好狀態。18.2乙方應定期對農業設施進行檢查，發覺問題及時修復。18.3甲方有權對農業設施的維護情況進行監督。第十九條農業設施報廢19.1當農業設施因自然磨損、技術更新或其他原因需要報廢時，乙方應提前向甲方報告。19.2報廢的農業設施應在甲方監督下進行拆除，拆除后的土地應恢復原狀。第八章農業生產資料與產品第二十條農業生產資料20.1乙方在使用農業生產資料時，應選擇符合國家標準的產品，并保證產品質量。20.2乙方不得使用違禁農藥、化肥等農業投入品。20.3甲方有權對乙方使用的農業生產資料進行抽查。第二十一條農業產品銷售21.1乙方生產的農產品應通過合法渠道進行銷售。21.2乙方應保證農產品的質量和安全，不得銷售假冒偽劣產品。21.3乙方不得在銷售過程中采取不正當競爭手段。第九章土地租賃費用與支付第二十二條租金調整22.1在合同有效期內，如國家相關政策調整導致土地租賃費用發生變動，雙方應協商確定新的租金標準。22.2租金調整后的合同內容應書面通知乙方，并作為本合同的附件。第二十三條支付方式23.1乙方應按照合同約定的租金標準及時支付租金。23.2租金支付周期為____個月，乙方應在每個支付周期開始前支付當期租金。第二十四條預付款24.1乙方在簽訂合同后____日內，應向甲方支付____元的預付款。24.2預付款在合同履行完畢后，扣除乙方應支付的租金后，余款退還乙方。第十章合同終止與解除第二十五條合同終止25.1本合同因以下原因終止：25.1.1合同約定的期限屆滿；25.1.2雙方協商一致解除合同；25.1.3因不可抗力導致合同無法履行。第二十六條合同解除26.1如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的責任。26.2如甲方未履行合同義務，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的責任。26.3解除合同后，乙方應立即停止在租賃土地上的農業活動，并按照合同約定清理土地。第十一章知識產權與保密第條知識產權歸屬1.1乙方在租賃土地上進行的農業活動，包括種植、養殖等，所生產的產品及其相關的知識產權歸乙方所有。1.2乙方在租賃土地上開發的新品種、新技術等知識產權，未經甲方同意，乙方不得轉讓或許可他人使用。第條保密義務2.1雙方對本合同內容以及租賃土地的地理位置、使用情況等商業信息負有保密義務。2.2未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述信息。第條侵犯知識產權處理3.1如第三方侵犯乙方在租賃土地上產生的知識產權，乙方有權獨立或與甲方共同采取法律行動維護自身權益。3.2甲方應提供必要的協助，包括但不限于提供相關證據材料。第十二章合同解除與終止后的處理第條土地恢復4.1合同解除或終止后，乙方應在____日內將租賃土地恢復至合同簽訂前的狀態，包括但不限于平整土地、清除建筑物等。4.2甲方有權對土地恢復情況進行檢查，并要求乙方進行必要的整改。第條農業設施的處理5.1合同解除或終止后，乙方應按照甲方的要求處理或拆除在土地上建設的農業設施。5.2甲方有權對拆除的農業設施進行回收或處置。第條預付款與租金的結算6.1合同解除或終止后，甲方應退還乙方未使用的預付款。6.2乙方應支付至合同解除或終止之日的全部租金。第十三章其他第條合同補