出兌房屋合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出兌給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方自愿將其位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“房屋”）出兌給乙方。

1.2房屋產(chǎn)權證號為：__________。

1.3房屋建筑面積為：__________平方米。

1.4房屋用途為：__________。

1.5房屋現(xiàn)狀：__________。

二、出兌價格及支付方式

2.1出兌價格為：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將全部出兌款項支付給甲方。

2.3乙方支付出兌款項的方式為：__________。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應于__________日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。

四、稅費承擔

4.1房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關政策及規(guī)定，由__________方承擔。

4.2甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋過戶手續(xù)辦理完畢。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付__________元違約金。

5.2乙方未按約定時間支付出兌款項的，應向甲方支付__________元違約金。

5.3雙方如因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3附件：

（1）房屋產(chǎn)權證復印件；

（2）房屋測繪報告；

（3）房屋買賣合同；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出兌給乙方，并由丙方提供擔保事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方自愿將其位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“房屋”）出兌給乙方。

1.2房屋產(chǎn)權證號為：__________。

1.3房屋建筑面積為：__________平方米。

1.4房屋用途為：__________。

1.5房屋現(xiàn)狀：__________。

二、出兌價格及支付方式

2.1出兌價格為：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將全部出兌款項支付給甲方。

2.3乙方支付出兌款項的方式為：__________。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為出兌款項的__________%。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付擔保金__________元。

3.3若乙方未按約定時間支付出兌款項，丙方應在接到甲方通知之日起__________日內(nèi)，代為支付乙方應付的款項。

3.4丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應于__________日內(nèi)對房屋進行驗收。

4.3驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。

五、稅費承擔

5.1房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關政策及規(guī)定，由__________方承擔。

5.2甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋過戶手續(xù)辦理完畢。

六、甲方的權利與利益

6.1甲方有權要求乙方在約定時間內(nèi)支付出兌款項。

6.2甲方有權要求丙方在約定時間內(nèi)支付擔保金。

6.3甲方有權要求乙方在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

6.4甲方有權要求乙方在房屋交付后，按照約定使用房屋。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按約定時間支付出兌款項，應向甲方支付__________元違約金。

7.2若乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付__________元違約金。

7.3乙方在未支付全部出兌款項前，不得擅自處分房屋。

7.4乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋用途。

八、爭議解決

8.1雙方如因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

（1）房屋產(chǎn)權證復印件；

（2）房屋測繪報告；

（3）房屋買賣合同；

（4）丙方擔保協(xié)議；

（5）其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入本合同，旨在保障甲方的權益，確保乙方按時支付出兌款項，降低甲方在交易過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設定詳細的條款和權利，保障自身在交易過程中的權益，降低交易風險，確保房屋出兌順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出售給乙方，并由丙方提供擔保事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方自愿將其位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方。

1.2房屋產(chǎn)權證號為：__________。

1.3房屋建筑面積為：__________平方米。

1.4房屋用途為：__________。

1.5房屋現(xiàn)狀：__________。

二、房屋出售價格及支付方式

2.1房屋出售價格為：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將首付款__________元支付給甲方。

2.3乙方后續(xù)付款方式為：__________。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為房屋出售價格的__________%。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付擔保金__________元。

3.3若乙方未按約定時間支付款項，丙方應在接到甲方通知之日起__________日內(nèi)，代為支付乙方應付的款項。

3.4丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應于__________日內(nèi)對房屋進行驗收。

4.3驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。

五、乙方的權利與利益

5.1乙方有權要求甲方在約定時間內(nèi)交付房屋。

5.2乙方有權要求丙方在約定時間內(nèi)支付擔保金。

5.3乙方有權要求甲方在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

5.4乙方在支付全部款項前，有權要求甲方提供房屋的合法使用權。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付__________元違約金。

6.2若甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付__________元違約金。

6.3甲方在未收到全部款項前，不得擅自處分房屋。

6.4甲方在房屋交付后，不得無理拒絕乙方合理的使用請求。

七、爭議解決

7.1雙方如因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

（1）房屋產(chǎn)權證復印件；

（2）房屋測繪報告；

（3）房屋買賣合同；

（