高層消防設(shè)施管理制度?一、總則（一）目的為加強(qiáng)高層建筑物消防設(shè)施的管理，確保其處于良好運(yùn)行狀態(tài)，有效預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，保障人員生命財產(chǎn)安全，特制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于公司所有高層建筑物內(nèi)的消防設(shè)施管理，包括但不限于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)等。（三）基本原則1.預(yù)防為主，防消結(jié)合。通過加強(qiáng)消防設(shè)施的日常管理和維護(hù)，及時消除火災(zāi)隱患，提高火災(zāi)防范能力。2.誰使用，誰負(fù)責(zé)。各部門、各崗位人員對所使用區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施負(fù)有管理和維護(hù)責(zé)任。3.科學(xué)管理，規(guī)范操作。依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，采用科學(xué)的管理方法和規(guī)范的操作流程，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行。二、管理職責(zé)（一）消防安全管理部門1.負(fù)責(zé)制定和完善高層消防設(shè)施管理制度，并監(jiān)督執(zhí)行。2.定期組織對高層消防設(shè)施進(jìn)行全面檢查、測試和維護(hù)保養(yǎng)，確保其性能完好。3.協(xié)調(diào)解決消防設(shè)施管理過程中出現(xiàn)的問題，對重大問題及時向上級報告。4.組織開展消防設(shè)施操作人員的培訓(xùn)和考核工作，確保其具備相應(yīng)的操作技能和應(yīng)急處置能力。（二）各部門1.負(fù)責(zé)本部門所使用區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施的日常巡查和維護(hù)，確保其完好有效。2.配合消防安全管理部門開展消防設(shè)施的檢查、測試和維護(hù)保養(yǎng)工作。3.對本部門員工進(jìn)行消防安全教育，提高員工的消防意識和自防自救能力。（三）消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)單位1.按照合同約定，定期對高層消防設(shè)施進(jìn)行專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)，確保其符合相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。2.及時處理消防設(shè)施出現(xiàn)的故障和問題，提供24小時應(yīng)急維修服務(wù)。3.向消防安全管理部門提交消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報告，反饋設(shè)施運(yùn)行狀況。（四）消防設(shè)施操作人員1.嚴(yán)格按照操作規(guī)程操作消防設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。2.定期對消防設(shè)施進(jìn)行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并報告設(shè)施故障和異常情況。3.參加消防安全培訓(xùn)和演練，熟悉掌握消防設(shè)施的應(yīng)急處置方法。三、消防設(shè)施配置與驗(yàn)收（一）配置要求1.高層建筑物應(yīng)按照國家相關(guān)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，合理配置各類消防設(shè)施。2.消防設(shè)施的選型、規(guī)格和數(shù)量應(yīng)與建筑物的使用性質(zhì)、規(guī)模、火災(zāi)危險性等相適應(yīng)。3.消防設(shè)施應(yīng)設(shè)置明顯的標(biāo)識和警示標(biāo)志，便于識別和操作。（二）驗(yàn)收程序1.新建、改建、擴(kuò)建高層建筑物竣工后，建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行消防設(shè)施竣工驗(yàn)收。2.驗(yàn)收合格后方可投入使用。驗(yàn)收不合格的，應(yīng)責(zé)令限期整改，整改合格后重新組織驗(yàn)收。3.消防設(shè)施竣工驗(yàn)收資料應(yīng)存檔備查，包括設(shè)計文件、施工圖紙、設(shè)備清單、調(diào)試報告、檢測報告、驗(yàn)收報告等。四、消防設(shè)施日常管理（一）巡查1.消防設(shè)施操作人員應(yīng)每日對消防設(shè)施進(jìn)行巡查，填寫巡查記錄。2.巡查內(nèi)容包括消防設(shè)施的外觀、運(yùn)行狀態(tài)、標(biāo)識標(biāo)志等，重點(diǎn)檢查是否存在故障、損壞、被遮擋等情況。3.對巡查中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時處理，能夠當(dāng)場解決的應(yīng)立即解決；不能當(dāng)場解決的，應(yīng)及時報告消防安全管理部門，并采取相應(yīng)的臨時防范措施。（二）值班1.消防控制室應(yīng)實(shí)行24小時專人值班制度，值班人員應(yīng)持證上崗。2.值班人員應(yīng)堅(jiān)守崗位，認(rèn)真履行職責(zé)，不得擅自脫崗、離崗。3.值班人員應(yīng)實(shí)時監(jiān)控消防設(shè)施的運(yùn)行狀態(tài)，及時處理各類報警信息和故障信號，并做好記錄。（三）鑰匙管理1.消防設(shè)施的操作鑰匙應(yīng)指定專人保管，建立鑰匙領(lǐng)取和歸還登記制度。2.鑰匙保管人員應(yīng)妥善保管鑰匙，不得隨意轉(zhuǎn)借他人。3.使用鑰匙開啟消防設(shè)施進(jìn)行操作后，應(yīng)及時歸還鑰匙，并做好記錄。五、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)（一）維護(hù)保養(yǎng)計劃1.消防安全管理部門應(yīng)根據(jù)消防設(shè)施的類型、使用年限、運(yùn)行狀況等，制定年度維護(hù)保養(yǎng)計劃。2.維護(hù)保養(yǎng)計劃應(yīng)明確維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容、時間、責(zé)任人等，并報上級主管部門備案。