社區管理自治協議合同編號：_______甲方（甲方名稱）：乙方（乙方名稱）：第一章總則第一條協議目的1.1本協議旨在明確甲方（以下簡稱“業主”）與乙方（以下簡稱“管理方”）在社區管理中的權利、義務和責任，保證社區管理的規范化和自治化。第二條協議依據1.2本協議依據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規制定。第三條協議范圍1.3本協議適用于甲方所有業主，以及居住在甲方社區的居民。第四條協議有效期1.4本協議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。第五條協議解釋1.5本協議的解釋權歸甲方所有。第二章社區管理組織第六條管理委員會設立2.1甲方設立社區管理委員會（以下簡稱“管委會”），負責社區的管理工作。第七條管委會成員2.2管委會由業主代表、社區居民代表和熱心社區事務的居民組成。第八條管委會職責2.3管委會的主要職責包括：8.1制定和實施社區管理制度；8.2組織社區活動；8.3協調解決社區內部矛盾；8.4監督社區公共設施的使用和維護；8.5其他與社區管理相關的職責。第九條管委會會議2.4管委會每季度至少召開一次會議，必要時可召開臨時會議。第十條管委會成員的權利和義務2.5管委會成員享有以下權利：10.1參與社區管理決策；10.2對社區管理工作提出意見和建議；10.3獲得必要的培訓和支持。2.6管委會成員應履行以下義務：10.7保守社區秘密；10.8積極參與社區管理工作；10.9遵守社區管理制度。第三章社區管理制度第十一條管理制度制定3.1管委會根據本協議和相關法律法規，制定社區管理制度。第十二條管理制度內容3.2社區管理制度應包括但不限于以下內容：12.1社區公共秩序維護；12.2社區環境衛生；12.3社區公共設施使用和維護；12.4社區活動組織；12.5社區安全防范。第十三條管理制度執行3.3管委會負責監督社區管理制度的執行，保證社區秩序良好。第四章社區公共財產第十四條公共財產范圍4.1社區公共財產包括但不限于以下內容：14.1社區公共設施；14.2社區綠化；14.3社區道路；14.4社區停車場。第十五條公共財產使用4.2社區公共財產的使用應遵循公平、公開、公正的原則。第十六條公共財產維護4.3社區公共財產的維護責任由管委會負責，并定期進行檢查和維修。第五章社區活動第十七條活動組織5.1管委會負責組織社區活動，豐富居民文化生活。第十八條活動內容5.2社區活動內容包括但不限于以下方面：18.1文化娛樂活動；18.2健身運動；18.3教育培訓；18.4社會公益活動。第十九條活動經費5.3社區活動經費由管委會負責籌集和使用。第二十條活動報名與參與5.4居民可自愿報名參加社區活動，活動組織方應保證活動的順利進行。第六章社區安全與秩序第六條安全防范措施6.1管委會應制定社區安全防范措施，包括但不限于以下內容：6.1.1社區出入口的監控；6.1.2社區內部巡邏；6.1.3應急預案的制定與演練；6.1.4火災、盜竊等突發事件的應急處理。第七條社區秩序維護6.2管委會負責維護社區秩序，包括：6.2.1禁止在社區內從事非法活動；6.2.2管理社區內的車輛停放；6.2.3處理社區內的噪音污染問題；6.2.4保證社區內的公共設施安全使用。第八條報警與求助6.3社區居民在遇到緊急情況時，可通過以下途徑報警與求助：6.3.1社區服務中心設立報警求助電話；6.3.2社區巡邏人員配備必要的通訊設備；6.3.3社區居民可通過社區公告欄了解緊急求助信息。第九條社區安全培訓6.4管委會定期組織社區安全培訓，提高居民的安全意識和自我保護能力。第十條安全責任6.5社區居民應遵守社區安全規定，共同維護社區安全。第七章社區服務與設施第七條服務項目7.1社區服務中心提供以下服務項目：7.1.1居民咨詢；7.1.2文件收發；7.1.3社區活動組織；7.1.4社區設施預約。第八條設施管理7.2社區設施的管理包括：7.2.1設施的日常維護；7.2.2設施的定期檢查；7.2.3設施的緊急維修；7.2.4設施的開放時間安排。第九條設施使用規則7.3社區設施的使用應遵循以下規則：7.3.1公共設施免費或收費使用；7.3.2使用者應愛護設施，不得損壞；7.3.3使用者應遵守設施使用說明。第十條設施使用糾紛處理7.4對于社區設施使用過程中產生的糾紛，由管委會負責調解和處理。第八章社區環境與綠化第八條環境保護8.1社區環境保護包括：8.1.1垃圾分類與處理；8.1.2綠化帶維護；8.1.3環境污染的防治。第九條綠化建設8.2社區綠化建設包括：8.2.1綠化帶的規劃與建設；8.2.2樹木的種植與養護；8.2.3公共綠地的管理。第十條環境監督8.3社區居民有權對社區環境進行監督，并提出改善建議。第九章社區教育與培訓第九條教育培訓內容9.1社區教育培訓包括以下內容：9.1.1文化藝術培訓；9.1.2健康養生培訓；9.1.3法律法規培訓；9.1.4技能培訓。第十條教育培訓組織9.2社區教育培訓由管委會負責組織，可以邀請專業人士授課。第十章社區互助與志愿者服務第九條互助機制9.1社區建立互助機制，包括：9.1.1鄰里守望；9.1.2志愿者服務；9.1.3社區困難戶幫扶。第十條志愿者服務9.2社區志愿者服務包括：9.2.1組織志愿者隊伍；9.2.2開展社區公益活動；9.2.3提供志愿服務記錄與表彰。第十一章社區檔案與信息管理第十一條檔案管理11.1社區檔案包括居民個人信息、社區活動記錄、設施維護記錄等，應建立完善的檔案管理制度。11.2檔案管理應遵循以下原則：11.2.1完整性：保證檔案內容的完整性；11.2.2真實性：保證檔案內容的真實性；11.2.3保密性：保護居民個人隱私；11.2.4可追溯性：保證檔案的可追溯性。11.3檔案查閱與利用11.3.1任何個人或單位查閱檔案，需經管委會批準；11.3.2查閱檔案時應遵守檔案管理制度。第十二條信息管理12.1社區信息管理包括社區公告、通知、活動信息等。12.2社區信息應通過以下方式發布：12.2.1社區公告欄；12.2.2社區網站；12.2.3社區群等。12.3信息管理應保證信息的準確性和及時性。第十三條信息技術應用13.1社區應積極應用信息技術，提高管理效率和服務水平。13.2社區信息技術應用包括：13.2.1社區服務APP；13.2.2社區智能監控系統；13.2.3社區電子門禁系統。第十四章社區可持續發展第十四條可持續發展目標14.1社區可持續發展目標包括：14.1.1環境保護；14.1.2資源節約；14.1.3社區和諧；14.1.4居民生活質量提升。第十五條可持續發展措施15.1社區可持續發展措施包括：15.1.1開展節能環保宣傳教育；15.1.2推廣綠色建筑和節能產品；15.1.3建立社區可持續發展基金；15.1.4定期評估可持續發