2025年寫字間租賃合同范本合同編號：簽訂地點：本合同由下列雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系XX：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系XX：鑒于甲方擁有位于（以下簡稱“租賃寫字間”）的合法所有權，乙方希望租賃該寫字間用于辦公及其他合法用途，雙方同意按照本合同的條款和條件，達成如下協議：第一條租賃寫字間的基本情況1.1租賃寫字間位于，具體位置及范圍如下：建筑面積：平方米房屋產權證編號：結構：1.2甲方保證其對租賃寫字間擁有合法的出租權利，并已取得所有必要的批準文件。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，雙方如需續租，應提前個月協商，并在期滿前簽訂書面續租協議。同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及相關費用3.1租金：每月租金為人民幣元（大寫：元整）。租金按（月/季度/半年/年）支付，首次租金應于本合同簽訂之日起日內支付，此后租金應于每開始之日前日內支付至甲方指定賬戶：戶名：賬號：開戶行：3.2押金：乙方應支付押金人民幣元（大寫：元整），用于擔保乙方履行本合同的義務。押金應于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶。合同期滿后，若乙方無違約行為，甲方應在日內全額退還押金（不含利息）。3.3其他費用：水電費、燃氣費、供暖費、垃圾費、物業管理費等因使用租賃寫字間產生的費用，由乙方承擔。物業管理費為每月人民幣元，由乙方直接支付給物業管理公司。第四條雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務4.1.1甲方應確保租賃寫字間符合法律法規規定，并具備正常使用條件。4.1.2甲方應提供租賃寫字間的所有相關文件及證書，包括但不限于房屋產權證、土地使用證等。4.1.3甲方不得無故干擾乙方的正常使用。4.1.4甲方有權監督乙方的使用情況，確保其符合約定用途，并有權要求乙方糾正違反合同的行為。4.2乙方的權利與義務4.2.1乙方應按時支付租金及相關費用，不得拖欠。4.2.2乙方應合理使用租賃寫字間及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途，如需裝修或改造，應提前征得甲方書面同意。4.2.3乙方不得將租賃寫字間轉租、轉借或用于非法用途。4.2.4乙方應遵守物業管理規定，配合物業工作。4.2.5乙方應按時交還租賃寫字間，不得擅自留臵物品。第五條維修與保養5.1日常維修：租賃期間，租賃寫字間的日常維護和維修由（甲方/乙方）負責，費用由承擔。5.2重大維修：如租賃寫字間因發生重大損壞需要維修，甲方應承擔費用并及時修復，以確保租賃寫字間的正常使用。5.3通知義務：如租賃寫字間出現需要維修的情況，一方應及時通知另一方，并協商解決。第六條合同的變更與終止6.1變更：任何對本合同條款的變更均需雙方協商一致，并以書面形式確認后方可生效。6.2終止：6.2.1經雙方協商一致，可提前終止合同。6.2.2如乙方逾期支付租金或相關費用超過日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付應付租金及相關費用。6.2.3如乙方擅自改變租賃用途或轉租、轉借租賃寫字間，甲方有權解除合同。6.2.4如因不可抗力導致租賃寫字間無法正常使用，雙方可協商解除或變更合同。第七條違約責任7.1乙方違約責任：7.1.1逾期支付租金或相關費用的，乙方應按每日元向甲方支付違約金，直至款項付清為止。7.1.2擅自轉租、轉借或改變租賃用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同剩余租金的%作為違約金。7.2甲方違約責任：7.2.1甲方未按約定提供租賃寫字間或干擾乙方使用，致使乙方無法正常使用租賃寫字間的，甲方應按月租金的%向乙方支付違約金。7.2.2甲方未按約定退還押金的，應按每日元向乙方支付違約金，直至押金退還完畢為止。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。8.2若協商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期