3.維護(hù)保養(yǎng)計劃應(yīng)按照規(guī)定的周期和要求組織實(shí)施，確保消防設(shè)施始終處于良好運(yùn)行狀態(tài)。（二）維護(hù)保養(yǎng)實(shí)施1.消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)按照維護(hù)保養(yǎng)計劃和相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，對消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。2.維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)包括設(shè)備清潔、潤滑、調(diào)試、檢測、維修、更換零部件等內(nèi)容，確保消防設(shè)施性能完好。3.維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)做好維護(hù)保養(yǎng)記錄，記錄內(nèi)容應(yīng)包括維護(hù)保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、人員、設(shè)備狀況等，并向消防安全管理部門提交維護(hù)保養(yǎng)報告。（三）故障維修1.消防設(shè)施出現(xiàn)故障時，消防設(shè)施操作人員應(yīng)立即報告消防安全管理部門，并采取相應(yīng)的應(yīng)急措施。2.消防安全管理部門應(yīng)及時通知消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)單位進(jìn)行維修，維修人員應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。3.故障維修完成后，應(yīng)進(jìn)行測試和調(diào)試，確保消防設(shè)施恢復(fù)正常運(yùn)行，并做好維修記錄。六、消防設(shè)施檢測與評估（一）檢測1.消防安全管理部門應(yīng)定期委托具有資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)對高層消防設(shè)施進(jìn)行全面檢測。2.檢測周期應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定要求，一般每年不少于一次。3.檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行檢測，出具檢測報告，并對檢測結(jié)果負(fù)責(zé)。（二）評估1.根據(jù)消防設(shè)施的檢測結(jié)果和運(yùn)行狀況，消防安全管理部門應(yīng)定期組織對消防設(shè)施進(jìn)行評估。2.評估內(nèi)容包括消防設(shè)施的完好率、故障率、可靠性等，分析存在的問題和風(fēng)險，并提出改進(jìn)措施和建議。3.評估報告應(yīng)報上級主管部門備案，作為消防設(shè)施管理決策的依據(jù)。七、消防設(shè)施更新與改造（一）更新與改造計劃1.隨著建筑物的使用年限增長、功能改變或消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的更新，消防安全管理部門應(yīng)及時組織對消防設(shè)施進(jìn)行評估，制定更新與改造計劃。2.更新與改造計劃應(yīng)根據(jù)建筑物的實(shí)際情況和消防安全需求，合理確定更新與改造的內(nèi)容、范圍、時間和資金預(yù)算等。3.更新與改造計劃應(yīng)報上級主管部門批準(zhǔn)后組織實(shí)施。（二）實(shí)施要求1.消防設(shè)施的更新與改造應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計，施工單位應(yīng)按照設(shè)計文件和相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求進(jìn)行施工。2.更新與改造過程中應(yīng)嚴(yán)格控制質(zhì)量，確保消防設(shè)施的性能和可靠性符合要求。3.更新與改造完成后，應(yīng)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用，并做好相關(guān)資料的存檔工作。八、消防設(shè)施檔案管理（一）檔案內(nèi)容1.消防設(shè)施檔案應(yīng)包括消防設(shè)施的基本信息、配置清單、驗(yàn)收報告、維護(hù)保養(yǎng)記錄、檢測報告、評估報告、故障維修記錄、更新與改造資料等。2.檔案內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，能夠反映消防設(shè)施的運(yùn)行管理情況。（二）檔案建立與保管1.消防安全管理部門應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)消防設(shè)施檔案的建立和保管工作。2.檔案應(yīng)分類存放，便于查閱和管理。3.消防設(shè)施檔案應(yīng)妥善保管，保存期限應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定要求，一般不少于10年。九、培訓(xùn)與演練（一）培訓(xùn)1.消防安全管理部門應(yīng)定期組織對公司員工進(jìn)行消防設(shè)施操作技能培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括消防設(shè)施的工作原理、操作方法、日常維護(hù)、應(yīng)急處置等。2.新員工入職后應(yīng)及時進(jìn)行消防設(shè)施操作技能培訓(xùn)，經(jīng)考核合格后方可上崗。3.消防設(shè)施操作人員應(yīng)參加專業(yè)培訓(xùn)，取得相應(yīng)的資格證書，并定期進(jìn)行復(fù)訓(xùn)。（二）演練1.公司應(yīng)定期組織消防演練，演練內(nèi)容應(yīng)包括火災(zāi)報警、疏散逃生、滅火操作等。2.演練應(yīng)制定詳細(xì)的演練方案，明確演練目的、內(nèi)容、步驟、人員分工等，并報上級主管部門備案。3.演練結(jié)束后，應(yīng)及時總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，針對演練中發(fā)現(xiàn)的問題，及時進(jìn)行整改和完善，提高公司的火災(zāi)應(yīng)急處置能力。十、獎懲（一）獎勵1.對在高層消防設(shè)施管理工作中表現(xiàn)突出的部門和個人，公司將給予表彰和獎勵。2.獎勵形式包括榮譽(yù)稱號、獎金、晉升等。（二）