使用權(quán)房子出售合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同由以下簡稱“出賣人”與以下簡稱“買受人”于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.出賣人同意將位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給買受人。

2.標(biāo)的物建筑面積為____平方米，用途為____。

二、交易價(jià)格

1.標(biāo)的物交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（￥____元整）。

2.交易價(jià)格包括但不限于房屋本身、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等一切權(quán)利和義務(wù)。

三、付款方式

1.買受人應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格全額支付給出賣人。

2.付款方式：____。

四、交付及驗(yàn)收

1.出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買受人。

2.買受人應(yīng)在收到標(biāo)的物之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，買受人有權(quán)在驗(yàn)收期內(nèi)要求出賣人予以修復(fù)或賠償。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.標(biāo)的物交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由買受人承擔(dān)。

2.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.出賣人未按本合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。

2.買受人未按本合同約定付款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，出賣人、買受人各執(zhí)____份。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

4.附件：

（1）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件。

（2）標(biāo)的物土地使用權(quán)證明文件。

（3）出賣人身份證復(fù)印件。

（4）買受人身份證復(fù)印件。

（5）其他與本合同有關(guān)的文件。

出賣人（簽字或蓋章）：____________

買受人（簽字或蓋章）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同由以下簡稱“甲方”與以下簡稱“乙方”簽訂，為明確三方在房屋交易過程中的權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，并引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為擔(dān)保和監(jiān)管主體，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.甲方同意將位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

2.標(biāo)的物建筑面積為____平方米，用途為____。

二、交易價(jià)格及付款方式

1.標(biāo)的物交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（￥____元整）。

2.交易價(jià)格包括但不限于房屋本身、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等一切權(quán)利和義務(wù)。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付甲方交易價(jià)格的____%作為定金，余款在標(biāo)的物交付時(shí)支付。

4.付款方式：____。

三、第三方丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，保證乙方按合同約定支付交易款項(xiàng)。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督標(biāo)的物交易過程，確保交易安全、合法、合規(guī)。

3.丙方對(duì)乙方逾期付款承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方損失。

4.丙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，確保標(biāo)的物價(jià)值與交易價(jià)格相符。

四、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)在驗(yàn)收期內(nèi)要求甲方予以修復(fù)或賠償。

3.丙方有權(quán)對(duì)驗(yàn)收過程進(jìn)行監(jiān)督，確保驗(yàn)收結(jié)果公正、合法。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.標(biāo)的物交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由乙方承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。

六、甲方權(quán)利與利益

1.甲方享有標(biāo)的物所有權(quán)，乙方在未全額支付交易款項(xiàng)前，不得擅自處分標(biāo)的物。

2.甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，確保交易安全。

3.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合規(guī)。

4.甲方在標(biāo)的物交付前，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)資質(zhì)證明，確保乙方具備購房資格。

七、乙方違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按合同約定付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。

2.乙方在未全額支付交易款項(xiàng)前，不得擅自處分標(biāo)的物，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。

3.乙方如需在交易過程中轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)事先獲得甲方書面同意。

八、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)____份。

3.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：引入丙方作為擔(dān)保和監(jiān)管主體，保障甲方權(quán)益，確保交易安全、合法、合規(guī)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)交易利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同由以下簡稱“甲方”與以下簡稱“乙方”簽訂，為保障乙方在房屋租賃過程中的權(quán)益，并引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為租賃監(jiān)管和權(quán)益保障主體，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.甲方同意將位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋（以下簡稱“租賃標(biāo)的物”）出租給乙方。

2.租賃標(biāo)的物建筑面積為____平方米，用途為____。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。

三、第三方丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃標(biāo)的物的使用情況，確保租賃雙方遵守合同約定。

2.丙方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行定期檢查，確保其符合租賃用途。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要措施保護(hù)甲方的權(quán)益，包括但不限于代為追討租金。

4.丙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

四、乙方權(quán)利與利益

1.乙方享有在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的物的合法使用權(quán)，甲方不得擅自干涉。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃標(biāo)的物的相關(guān)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋安全鑒定報(bào)告等。

3.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理使用，但不得改變其結(jié)構(gòu)或用途。

4.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情和合同約定，與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。

五、甲方違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按合同約定提供租賃標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

2.甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

3.甲方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

4.甲方不得在租賃期間將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)__