2025上海市國有土地使用權出讓合同（僅供存量房、限價房上市補辦土地出讓手續使用）（正本）2025上海市國有土地使用權出讓合同（僅供存量房、限價房上市補辦土地出讓手續使用）（正本）本合同為中華人民共和國上海市國有土地使用權出讓合同，由以下雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎上，根據相關法律法規及政策規定，經友好協商達成如下條款：第一章合同雙方1.1出讓人：中華人民共和國上海市自然資源和規劃局（以下簡稱“出讓人”）。1.2受讓人：（以下簡稱“受讓人”）。第二章土地出讓2.1土地情況：出讓的土地位于上海市區（縣）路弄號，土地面積為平方米，土地用途為（住宅/商業/工業等），土地性質為國有建設用地。2.2土地現狀：該土地已依法取得不動產權屬證書，證號為，權利人為，土地使用權人為。2.3出讓方式：本次土地使用權出讓采取（協議出讓/掛牌出讓/拍賣出讓）方式，最終確定受讓人為。第三章出讓價格及支付方式3.1出讓價款：受讓人應支付的出讓價款為人民幣元（大寫：元整）。3.2價格組成：出讓價款包括土地出讓金、相關稅費及其他依法應當由受讓人承擔的費用。3.3支付方式：受讓人應自本合同簽訂之日起個工作日內，一次性支付出讓價款至出讓人指定賬戶。指定賬戶信息如下：戶名：中華人民共和國上海市自然資源和規劃局賬號：開戶銀行：第四章雙方權利與義務4.1出讓人權利與義務：4.1.1出讓人有權監督受讓人使用土地情況，確保土地用途符合規劃要求。4.1.2出讓人應依法為受讓人辦理土地使用權登記手續，核發不動產權屬證書。4.1.3出讓人不得擅自變更土地用途、規劃設計條件或其他已生效的合同條款。4.2受讓人權利與義務：4.2.1受讓人有權依法使用土地，并享有土地使用權及相關權益。4.2.2受讓人應按照本合同約定支付出讓價款，不得逾期支付。4.2.3受讓人應遵守國家及地方相關法律法規，不得擅自改變土地用途或進行違法建設。4.2.4受讓人應配合出讓人進行土地監督檢查，并提供相關資料。第五章土地使用與規劃5.1土地用途：該土地用途為，受讓人不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應依法報經出讓人批準，并補簽相關協議，調整出讓價款及其他費用。5.2規劃設計條件：該土地開發應符合以下規劃設計條件：（1）建筑密度：；（2）容積率：；（3）綠地率：；（4）停車位數量：；（5）其他要求：。5.3建設要求：受讓人應按照相關法律法規及規劃設計條件進行建設，確保工程質量和安全。第六章合同的變更與解除6.1合同變更：如需變更本合同條款，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除：在下列情況下，出讓人有權解除合同，并要求受讓人賠償損失：（1）受讓人未按本合同約定支付出讓價款，經催告后仍不支付的；（2）受讓人擅自改變土地用途或進行違法建設，且未在規定期限內改正的；（3）因受讓人原因導致土地使用權無法過戶的。6.3解除后果：合同解除后，受讓人已支付的出讓價款不予退還，且出讓人有權收回土地使用權，并依法處理已建建筑物及其他附著物。第七章違約責任7.1受讓人違約責任：受讓人未按本合同約定支付出讓價款的，應按日向出讓人支付逾期金額的千分之一作為違約金，直至支付完全部出讓價款為止。7.2出讓人違約責任：出讓人未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，具體賠償金額由雙方協商確定。第八章爭議解決8.1雙方因履行本合同發生爭議的，應友好協商解決。協商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九章合同的生效與終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的終止：（1）本合同履行完畢；（2）依法解除；（3）雙方協商一致同意終止。第十章其他條款10.1通知與送達：雙方在履行合任何書面通知或文件應通過快遞或掛號信方式送達對方，送達地址為本合同中列明的地址。10.2合同修改：任何對本合同的修改或補充均應以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。10.3其他約定：。第十一章附則11.1本合同未盡事宜，雙方應另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，出讓人執份，受讓人執份，具有同等法律效力。（以下無正文